Prix immobilier à Auris
des maisons et des appartements, d’après 388 depuis 2014.
En bref
- +77 % depuis 2014 pour les appartements, bien plus que dans le département (+18 %).
- Prix des appartements en hausse de 19 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
- 22,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,3 fois la moyenne française.
- Ville de vacances : 92,4 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
appartements · 2023-2026
3 917 €/m²
entre 3 462 € et 4 115 €/m² (86 ventes).
96 300 € pour 26 m², 1 pièces.
+77 % depuis 2014 · +64 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
3 888 €/m²
entre 2 267 € et 4 189 €/m² (10 ventes).
331 500 € pour 86 m², 3 pièces.
+25 % depuis 2014
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 211 €
2 558 €
- 2015
2 211 €
peu de ventes
- 2016
2 132 €
peu de ventes
- 2017
2 176 €
peu de ventes
- 2018
2 204 €
peu de ventes
- 2019
2 167 €
peu de ventes
- 2020
2 384 €
peu de ventes
- 2021
2 750 €
peu de ventes
- 2022
3 293 €
3 189 €
- 2023
3 739 €
peu de ventes
- 2024
4 026 €
peu de ventes
- 2025
3 921 €
peu de ventes
- 2026*
4 411 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Auris face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Auris | 3 921 € | — |
| Isère | 2 535 € | 2 775 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Auris
- Prix
- 96 300 €
- (8,7 %)
- 8 410 €
- Total
- 104 710 €
- sur 25 ans
- ≈ 487 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 390 €/mois
Un appartement au prix médian (26 m²)
- Prix
- 331 500 €
- (7,8 %)
- 25 807 €
- Total
- 357 307 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 677 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 790 €/mois
Une maison au prix médian (86 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Auris : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- 1
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 5 km
- service d’urgences
- à 5 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 5 km
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangerie
- à 5 km
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 5 km
- crèche
- à 5 km
Transports et loisirs
- gare
- à 27 km
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Auris
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 189
- Évolution par an depuis 2012
- -0,6 % (France +0,4 %)
- 26 630 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 1 316
- 92,4 % (France 9,7 %)
- 0,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 18
- Logements en copropriété
- 1 115
- Gérées par un professionnel
- 67 %
- Immeubles d’avant 1949
- 0 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 6 %
- Sans syndic en fonction
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Auris
2025
38,71 %
+0,32 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,52 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 38,39 % · 2022 38,39 % · 2023 38,75 % · 2024 38,73 % · 2025 38,71 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Auris
appartements · loyer d’annonce
11,14 €/m² par mois
Environ 290 € par mois pour 26 m², hors charges.
au prix médian : 3,4 %
maisons · loyer d’annonce
9,51 €/m² par mois
Environ 818 € par mois pour 86 m², hors charges.
au prix médian : 2,9 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Auris
3 de 2022 à 2024, soit 5,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 86 | 0 | 2 | 1 | 2 | 0 |
| Mis en chantier | 0 | 1 | 2 | 0 | 0 | 3 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Auris
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéismeRupture de barrageAvalanche
2 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Rénovation et DPE
22,9 % de (F et G) parmi les 214 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Auris : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Auris, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Auris
- Quel est le prix du m² à Auris ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 917 €/m² pour un appartement (86 ventes) et de 3 888 €/m² pour une maison (10 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 462 € et 4 115 €/m² pour les appartements, 2 267 € et 4 189 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Auris ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +77 % entre 2014 et 2025, dont +64 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Auris ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +25 % entre 2014 et 2022.
- Quel rendement locatif à Auris ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,14 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,4 % au prix médian de 3 917 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,51 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,9 % au prix médian de 3 888 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Auris ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, rupture de barrage, avalanche. 2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Auris ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,71 % en 2025 (+0,32 point depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Auris ?
- 22,9 % des 214 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Auris ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Auris entre 2023 et 2026 est de 96 300 €, pour une surface médiane de 26 m² et 1 pièces.
- Combien coûte une maison à Auris ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Auris entre 2023 et 2026 est de 331 500 €, pour une surface médiane de 86 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Auris ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Auris ?
- 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), pas de boulangerie (le plus proche à 5 km).
- Combien d’habitants compte Auris ?
- 189 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 630 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Huez (5 km)appartements 7 332 €/m²
- Le Bourg-d'Oisans (5 km)maisons 3 287 €/m²
- Les Deux Alpes (8 km)appartements 5 448 €/m²
- Oz (9 km)appartements 4 857 €/m²
- Allemond (15 km)appartements 3 252 €/m²
- Chamrousse (16 km)appartements 3 000 €/m²
- La Morte (17 km)appartements 2 104 €/m²
- Saint-Sorlin-d'Arves (19 km)appartements 3 325 €/m²