Quel est le prix du m² à Labégude ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 782 €/m² pour une maison (34 ventes) et de 932 €/m² pour un appartement (24 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 154 € et 2 136 €/m² pour les maisons, 760 € et 1 337 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Labégude ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont -12 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Labégude ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -18 % entre 2015 et 2025, dont -17 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Labégude ?

Un appartement se loue en moyenne 8,97 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 11,5 % au prix médian de 932 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,92 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 1 782 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Labégude ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, séisme, rupture de barrage. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Labégude ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,64 % en 2025 (+0,04 point depuis 2021), pour une médiane de 36,38 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Labégude ?

14,5 % des 310 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Labégude ?

Le prix médian d’une maison vendu à Labégude entre 2023 et 2026 est de 150 000 €, pour une surface médiane de 80 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Labégude ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Labégude entre 2023 et 2026 est de 70 000 €, pour une surface médiane de 67 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Labégude ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Labégude ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Labégude ?

1 397 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 20 950 € par an et par personne.

Prix immobilier à Labégude

des maisons et des appartements, d’après 253 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 26 % depuis 2022, à contre-courant du département (+2 %).
Au m², une maison coûte 91 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Pour les maisons, plus chère que 14 % des communes étudiées du département (Ardèche).
15,9 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.

maisons · 2023-2026

1 782 €/m²

entre 1 154 € et 2 136 €/m² (34 ventes).

150 000 € pour 80 m², 4 pièces.

+20 % depuis 2014 · -12 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

932 €/m²

entre 760 € et 1 337 €/m² (24 ventes).

70 000 € pour 67 m², 3 pièces.

-18 % depuis 2015 · -17 % depuis 2020

Analyser une annonce à Labégude Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Labégude

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 179 €
peu de ventes
2015
1 694 €
1 089 €
2016
1 684 €
1 214 €
2017
1 595 €
1 000 €
2018
1 083 €
814 €
2019
1 376 €
942 €
2020
1 607 €
1 083 €
2021
1 444 €
938 €
2022
1 919 €
929 €
2023
1 782 €
1 125 €
2024
2 125 €
860 €
2025
1 415 €
897 €
2026*
peu de ventes
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Labégude face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Labégude	1 415 €	897 €
Ardèche	2 179 €	1 579 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Labégude

Prix: 150 000 €
(7,7 %): 11 617 €
Total: 161 617 €
sur 25 ans: ≈ 759 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 170 €/mois

Prix: 70 000 €
(8,7 %): 6 107 €
Total: 76 107 €
sur 25 ans: ≈ 354 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 010 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ardèche, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Labégude : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 3 km
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 4 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 32 km
piscine: à 3 km
cinéma: à 3 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Labégude

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 397
Évolution par an depuis 2012: +0,2 % (France +0,4 %)
: 20 950 €/an (France 25 920 €)
Logements: 969
: 5,8 % (France 9,7 %)
: 15,9 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 21
Logements en copropriété: 148
Gérées par un professionnel: 14 %
Immeubles d’avant 1949: 56 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 83 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Labégude

2025

36,64 %

+0,04 pt depuis 2021

Médiane du département: 36,38 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,76 %

Évolution : 2021 36,6 % · 2022 36,59 % · 2023 36,67 % · 2024 36,64 % · 2025 36,64 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Labégude

appartements · loyer d’annonce

8,97 €/m² par mois

Environ 601 € par mois pour 67 m², hors charges.

au prix médian : 11,5 %

maisons · loyer d’annonce

8,92 €/m² par mois

Environ 714 € par mois pour 80 m², hors charges.

au prix médian : 6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Labégude

16 de 2023 à 2025, soit 3,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	11	6	6	7	3	6	7	1
Mis en chantier	6	8	4	4	2	0	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Labégude

InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéismeRupture de barrage

8 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

14,5 % de (F et G) parmi les 310 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Labégude : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Labégude, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Labégude

Quel est le prix du m² à Labégude ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 782 €/m² pour une maison (34 ventes) et de 932 €/m² pour un appartement (24 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 154 € et 2 136 €/m² pour les maisons, 760 € et 1 337 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Labégude ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont -12 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Labégude ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -18 % entre 2015 et 2025, dont -17 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Labégude ?: Un appartement se loue en moyenne 8,97 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 11,5 % au prix médian de 932 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,92 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 1 782 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Labégude ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, séisme, rupture de barrage. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Labégude ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,64 % en 2025 (+0,04 point depuis 2021), pour une médiane de 36,38 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Labégude ?: 14,5 % des 310 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Labégude ?: Le prix médian d’une maison vendu à Labégude entre 2023 et 2026 est de 150 000 €, pour une surface médiane de 80 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Labégude ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Labégude entre 2023 et 2026 est de 70 000 €, pour une surface médiane de 67 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Labégude ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Labégude ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Labégude ?: 1 397 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 20 950 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Ucel (2 km)maisons 2 392 €/m²
Vals-les-Bains (3 km)appartements 1 667 €/m²
Aubenas (4 km)appartements 1 600 €/m²
Saint-Étienne-de-Fontbellon (5 km)maisons 2 329 €/m²
Vesseaux (7 km)maisons 2 394 €/m²
Lavilledieu (10 km)maisons 2 449 €/m²
Thueyts (12 km)maisons 1 719 €/m²
Largentière (13 km)maisons 1 500 €/m²

Toutes les communes : Ardèche →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.