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Débusko — Prix immobilier à Villarembert : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Villarembert

des maisons et des appartements, d’après 1 181 depuis 2014.

En bref

  • 32 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 3,2 fois la moyenne française.
  • Ville de vacances : 94,1 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
  • Taxe foncière élevée : taux de 47,51 %, 43 % au-dessus de la médiane du département.
  • Ville en chantier : 14,5 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.

appartements · 2023-2026

2 452 €/m²

entre 2 133 € et 2 750 €/m² (325 ventes).

59 000 € pour 25 m², 1 pièces.

+39 % depuis 2014 · +38 % depuis 2020

Analyser une annonce à VillarembertVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Villarembert

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartements

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Villarembert face au département et à la France

Prix médian au m², 2025appartements
Villarembert2 484 €
Savoie3 824 €
France3 314 €

Le budget pour acheter à Villarembert

Un appartement au prix médian (25 m²)

Prix
59 000 €
(9,6 %)
5 647 €
Total
64 647 €
sur 25 ans
≈ 299 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 850 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Villarembert : services et commerces

Santé

médecins généralistes
2
pharmacie
1
dentiste
à 8 km
service d’urgences
à 8 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
à 8 km
supérettes et épiceries
7
boulangeries
3

Services

bureau ou relais de poste
1
banque
à 2 km
crèche
à 2 km

Transports et loisirs

gare
à 8 km
piscine
1
cinéma
1

87 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
253
Évolution par an depuis 2012
-0,2 % (France +0,4 %)
27 490 €/an (France 25 920 €)
Logements
2 579
94,1 % (France 9,7 %)
0,7 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
19
Logements en copropriété
2 448
Gérées par un professionnel
89 %
Immeubles d’avant 1949
0 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
44 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Villarembert

2025

47,51 %

+2,08 pt depuis 2021

Médiane du département
33,24 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
7,5 %

Évolution : 2021 45,43 % · 2022 46,13 % · 2023 46,98 % · 2024 47,44 % · 2025 47,51 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Villarembert

appartements · loyer d’annonce

11,14 €/m² par mois

Environ 279 € par mois pour 25 m², hors charges.

au prix médian : 5,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Villarembert

11 de 2023 à 2025, soit 14,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements2020202120222023202420252026*
Autorisés41248215
Mis en chantier0411311

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Villarembert

InondationMouvement de terrainSéismeAvalanche

5 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Villarembert

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsVillarembertFrance
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France05,6

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

32 % de (F et G) parmi les 665 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Beaucoup de passoires à Villarembert : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Villarembert, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Villarembert

Quel est le prix du m² à Villarembert ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 452 €/m² pour un appartement (325 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 133 € et 2 750 €/m² pour les appartements.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Villarembert ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de +39 % entre 2014 et 2025, dont +38 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Villarembert ?
Un appartement se loue en moyenne 11,14 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 2 452 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Villarembert ?
Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, avalanche. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Villarembert ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,51 % en 2025 (+2,08 points depuis 2021), pour une médiane de 33,24 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Villarembert ?
32 % des 665 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Villarembert ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Villarembert entre 2023 et 2026 est de 59 000 €, pour une surface médiane de 25 m² et 1 pièces.
Y a-t-il des médecins et des commerces à Villarembert ?
2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Villarembert ?
253 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 490 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Savoie →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.