Quel est le prix du m² à La Grigonnais ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 151 €/m² pour une maison (49 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 772 € et 2 398 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Grigonnais ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +36 % entre 2014 et 2025, dont +30 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à La Grigonnais ?

Une maison se loue en moyenne 9,35 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 151 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à La Grigonnais ?

Risques recensés pour la commune : séisme. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à La Grigonnais ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,74 % en 2025 (+3,01 points depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Grigonnais ?

6,8 % des 191 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à La Grigonnais ?

Le prix médian d’une maison vendu à La Grigonnais entre 2023 et 2026 est de 200 000 €, pour une surface médiane de 86 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à La Grigonnais ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à La Grigonnais ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 6 km), pas de pharmacie (le plus proche à 9 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 9 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte La Grigonnais ?

1 828 habitants en 2023, soit +1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 070 € par an et par personne.

Prix immobilier à La Grigonnais

des maisons et des appartements, d’après 217 depuis 2014.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 23 % des communes étudiées du département (Loire-Atlantique).
Pas de médecin généraliste dans la commune : le plus proche est à 6 km.
Prix des maisons en baisse de 4 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

2 151 €/m²

entre 1 772 € et 2 398 €/m² (49 ventes).

200 000 € pour 86 m², 4 pièces.

+36 % depuis 2014 · +30 % depuis 2020

Analyser une annonce à La Grigonnais Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à La Grigonnais

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 630 €
2015
1 639 €
2016
1 306 €
2017
1 379 €
2018
1 750 €
2019
1 757 €
2020
1 701 €
2021
2 000 €
2022
2 308 €
2023
2 281 €
2024
2 151 €
2025
2 213 €
2026*
1 916 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

La Grigonnais face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
La Grigonnais	2 213 €
Loire-Atlantique	2 875 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à La Grigonnais

Prix: 200 000 €
(8 %): 16 080 €
Total: 216 080 €
sur 25 ans: ≈ 1 012 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 890 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loire-Atlantique, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à La Grigonnais : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 6 km
pharmacie: à 9 km
dentiste: à 9 km
service d’urgences: à 31 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 9 km
supérette ou épicerie: à 2 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 9 km
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: à 15 km
piscine: à 9 km
cinéma: à 9 km

95 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à La Grigonnais

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 828
Évolution par an depuis 2012: +1,3 % (France +0,4 %)
: 25 070 €/an (France 25 920 €)
Logements: 759
: 2,5 % (France 9,7 %)
: 4,2 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à La Grigonnais

2025

45,74 %

+3,01 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,4 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 42,73 % · 2022 42,83 % · 2023 43,02 % · 2024 45,64 % · 2025 45,74 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à La Grigonnais

maisons · loyer d’annonce

9,35 €/m² par mois

Environ 804 € par mois pour 86 m², hors charges.

au prix médian : 5,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de La Grigonnais

10 de 2023 à 2025, soit 1,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	8	26	27	7	4	4	2	1
Mis en chantier	4	17	26	9	3	5	2	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à La Grigonnais

Séisme

3 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

6,8 % de (F et G) parmi les 191 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Grigonnais, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à La Grigonnais

Quel est le prix du m² à La Grigonnais ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 151 €/m² pour une maison (49 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 772 € et 2 398 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Grigonnais ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +36 % entre 2014 et 2025, dont +30 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à La Grigonnais ?: Une maison se loue en moyenne 9,35 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 151 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à La Grigonnais ?: Risques recensés pour la commune : séisme. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à La Grigonnais ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,74 % en 2025 (+3,01 points depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Grigonnais ?: 6,8 % des 191 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à La Grigonnais ?: Le prix médian d’une maison vendu à La Grigonnais entre 2023 et 2026 est de 200 000 €, pour une surface médiane de 86 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à La Grigonnais ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à La Grigonnais ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 6 km), pas de pharmacie (le plus proche à 9 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 9 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte La Grigonnais ?: 1 828 habitants en 2023, soit +1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 070 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Vay (2 km)maisons 1 953 €/m²
Marsac-sur-Don (8 km)maisons 1 811 €/m²
Nozay (9 km)maisons 2 075 €/m²
Saffré (9 km)maisons 2 130 €/m²
Le Gâvre (9 km)maisons 2 064 €/m²
Blain (10 km)maisons 2 278 €/m²
Héric (12 km)maisons 2 580 €/m²
Jans (13 km)maisons 1 549 €/m²

Toutes les communes : Loire-Atlantique →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.