Quel est le prix du m² à Oz ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 857 €/m² pour un appartement (48 ventes) et de 4 545 €/m² pour une maison (12 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 286 € et 5 450 €/m² pour les appartements, 3 323 € et 5 260 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Oz ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont -10 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Oz ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +80 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2021.

Quel rendement locatif à Oz ?

Un appartement se loue en moyenne 11,99 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3 % au prix médian de 4 857 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,85 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,9 % au prix médian de 4 545 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Oz ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, rupture de barrage, avalanche. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Oz ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 73,62 % en 2025 (-1,68 point depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Oz ?

12,5 % des 224 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à Oz ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Oz entre 2023 et 2026 est de 146 000 €, pour une surface médiane de 28 m² et 2 pièces.

Combien coûte une maison à Oz ?

Le prix médian d’une maison vendu à Oz entre 2023 et 2026 est de 525 000 €, pour une surface médiane de 140 m² et 5 pièces.

Y a-t-il des médecins et des commerces à Oz ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Oz ?

217 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 900 € par an et par personne.

Prix immobilier à Oz

des maisons et des appartements, d’après 249 depuis 2014.

En bref

Taxe foncière élevée : taux de 73,62 %, 91 % au-dessus de la médiane du département.
Ville de vacances : 87,1 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
Pour les appartements, plus chère que 98 % des communes étudiées du département (Isère).
Ville en chantier : 126 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.

appartements · 2023-2026

4 857 €/m²

entre 4 286 € et 5 450 €/m² (48 ventes).

146 000 € pour 28 m², 2 pièces.

+29 % depuis 2014 · -10 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

4 545 €/m²

entre 3 323 € et 5 260 €/m² (12 ventes).

525 000 € pour 140 m², 5 pièces.

+80 % depuis 2014 · +19 % depuis 2021

Analyser une annonce à Oz Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Oz

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
3 518 €
2 925 €
2015
3 833 €
peu de ventes
2016
4 144 €
peu de ventes
2017
2 783 €
2 692 €
2018
4 270 €
2 440 €
2019
3 794 €
2 613 €
2020
5 000 €
peu de ventes
2021
4 297 €
4 433 €
2022
4 318 €
4 155 €
2023
4 632 €
peu de ventes
2024
5 344 €
peu de ventes
2025
4 522 €
5 260 €
2026*
6 032 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Oz face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
Oz	4 522 €	5 260 €
Isère	2 535 €	2 775 €
France	3 314 €	2 176 €

Le budget pour acheter à Oz

Prix: 146 000 €
(8,3 %): 12 086 €
Total: 158 086 €
sur 25 ans: ≈ 739 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 110 €/mois

Prix: 525 000 €
(7,6 %): 40 120 €
Total: 565 120 €
sur 25 ans: ≈ 2 657 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 7 590 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Oz : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 3 km
pharmacie: à 3 km
dentiste: à 11 km
service d’urgences: à 3 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérettes et épiceries: 2
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: à 3 km
banque: à 11 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 20 km
piscine: à 3 km
cinéma: à 3 km

96 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Habitants et logements

Habitants: 217
Évolution par an depuis 2012: -0,6 % (France +0,4 %)
: 28 900 €/an (France 25 920 €)
Logements: 935
: 87,1 % (France 9,7 %)
: 1,6 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 18
Logements en copropriété: 569
Gérées par un professionnel: 50 %
Immeubles d’avant 1949: 11 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 11 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Oz

2025

73,62 %

-1,68 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,52 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 75,3 % · 2022 75,3 % · 2023 75,66 % · 2024 75,64 % · 2025 73,62 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Oz

appartements · loyer d’annonce

11,99 €/m² par mois

Environ 336 € par mois pour 28 m², hors charges.

au prix médian : 3 %

maisons · loyer d’annonce

10,85 €/m² par mois

Environ 1 519 € par mois pour 140 m², hors charges.

au prix médian : 2,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Oz

82 de 2023 à 2025, soit 126 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	2	15	3	135	80	1	1	5
Mis en chantier	0	0	1	3	0	0	10	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Oz

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéismeRupture de barrageAvalanche

4 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

12,5 % de (F et G) parmi les 224 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Oz, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Oz

Quel est le prix du m² à Oz ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 857 €/m² pour un appartement (48 ventes) et de 4 545 €/m² pour une maison (12 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 286 € et 5 450 €/m² pour les appartements, 3 323 € et 5 260 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Oz ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont -10 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Oz ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +80 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2021.
Quel rendement locatif à Oz ?: Un appartement se loue en moyenne 11,99 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3 % au prix médian de 4 857 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,85 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,9 % au prix médian de 4 545 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Oz ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, rupture de barrage, avalanche. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Oz ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 73,62 % en 2025 (-1,68 point depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Oz ?: 12,5 % des 224 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Oz ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Oz entre 2023 et 2026 est de 146 000 €, pour une surface médiane de 28 m² et 2 pièces.
Combien coûte une maison à Oz ?: Le prix médian d’une maison vendu à Oz entre 2023 et 2026 est de 525 000 €, pour une surface médiane de 140 m² et 5 pièces.
Y a-t-il des médecins et des commerces à Oz ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Oz ?: 217 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 900 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Huez (3 km)appartements 7 332 €/m²
Allemond (7 km)appartements 3 252 €/m²
Auris (9 km)appartements 3 917 €/m²
Le Bourg-d'Oisans (11 km)maisons 3 287 €/m²
Saint-Sorlin-d'Arves (13 km)appartements 3 325 €/m²
Chamrousse (14 km)appartements 3 000 €/m²
Saint-Jean-d'Arves (15 km)appartements 3 112 €/m²
Les Deux Alpes (16 km)appartements 5 448 €/m²

Toutes les communes : Isère →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.