Prix immobilier à La Possession
des maisons et des appartements, d’après 3 087 depuis 2014.
En bref
- Prix des appartements en hausse de 16 % depuis 2022.
- Au m², une maison coûte 35 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Pour les appartements, plus chère que 69 % des communes étudiées du département (La Réunion).
appartements · 2023-2026
2 784 €/m²
entre 2 364 € et 3 112 €/m² (423 ventes).
145 000 € pour 56 m², 3 pièces.
+22 % depuis 2014 · +34 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
3 747 €/m²
entre 2 809 € et 4 447 €/m² (397 ventes).
355 000 € pour 94 m², 4 pièces.
+27 % depuis 2014 · +25 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 327 €
2 929 €
- 2015
2 125 €
2 650 €
- 2016
2 075 €
2 656 €
- 2017
2 141 €
2 593 €
- 2018
2 025 €
2 973 €
- 2019
2 031 €
2 980 €
- 2020
2 122 €
2 967 €
- 2021
2 168 €
3 069 €
- 2022
2 450 €
3 341 €
- 2023
2 700 €
3 847 €
- 2024
2 839 €
3 612 €
- 2025
2 841 €
3 718 €
- 2026*
2 902 €
3 630 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
La Possession face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| La Possession | 2 841 € | 3 718 € |
| La Réunion | 2 869 € | 2 830 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à La Possession
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de La Possession.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de La Possession | 2 691 € | 3 647 € |
| Centre Ville | 2 900 €+8 %(96) | 3 388 €-7 %(20) |
| La Rivière des Galets | 2 791 €+4 %(175) | 3 387 €-7 %(80) |
| Le Camp Magloire | 2 674 €(140) | 3 619 €(54) |
| La Ravine à Marquet | 2 611 €-3 %(33) | 3 669 €(81) |
| Pichette | 2 549 €-5 %(17) | 3 802 €+4 %(76) |
| Sainte-Thérèse | 2 486 €-8 %(21) | 3 807 €+4 %(84) |
| ZAC Saint-Laurent | 2 347 €-13 %(77) | 3 740 €+3 %(57) |
| La Ravine à Malheur | 2 209 €-18 %(22) | 3 818 €+5 %(80) |
| Dos-d'Âne | — | 2 300 €-37 %(28) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à La Possession
- Prix
- 145 000 €
- (8,3 %)
- 12 012 €
- Total
- 157 012 €
- sur 25 ans
- ≈ 734 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 100 €/mois
Un appartement au prix médian (56 m²)
- Prix
- 355 000 €
- (7,8 %)
- 27 545 €
- Total
- 382 545 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 796 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 130 €/mois
Une maison au prix médian (94 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en La Réunion, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à La Possession : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 29
- pharmacies
- 10
- dentistes
- 25
- service d’urgences
- à 7 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérettes et épiceries
- 20
- boulangeries
- 20
Services
- bureaux et relais de poste
- 4
- banques
- 5
- crèches
- 7
Transports et loisirs
- gare
- à 8652 km
- piscines
- 2
- cinéma
- à 7 km
94 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à La Possession
- Écoles maternelles et élémentaires
- 24 publics · 3 privés
- Collèges
- 3 publics
- Lycées
- 1 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Raymond Verges99,1
- Collège Jean Albany96,5
- Collège Texeira Da Motta85,3
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 36 568
- Évolution par an depuis 2012
- +1,6 % (France +0,4 %)
- 23 650 €/an (France 25 920 €)
- 24,8 % (France 15,9 %)
- Logements
- 15 427
- 1,3 % (France 9,7 %)
- 5,4 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 114
- Logements en copropriété
- 2 955
- Gérées par un professionnel
- 68 %
- Immeubles d’avant 1949
- 0 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 1 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à La Possession
2025
50,19 %
+4,94 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 48,33 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 16 %
Évolution : 2021 45,25 % · 2022 50,25 % · 2023 50,29 % · 2024 50,23 % · 2025 50,19 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à La Possession
appartements · loyer d’annonce
15,45 €/m² par mois
Environ 865 € par mois pour 56 m², hors charges.
au prix médian : 6,7 %
maisons · loyer d’annonce
16,33 €/m² par mois
Environ 1 535 € par mois pour 94 m², hors charges.
au prix médian : 5,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de La Possession
591 de 2023 à 2025, soit 5,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 302 | 194 | 502 | 270 | 277 | 157 | 157 | 91 |
| Mis en chantier | 55 | 142 | 333 | 263 | 184 | 144 | 90 | 141 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à La Possession
InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéisme
17 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à La Possession
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | La Possession | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 1,6 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 2,8 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France | 3 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,6 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Possession, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Questions sur les prix à La Possession
- Quel est le prix du m² à La Possession ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 784 €/m² pour un appartement (423 ventes) et de 3 747 €/m² pour une maison (397 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 364 € et 3 112 €/m² pour les appartements, 2 809 € et 4 447 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à La Possession ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +22 % entre 2014 et 2025, dont +34 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Possession ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à La Possession ?
- Un appartement se loue en moyenne 15,45 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 2 784 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 16,33 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 3 747 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à La Possession ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, séisme. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à La Possession ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,19 % en 2025 (+4,94 points depuis 2021), pour une médiane de 48,33 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Combien coûte un appartement à La Possession ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à La Possession entre 2023 et 2026 est de 145 000 €, pour une surface médiane de 56 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à La Possession ?
- Le prix médian d’une maison vendu à La Possession entre 2023 et 2026 est de 355 000 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à La Possession ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), La Ravine à Malheur (3 818 €/m²) et Sainte-Thérèse (3 807 €/m²) sont les plus chers ; Dos-d'Âne le moins cher (2 300 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à La Possession ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 24 publics et 3 privés ; collèges : 3 publics ; lycées : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à La Possession ?
- 29 médecins généralistes, 10 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 20 boulangeries.
- Combien d’habitants compte La Possession ?
- 36 568 habitants en 2023, soit +1,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 650 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Paul (7 km)maisons 4 016 €/m²
- Saint-Denis (8 km)appartements 2 560 €/m²
- Le Port (11 km)maisons 1 947 €/m²
- Les Trois-Bassins (14 km)maisons 3 150 €/m²
- Sainte-Marie (15 km)maisons 2 871 €/m²
- Cilaos (17 km)maisons 2 054 €/m²
- Saint-Leu (21 km)maisons 3 854 €/m²
- Sainte-Suzanne (22 km)maisons 2 300 €/m²