Quel est le prix du m² à La Suze-sur-Sarthe ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 705 €/m² pour une maison (173 ventes) et de 1 563 €/m² pour un appartement (10 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 385 € et 2 041 €/m² pour les maisons, 1 185 € et 1 736 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Suze-sur-Sarthe ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +34 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à La Suze-sur-Sarthe ?

Un appartement se loue en moyenne 10,1 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,8 % au prix médian de 1 563 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,09 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 1 705 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à La Suze-sur-Sarthe ?

Risques recensés pour la commune : feu de forêt, séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à La Suze-sur-Sarthe ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,29 % en 2025 (+3,95 points depuis 2021), pour une médiane de 42,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Suze-sur-Sarthe ?

10,8 % des 610 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à La Suze-sur-Sarthe ?

Le prix médian d’une maison vendu à La Suze-sur-Sarthe entre 2023 et 2026 est de 142 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à La Suze-sur-Sarthe ?

Le prix médian d’un appartement vendu à La Suze-sur-Sarthe entre 2023 et 2026 est de 59 000 €, pour une surface médiane de 46 m² et 2 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à La Suze-sur-Sarthe ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à La Suze-sur-Sarthe ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 4 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.

Combien d’habitants compte La Suze-sur-Sarthe ?

4 693 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 460 € par an et par personne.

Prix immobilier à La Suze-sur-Sarthe

des maisons et des appartements, d’après 693 depuis 2014.

En bref

Taxe foncière élevée : taux de 51,29 %, 21 % au-dessus de la médiane du département.
Prix des maisons en hausse de 7 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 65 % des communes étudiées du département (Sarthe).

maisons · 2023-2026

1 705 €/m²

entre 1 385 € et 2 041 €/m² (173 ventes).

142 000 € pour 88 m², 4 pièces.

+29 % depuis 2014 · +34 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 563 €/m²

entre 1 185 € et 1 736 €/m² (10 ventes).

59 000 € pour 46 m², 2 pièces.

Analyser une annonce à La Suze-sur-Sarthe Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à La Suze-sur-Sarthe

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 429 €
peu de ventes
2015
1 413 €
peu de ventes
2016
1 336 €
peu de ventes
2017
1 343 €
peu de ventes
2018
1 418 €
peu de ventes
2019
1 442 €
peu de ventes
2020
1 376 €
peu de ventes
2021
1 473 €
peu de ventes
2022
1 713 €
peu de ventes
2023
1 667 €
1 563 €
2024
1 563 €
peu de ventes
2025
1 837 €
peu de ventes
2026*
1 783 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

La Suze-sur-Sarthe face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
La Suze-sur-Sarthe	1 837 €	—
Sarthe	1 622 €	1 866 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à La Suze-sur-Sarthe

Prix: 142 000 €
(8,3 %): 11 790 €
Total: 153 790 €
sur 25 ans: ≈ 719 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 050 €/mois

Prix: 59 000 €
(9,6 %): 5 647 €
Total: 64 647 €
sur 25 ans: ≈ 299 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 850 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Sarthe, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à La Suze-sur-Sarthe : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: à 9 km
service d’urgences: à 17 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 4
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangeries: 5

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 3
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: 1
cinéma: à 17 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à La Suze-sur-Sarthe

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Ariste Jacques Trouve Chauvel103,4

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 4 693
Évolution par an depuis 2012: +0,6 % (France +0,4 %)
: 25 460 €/an (France 25 920 €)
: 9 % (France 15,9 %)
Logements: 2 423
: 1,7 % (France 9,7 %)
: 6,8 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 58
Gérées par un professionnel: 67 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à La Suze-sur-Sarthe

2025

51,29 %

+3,95 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,34 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 47,34 % · 2022 47,97 % · 2023 47,97 % · 2024 50,35 % · 2025 51,29 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à La Suze-sur-Sarthe

appartements · loyer d’annonce

10,1 €/m² par mois

Environ 465 € par mois pour 46 m², hors charges.

au prix médian : 7,8 %

maisons · loyer d’annonce

9,09 €/m² par mois

Environ 800 € par mois pour 88 m², hors charges.

au prix médian : 6,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de La Suze-sur-Sarthe

73 de 2023 à 2025, soit 5,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	31	32	40	74	37	15	21	10
Mis en chantier	22	28	37	50	49	18	24	4

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à La Suze-sur-Sarthe

Feu de forêtSéisme

7 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à La Suze-sur-Sarthe

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	La Suze-sur-Sarthe	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	7,9	5,6
Destructions et dégradations · proche de la France	7,7	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

10,8 % de (F et G) parmi les 610 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Suze-sur-Sarthe, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à La Suze-sur-Sarthe

Quel est le prix du m² à La Suze-sur-Sarthe ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 705 €/m² pour une maison (173 ventes) et de 1 563 €/m² pour un appartement (10 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 385 € et 2 041 €/m² pour les maisons, 1 185 € et 1 736 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Suze-sur-Sarthe ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +34 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à La Suze-sur-Sarthe ?: Un appartement se loue en moyenne 10,1 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,8 % au prix médian de 1 563 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,09 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 1 705 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à La Suze-sur-Sarthe ?: Risques recensés pour la commune : feu de forêt, séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à La Suze-sur-Sarthe ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,29 % en 2025 (+3,95 points depuis 2021), pour une médiane de 42,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Suze-sur-Sarthe ?: 10,8 % des 610 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à La Suze-sur-Sarthe ?: Le prix médian d’une maison vendu à La Suze-sur-Sarthe entre 2023 et 2026 est de 142 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à La Suze-sur-Sarthe ?: Le prix médian d’un appartement vendu à La Suze-sur-Sarthe entre 2023 et 2026 est de 59 000 €, pour une surface médiane de 46 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à La Suze-sur-Sarthe ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à La Suze-sur-Sarthe ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 4 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.
Combien d’habitants compte La Suze-sur-Sarthe ?: 4 693 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 460 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Roëzé-sur-Sarthe (4 km)maisons 1 567 €/m²
Cérans-Foulletourte (6 km)maisons 1 615 €/m²
Mézeray (6 km)maisons 1 401 €/m²
Guécélard (9 km)maisons 1 887 €/m²
Noyen-sur-Sarthe (10 km)maisons 1 416 €/m²
Malicorne-sur-Sarthe (11 km)maisons 1 303 €/m²
Spay (11 km)maisons 2 026 €/m²
Yvré-le-Pôlin (11 km)maisons 1 508 €/m²

Toutes les communes : Sarthe →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.