Quel est le prix du m² à Saint-Sorlin-d'Arves ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 325 €/m² pour un appartement (155 ventes) et de 5 194 €/m² pour une maison (21 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 856 € et 3 839 €/m² pour les appartements, 3 096 € et 7 143 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Sorlin-d'Arves ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +11 % entre 2014 et 2025, dont +31 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Sorlin-d'Arves ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de -13 % entre 2023 et 2025, dont -13 % depuis 2023.

Quel rendement locatif à Saint-Sorlin-d'Arves ?

Un appartement se loue en moyenne 11,14 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4 % au prix médian de 3 325 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,51 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,2 % au prix médian de 5 194 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Sorlin-d'Arves ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, avalanche. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Sorlin-d'Arves ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,53 % en 2025 (+0,14 point depuis 2021), pour une médiane de 33,24 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Sorlin-d'Arves ?

10,6 % des 547 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à Saint-Sorlin-d'Arves ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Sorlin-d'Arves entre 2023 et 2026 est de 109 000 €, pour une surface médiane de 36 m² et 3 pièces.

Combien coûte une maison à Saint-Sorlin-d'Arves ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Sorlin-d'Arves entre 2023 et 2026 est de 300 000 €, pour une surface médiane de 64 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Sorlin-d'Arves ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Sorlin-d'Arves ?

4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 14 km), 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Saint-Sorlin-d'Arves ?

347 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 980 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Sorlin-d'Arves

des maisons et des appartements, d’après 520 depuis 2014.

En bref

Au m², une maison coûte 56 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Ville de vacances : 89,3 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
+11 % depuis 2014 pour les appartements, bien moins que dans le département (+40 %).
Ville en chantier : 50 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.

appartements · 2023-2026

3 325 €/m²

entre 2 856 € et 3 839 €/m² (155 ventes).

109 000 € pour 36 m², 3 pièces.

+11 % depuis 2014 · +31 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

5 194 €/m²

entre 3 096 € et 7 143 €/m² (21 ventes).

300 000 € pour 64 m², 3 pièces.

-13 % depuis 2023 · -13 % depuis 2023

Analyser une annonce à Saint-Sorlin-d'Arves Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Sorlin-d'Arves

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
2 964 €
peu de ventes
2015
2 994 €
peu de ventes
2016
2 519 €
peu de ventes
2017
2 250 €
peu de ventes
2018
2 670 €
peu de ventes
2019
2 859 €
peu de ventes
2020
2 523 €
peu de ventes
2021
2 873 €
peu de ventes
2022
3 050 €
peu de ventes
2023
3 417 €
5 422 €
2024
3 325 €
7 143 €
2025
3 294 €
4 711 €
2026*
3 167 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Saint-Sorlin-d'Arves face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
Saint-Sorlin-d'Arves	3 294 €	4 711 €
Savoie	3 824 €	3 304 €
France	3 314 €	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Sorlin-d'Arves

Prix: 109 000 €
(8,6 %): 9 349 €
Total: 118 349 €
sur 25 ans: ≈ 552 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 580 €/mois

Prix: 300 000 €
(7,8 %): 23 477 €
Total: 323 477 €
sur 25 ans: ≈ 1 518 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 340 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Sorlin-d'Arves : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacie: 1
dentiste: à 14 km
service d’urgences: à 14 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 14 km
supérettes et épiceries: 3
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 8 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 14 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 6 km

94 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Sorlin-d'Arves

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 347
Évolution par an depuis 2012: +0,2 % (France +0,4 %)
: 25 980 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 855
: 89,3 % (France 9,7 %)
: 1,3 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 37
Logements en copropriété: 1 297
Gérées par un professionnel: 65 %
Immeubles d’avant 1949: 3 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 11 %
Sans syndic en fonction: 2

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Sorlin-d'Arves

2025

34,53 %

+0,14 pt depuis 2021

Médiane du département: 33,24 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 7,5 %

Évolution : 2021 34,39 % · 2022 34,45 % · 2023 34,44 % · 2024 34,46 % · 2025 34,53 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Sorlin-d'Arves

appartements · loyer d’annonce

11,14 €/m² par mois

Environ 401 € par mois pour 36 m², hors charges.

au prix médian : 4 %

maisons · loyer d’annonce

9,51 €/m² par mois

Environ 609 € par mois pour 64 m², hors charges.

au prix médian : 2,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Sorlin-d'Arves

52 de 2023 à 2025, soit 50 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	16	31	7	24	12	32	8	1
Mis en chantier	6	23	7	0	0	15	2	17

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Sorlin-d'Arves

InondationMouvement de terrainSéismeAvalanche

6 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

10,6 % de (F et G) parmi les 547 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Sorlin-d'Arves, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Sorlin-d'Arves

Quel est le prix du m² à Saint-Sorlin-d'Arves ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 325 €/m² pour un appartement (155 ventes) et de 5 194 €/m² pour une maison (21 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 856 € et 3 839 €/m² pour les appartements, 3 096 € et 7 143 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Sorlin-d'Arves ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +11 % entre 2014 et 2025, dont +31 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Sorlin-d'Arves ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de -13 % entre 2023 et 2025, dont -13 % depuis 2023.
Quel rendement locatif à Saint-Sorlin-d'Arves ?: Un appartement se loue en moyenne 11,14 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4 % au prix médian de 3 325 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,51 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,2 % au prix médian de 5 194 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Sorlin-d'Arves ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, avalanche. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Sorlin-d'Arves ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,53 % en 2025 (+0,14 point depuis 2021), pour une médiane de 33,24 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Sorlin-d'Arves ?: 10,6 % des 547 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Saint-Sorlin-d'Arves ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Sorlin-d'Arves entre 2023 et 2026 est de 109 000 €, pour une surface médiane de 36 m² et 3 pièces.
Combien coûte une maison à Saint-Sorlin-d'Arves ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Sorlin-d'Arves entre 2023 et 2026 est de 300 000 €, pour une surface médiane de 64 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Sorlin-d'Arves ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Sorlin-d'Arves ?: 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 14 km), 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Saint-Sorlin-d'Arves ?: 347 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 980 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Villarembert (6 km)appartements 2 452 €/m²
Saint-Jean-d'Arves (6 km)appartements 3 112 €/m²
Fontcouverte-la-Toussuire (8 km)appartements 3 616 €/m²
Albiez-Montrond (11 km)appartements 2 500 €/m²
Le Haut-Bréda (13 km)appartements 2 294 €/m²
Oz (13 km)appartements 4 857 €/m²
Saint-Jean-de-Maurienne (14 km)appartements 1 915 €/m²
Allemond (14 km)appartements 3 252 €/m²

Toutes les communes : Savoie →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.