Prix immobilier à Saint-Jean-de-Maurienne
des maisons et des appartements, d’après 984 depuis 2014.
En bref
- 23,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,4 fois la moyenne française.
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Savoie) : 8,4 % pour les appartements.
- Pour les appartements, plus chère que 6 % des communes étudiées du département (Savoie).
- Prix des appartements en hausse de 11 % depuis 2022.
appartements · 2023-2026
1 915 €/m²
entre 1 678 € et 2 203 €/m² (230 ventes).
138 000 € pour 70 m², 3 pièces.
+27 % depuis 2014 · +37 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
2 350 €/m²
entre 1 700 € et 3 035 €/m² (53 ventes).
230 000 € pour 88 m², 4 pièces.
-5 % depuis 2015 · +33 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 591 €
peu de ventes
- 2015
1 463 €
2 430 €
- 2016
1 385 €
1 915 €
- 2017
1 370 €
2 008 €
- 2018
1 560 €
1 510 €
- 2019
1 515 €
1 944 €
- 2020
1 477 €
1 747 €
- 2021
1 621 €
1 888 €
- 2022
1 818 €
2 500 €
- 2023
1 935 €
2 516 €
- 2024
1 882 €
2 350 €
- 2025
2 023 €
2 315 €
- 2026*
1 977 €
2 705 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Saint-Jean-de-Maurienne face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Maurienne | 2 023 € | 2 315 € |
| Savoie | 3 824 € | 3 304 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Saint-Jean-de-Maurienne
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Saint-Jean-de-Maurienne.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Saint-Jean-de-Maurienne | 1 888 € | 2 407 € |
| Bastille-L'Épine | 1 930 €(51) | — |
| Chaudannes-Clapeys Est | 1 924 €(33) | — |
| Périphérie | 1 889 €(109) | 2 500 €+4 %(45) |
| Centre Ville | 1 842 €(115) | — |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Saint-Jean-de-Maurienne
- Prix
- 138 000 €
- (8,3 %)
- 11 494 €
- Total
- 149 494 €
- sur 25 ans
- ≈ 698 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 000 €/mois
Un appartement au prix médian (70 m²)
- Prix
- 230 000 €
- (8 %)
- 18 299 €
- Total
- 248 299 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 164 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 330 €/mois
Une maison au prix médian (88 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Jean-de-Maurienne : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 10
- pharmacies
- 4
- dentistes
- 9
- service d’urgences
- 1
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 8
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 9
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Jean-de-Maurienne
- Écoles maternelles et élémentaires
- 6 publics
- Collèges
- 1 public
- Lycées
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Maurienne99,9
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 7 524
- Évolution par an depuis 2012
- -0,6 % (France +0,4 %)
- 25 030 €/an (France 25 920 €)
- 15 % (France 15,9 %)
- Logements
- 4 499
- 4,1 % (France 9,7 %)
- 12 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 156
- Logements en copropriété
- 2 315
- Gérées par un professionnel
- 56 %
- Immeubles d’avant 1949
- 23 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 66 %
- Sans syndic en fonction
- 3
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Jean-de-Maurienne
2025
36 %
+0,14 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 33,24 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 7,5 %
Évolution : 2021 35,86 % · 2022 35,92 % · 2023 35,91 % · 2024 35,93 % · 2025 36 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Jean-de-Maurienne
appartements · loyer d’annonce
13,38 €/m² par mois
Environ 937 € par mois pour 70 m², hors charges.
au prix médian : 8,4 %
maisons · loyer d’annonce
10,85 €/m² par mois
Environ 955 € par mois pour 88 m², hors charges.
au prix médian : 5,5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Jean-de-Maurienne
133 de 2023 à 2025, soit 5,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 6 | 17 | 17 | 126 | 21 | 92 | 20 | 101 |
| Mis en chantier | 4 | 1 | 9 | 3 | 6 | 38 | 61 | 17 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Jean-de-Maurienne
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéismeRisque industrielRupture de barrageAffaissement minier
9 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-Jean-de-Maurienne
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-Jean-de-Maurienne | France |
|---|---|---|
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3,2 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7,7 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
23,5 % de (F et G) parmi les 3 167 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Saint-Jean-de-Maurienne : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Jean-de-Maurienne, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Jean-de-Maurienne
- Quel est le prix du m² à Saint-Jean-de-Maurienne ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 915 €/m² pour un appartement (230 ventes) et de 2 350 €/m² pour une maison (53 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 678 € et 2 203 €/m² pour les appartements, 1 700 € et 3 035 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Jean-de-Maurienne ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont +37 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Jean-de-Maurienne ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de -5 % entre 2015 et 2025, dont +33 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saint-Jean-de-Maurienne ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,38 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,4 % au prix médian de 1 915 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,85 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 2 350 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Jean-de-Maurienne ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, risque industriel, rupture de barrage, affaissement minier. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Jean-de-Maurienne ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36 % en 2025 (+0,14 point depuis 2021), pour une médiane de 33,24 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Jean-de-Maurienne ?
- 23,5 % des 3 167 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Saint-Jean-de-Maurienne ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Jean-de-Maurienne entre 2023 et 2026 est de 138 000 €, pour une surface médiane de 70 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-Maurienne ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Jean-de-Maurienne entre 2023 et 2026 est de 230 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Saint-Jean-de-Maurienne ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Bastille-L'Épine (1 930 €/m²) et Chaudannes-Clapeys Est (1 924 €/m²) sont les plus chers ; Centre Ville le moins cher (1 842 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Jean-de-Maurienne ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 6 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Jean-de-Maurienne ?
- 10 médecins généralistes, 4 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 8 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Saint-Jean-de-Maurienne ?
- 7 524 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 030 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Fontcouverte-la-Toussuire (6 km)appartements 3 616 €/m²
- Villarembert (8 km)appartements 2 452 €/m²
- Albiez-Montrond (9 km)appartements 2 500 €/m²
- Saint-Michel-de-Maurienne (12 km)maisons 2 040 €/m²
- Saint-Jean-d'Arves (13 km)appartements 3 112 €/m²
- Saint François Longchamp (14 km)appartements 3 729 €/m²
- Saint-Sorlin-d'Arves (14 km)appartements 3 325 €/m²
- Les Belleville (16 km)appartements 7 409 €/m²