Quel est le prix du m² à Valloire ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 5 324 €/m² pour un appartement (246 ventes) et de 5 502 €/m² pour une maison (28 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 481 € et 6 429 €/m² pour les appartements, 3 267 € et 7 737 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Valloire ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +34 % entre 2014 et 2025, dont +36 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Valloire ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +14 % entre 2017 et 2025, dont +71 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Valloire ?

Un appartement se loue en moyenne 13,02 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,9 % au prix médian de 5 324 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,85 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,4 % au prix médian de 5 502 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Valloire ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon, rupture de barrage, affaissement minier, avalanche. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Valloire ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,88 % en 2025 (+0,7 point depuis 2021), pour une médiane de 33,24 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Valloire ?

27,4 % des 709 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à Valloire ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Valloire entre 2023 et 2026 est de 183 350 €, pour une surface médiane de 35 m² et 2 pièces.

Combien coûte une maison à Valloire ?

Le prix médian d’une maison vendu à Valloire entre 2023 et 2026 est de 420 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Valloire ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Valloire ?

4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Valloire ?

1 064 habitants en 2023, soit -1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 020 € par an et par personne.

Prix immobilier à Valloire

des maisons et des appartements, d’après 996 depuis 2014.

En bref

27,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,7 fois la moyenne française.
Ville de vacances : 85,3 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
Prix des appartements en hausse de 13 % depuis 2022.
Taxe foncière élevée : taux de 39,88 %, 20 % au-dessus de la médiane du département.

appartements · 2023-2026

5 324 €/m²

entre 4 481 € et 6 429 €/m² (246 ventes).

183 350 € pour 35 m², 2 pièces.

+34 % depuis 2014 · +36 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

5 502 €/m²

entre 3 267 € et 7 737 €/m² (28 ventes).

420 000 € pour 95 m², 4 pièces.

+14 % depuis 2017 · +71 % depuis 2020

Analyser une annonce à Valloire Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Valloire

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
4 223 €
peu de ventes
2015
3 935 €
peu de ventes
2016
4 272 €
peu de ventes
2017
4 332 €
5 000 €
2018
3 974 €
2 452 €
2019
3 963 €
5 676 €
2020
4 144 €
3 313 €
2021
4 428 €
4 464 €
2022
4 972 €
6 124 €
2023
5 000 €
4 219 €
2024
5 405 €
7 271 €
2025
5 638 €
5 680 €
2026*
5 652 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Valloire face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
Valloire	5 638 €	5 680 €
Savoie	3 824 €	3 304 €
France	3 314 €	2 176 €

Le budget pour acheter à Valloire

Prix: 183 350 €
(8,1 %): 14 849 €
Total: 198 199 €
sur 25 ans: ≈ 928 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 650 €/mois

Prix: 420 000 €
(7,7 %): 32 353 €
Total: 452 353 €
sur 25 ans: ≈ 2 125 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 6 070 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Valloire : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacie: 1
dentiste: à 13 km
service d’urgences: à 16 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 13 km
crèches: 2

Transports et loisirs

gare: à 13 km
piscine: 1
cinéma: 1

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Valloire

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 064
Évolution par an depuis 2012: -1 % (France +0,4 %)
: 28 020 €/an (France 25 920 €)
Logements: 3 708
: 85,3 % (France 9,7 %)
: 1,3 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 119
Logements en copropriété: 2 942
Gérées par un professionnel: 66 %
Immeubles d’avant 1949: 8 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 27 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Valloire

2025

39,88 %

+0,7 pt depuis 2021

Médiane du département: 33,24 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 8,3 %

Évolution : 2021 39,18 % · 2022 39,19 % · 2023 39,81 % · 2024 39,87 % · 2025 39,88 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Valloire

appartements · loyer d’annonce

13,02 €/m² par mois

Environ 456 € par mois pour 35 m², hors charges.

au prix médian : 2,9 %

maisons · loyer d’annonce

10,85 €/m² par mois

Environ 1 031 € par mois pour 95 m², hors charges.

au prix médian : 2,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Valloire

157 de 2023 à 2025, soit 49,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	24	12	31	43	56	60	41	7
Mis en chantier	17	10	21	18	24	16	11	12

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Valloire

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéismeRupture de barrageAffaissement minierAvalanche

10 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Valloire

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Valloire	France
Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France	14,1	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

27,4 % de (F et G) parmi les 709 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

DEFG

Beaucoup de passoires à Valloire : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Valloire, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Valloire

Quel est le prix du m² à Valloire ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 5 324 €/m² pour un appartement (246 ventes) et de 5 502 €/m² pour une maison (28 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 481 € et 6 429 €/m² pour les appartements, 3 267 € et 7 737 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Valloire ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +34 % entre 2014 et 2025, dont +36 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Valloire ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +14 % entre 2017 et 2025, dont +71 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Valloire ?: Un appartement se loue en moyenne 13,02 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,9 % au prix médian de 5 324 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,85 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,4 % au prix médian de 5 502 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Valloire ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon, rupture de barrage, affaissement minier, avalanche. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Valloire ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,88 % en 2025 (+0,7 point depuis 2021), pour une médiane de 33,24 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Valloire ?: 27,4 % des 709 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Valloire ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Valloire entre 2023 et 2026 est de 183 350 €, pour une surface médiane de 35 m² et 2 pièces.
Combien coûte une maison à Valloire ?: Le prix médian d’une maison vendu à Valloire entre 2023 et 2026 est de 420 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Valloire ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Valloire ?: 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Valloire ?: 1 064 habitants en 2023, soit -1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 020 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Valmeinier (7 km)appartements 3 654 €/m²
Albiez-Montrond (8 km)appartements 2 500 €/m²
Orelle (12 km)appartements 3 073 €/m²
Saint-Michel-de-Maurienne (13 km)maisons 2 040 €/m²
Saint-Jean-d'Arves (13 km)appartements 3 112 €/m²
Saint-Jean-de-Maurienne (16 km)appartements 1 915 €/m²
Le Monêtier-les-Bains (16 km)appartements 5 063 €/m²
Villarembert (17 km)appartements 2 452 €/m²

Toutes les communes : Savoie →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.