Quel est le prix du m² à Ucel ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 392 €/m² pour une maison (53 ventes) et de 1 639 €/m² pour un appartement (16 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 755 € et 2 778 €/m² pour les maisons, 1 119 € et 2 515 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ucel ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de 0 % entre 2014 et 2025, dont -11 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Ucel ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -23 % entre 2019 et 2023, dont -51 % depuis 2021.

Quel rendement locatif à Ucel ?

Un appartement se loue en moyenne 9,9 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,2 % au prix médian de 1 639 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,92 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 2 392 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Ucel ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, séisme. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Ucel ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,18 % en 2025 (+2,12 points depuis 2021), pour une médiane de 36,38 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ucel ?

12,6 % des 247 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Ucel ?

Le prix médian d’une maison vendu à Ucel entre 2023 et 2026 est de 215 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Ucel ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Ucel entre 2023 et 2026 est de 100 000 €, pour une surface médiane de 78 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Ucel ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Ucel ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), pas de boulangerie (le plus proche à 2 km).

Combien d’habitants compte Ucel ?

2 019 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 030 € par an et par personne.

Prix immobilier à Ucel

des maisons et des appartements, d’après 268 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 11 % depuis 2022, à contre-courant du département (+2 %).
0 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+30 %).
Pour les maisons, plus chère que 64 % des communes étudiées du département (Ardèche).

maisons · 2023-2026

2 392 €/m²

entre 1 755 € et 2 778 €/m² (53 ventes).

215 000 € pour 92 m², 4 pièces.

0 % depuis 2014 · -11 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 639 €/m²

entre 1 119 € et 2 515 €/m² (16 ventes).

100 000 € pour 78 m², 4 pièces.

-23 % depuis 2019 · -51 % depuis 2021

Analyser une annonce à Ucel Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Ucel

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 944 €
peu de ventes
2015
1 684 €
peu de ventes
2016
1 889 €
peu de ventes
2017
1 727 €
peu de ventes
2018
1 986 €
peu de ventes
2019
2 118 €
1 448 €
2020
2 192 €
peu de ventes
2021
1 908 €
2 303 €
2022
2 200 €
2 447 €
2023
2 545 €
1 119 €
2024
2 379 €
peu de ventes
2025
1 953 €
peu de ventes
2026*
2 385 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Ucel

En 2025, 18 ventes à Ucel, soit −20 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (22 par an) ; Ardèche : +3 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
15
2015
11
2016
27
2017
15
2018
15
2019
26
2020
29
2021
27
2022
34
2023
21
2024
19
2025
18
2026*
11

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Ucel face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Ucel	1 953 €	—
Ardèche	2 179 €	1 579 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Ucel

Prix: 215 000 €
(7,5 %): 16 093 €
Total: 231 093 €
sur 25 ans: ≈ 1 088 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 110 €/mois

Prix: 100 000 €
(8,2 %): 8 173 €
Total: 108 173 €
sur 25 ans: ≈ 506 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 450 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ardèche, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Ucel : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 3 km
pharmacie: à 2 km
dentiste: à 2 km
service d’urgences: à 3 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 2 km
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangerie: à 2 km

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: à 2 km

Transports et loisirs

gare: à 30 km
piscine: à 3 km
cinéma: à 3 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Ucel

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 019
Évolution par an depuis 2012: -0,1 % (France +0,4 %)
: 26 030 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 225
: 9,1 % (France 9,7 %)
: 11,6 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 7
Logements en copropriété: 61
Gérées par un professionnel: 71 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Ucel

2025

37,18 %

+2,12 pt depuis 2021

Médiane du département: 36,38 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,76 %

Évolution : 2021 35,06 % · 2022 35,05 % · 2023 36,35 % · 2024 36,86 % · 2025 37,18 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Ucel

appartements · loyer d’annonce

9,9 €/m² par mois

Environ 772 € par mois pour 78 m², hors charges.

au prix médian : 7,2 %

maisons · loyer d’annonce

8,92 €/m² par mois

Environ 821 € par mois pour 92 m², hors charges.

au prix médian : 4,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Ucel

66 de 2023 à 2025, soit 10,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	15	10	12	12	38	18	10	6
Mis en chantier	4	4	5	4	10	7	4	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Ucel

InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéisme

13 depuis 1982, dont 10 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

12,6 % de (F et G) parmi les 247 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Ucel, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Ucel

Quel est le prix du m² à Ucel ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 392 €/m² pour une maison (53 ventes) et de 1 639 €/m² pour un appartement (16 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 755 € et 2 778 €/m² pour les maisons, 1 119 € et 2 515 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ucel ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de 0 % entre 2014 et 2025, dont -11 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Ucel ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -23 % entre 2019 et 2023, dont -51 % depuis 2021.
Quel rendement locatif à Ucel ?: Un appartement se loue en moyenne 9,9 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,2 % au prix médian de 1 639 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,92 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 2 392 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Ucel ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, séisme. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Ucel ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,18 % en 2025 (+2,12 points depuis 2021), pour une médiane de 36,38 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ucel ?: 12,6 % des 247 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Ucel ?: Le prix médian d’une maison vendu à Ucel entre 2023 et 2026 est de 215 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Ucel ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Ucel entre 2023 et 2026 est de 100 000 €, pour une surface médiane de 78 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Ucel ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Ucel ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), pas de boulangerie (le plus proche à 2 km).
Combien d’habitants compte Ucel ?: 2 019 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 030 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Labégude (2 km)maisons 1 782 €/m²
Aubenas (3 km)appartements 1 600 €/m²
Vals-les-Bains (4 km)appartements 1 667 €/m²
Saint-Étienne-de-Fontbellon (5 km)maisons 2 329 €/m²
Vesseaux (5 km)maisons 2 394 €/m²
Lavilledieu (8 km)maisons 2 449 €/m²
Largentière (14 km)maisons 1 500 €/m²
Thueyts (14 km)maisons 1 719 €/m²

Toutes les communes : Ardèche →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.