Prix immobilier à Largentière
des maisons et des appartements, d’après 218 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 22 % depuis 2022, à contre-courant du département (+2 %).
- -3 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+30 %).
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Ardèche) : 6,8 % pour les maisons.
- Pour les maisons, plus chère que 6 % des communes étudiées du département (Ardèche).
maisons · 2023-2026
1 500 €/m²
entre 1 256 € et 2 290 €/m² (41 ventes).
170 000 € pour 100 m², 4 pièces.
-3 % depuis 2014 · +17 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 210 €/m²
entre 889 € et 1 961 €/m² (20 ventes).
90 850 € pour 75 m², 3 pièces.
+35 % depuis 2022 · +35 % depuis 2022
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 385 €
peu de ventes
- 2015
1 888 €
peu de ventes
- 2016
1 923 €
peu de ventes
- 2017
1 461 €
peu de ventes
- 2018
1 762 €
peu de ventes
- 2019
1 071 €
peu de ventes
- 2020
1 150 €
peu de ventes
- 2021
1 803 €
peu de ventes
- 2022
1 720 €
864 €
- 2023
1 696 €
peu de ventes
- 2024
1 500 €
peu de ventes
- 2025
1 349 €
1 167 €
- 2026*
1 870 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Largentière face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Largentière | 1 349 € | 1 167 € |
| Ardèche | 2 179 € | 1 579 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Largentière
- Prix
- 170 000 €
- (7,6 %)
- 12 994 €
- Total
- 182 994 €
- sur 25 ans
- ≈ 860 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 460 €/mois
Une maison au prix médian (100 m²)
- Prix
- 90 850 €
- (8,3 %)
- 7 543 €
- Total
- 98 393 €
- sur 25 ans
- ≈ 460 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 310 €/mois
Un appartement au prix médian (75 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ardèche, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Largentière : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 3
- pharmacies
- 2
- dentiste
- à 3 km
- service d’urgences
- à 12 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 2
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 31 km
- piscine
- à 6 km
- cinéma
- à 6 km
65 % des logements (France : 95 %). Vérifiez l’adresse précise avant d’acheter si vous télétravaillez.
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Largentière
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public · 1 privé
- Collèges
- 1 public · 1 privé
- Lycées
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège la Segaliere106,9
- Collège privé le Portalet Notre Dame104,8
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 450
- Évolution par an depuis 2012
- -1,9 % (France +0,4 %)
- 20 950 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 1 132
- 20,6 % (France 9,7 %)
- 16 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 22
- Logements en copropriété
- 75
- Gérées par un professionnel
- 0 %
- Immeubles d’avant 1949
- 89 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 95 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Largentière
2025
34,45 %
+2,89 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 36,38 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 11,17 %
Évolution : 2021 31,56 % · 2022 31,47 % · 2023 34,47 % · 2024 34,45 % · 2025 34,45 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Largentière
appartements · loyer d’annonce
9,22 €/m² par mois
Environ 692 € par mois pour 75 m², hors charges.
au prix médian : 9,1 %
maisons · loyer d’annonce
8,55 €/m² par mois
Environ 855 € par mois pour 100 m², hors charges.
au prix médian : 6,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Largentière
28 de 2023 à 2025, soit 6,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 4 | 4 | 6 | 29 | 3 | 5 | 20 | 6 |
| Mis en chantier | 0 | 4 | 4 | 6 | 3 | 3 | 4 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Largentière
InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéismeAffaissement minier
7 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Largentière
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Largentière | France |
|---|---|---|
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 4,1 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France | 14,5 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
15,8 % de (F et G) parmi les 361 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Largentière : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Largentière, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Largentière
- Quel est le prix du m² à Largentière ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 500 €/m² pour une maison (41 ventes) et de 1 210 €/m² pour un appartement (20 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 256 € et 2 290 €/m² pour les maisons, 889 € et 1 961 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Largentière ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de -3 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Largentière ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +35 % entre 2022 et 2025, dont +35 % depuis 2022.
- Quel rendement locatif à Largentière ?
- Un appartement se loue en moyenne 9,22 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,1 % au prix médian de 1 210 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,55 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,8 % au prix médian de 1 500 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Largentière ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, séisme, affaissement minier. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Largentière ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,45 % en 2025 (+2,89 points depuis 2021), pour une médiane de 36,38 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Largentière ?
- 15,8 % des 361 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Largentière ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Largentière entre 2023 et 2026 est de 170 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Largentière ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Largentière entre 2023 et 2026 est de 90 850 €, pour une surface médiane de 75 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Largentière ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Largentière ?
- 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Largentière ?
- 1 450 habitants en 2023, soit -1,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 20 950 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Joyeuse (8 km)maisons 2 188 €/m²
- Ruoms (10 km)maisons 2 662 €/m²
- Lablachère (10 km)maisons 2 419 €/m²
- Saint-Étienne-de-Fontbellon (10 km)maisons 2 329 €/m²
- Aubenas (12 km)appartements 1 600 €/m²
- Labégude (13 km)maisons 1 782 €/m²
- Lavilledieu (13 km)maisons 2 449 €/m²
- Ucel (14 km)maisons 2 392 €/m²