Quel est le prix du m² à Joyeuse ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 188 €/m² pour une maison (77 ventes) et de 1 458 €/m² pour un appartement (38 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 413 € et 2 942 €/m² pour les maisons, 1 000 € et 1 859 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Joyeuse ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +13 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Joyeuse ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -1 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Joyeuse ?

Un appartement se loue en moyenne 9,56 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,9 % au prix médian de 1 458 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,37 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 2 188 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Joyeuse ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, séisme. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Joyeuse ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,39 % en 2025 (+0,05 point depuis 2021), pour une médiane de 36,38 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Joyeuse ?

10,7 % des 488 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Joyeuse ?

Le prix médian d’une maison vendu à Joyeuse entre 2023 et 2026 est de 195 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Joyeuse ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Joyeuse entre 2023 et 2026 est de 87 000 €, pour une surface médiane de 60 m² et 2 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Joyeuse ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Joyeuse ?

6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Joyeuse ?

1 811 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 150 € par an et par personne.

Prix immobilier à Joyeuse

des maisons et des appartements, d’après 373 depuis 2014.

En bref

Au m², une maison coûte 50 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
13,6 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
+13 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+30 %).
Prix des maisons stables depuis 2022 (0 %).

maisons · 2023-2026

2 188 €/m²

entre 1 413 € et 2 942 €/m² (77 ventes).

195 000 € pour 90 m², 4 pièces.

+13 % depuis 2014 · +15 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 458 €/m²

entre 1 000 € et 1 859 €/m² (38 ventes).

87 000 € pour 60 m², 2 pièces.

-1 % depuis 2014 · +5 % depuis 2020

Analyser une annonce à Joyeuse Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Joyeuse

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 818 €
1 264 €
2015
1 957 €
1 673 €
2016
2 242 €
1 105 €
2017
1 908 €
1 030 €
2018
2 033 €
1 276 €
2019
2 143 €
1 271 €
2020
1 791 €
1 186 €
2021
2 587 €
1 281 €
2022
2 063 €
1 417 €
2023
2 309 €
1 583 €
2024
2 000 €
1 806 €
2025
2 055 €
1 250 €
2026*
2 281 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Joyeuse face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Joyeuse	2 055 €	1 250 €
Ardèche	2 179 €	1 579 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Joyeuse

Prix: 195 000 €
(7,5 %): 14 716 €
Total: 209 716 €
sur 25 ans: ≈ 987 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 820 €/mois

Prix: 87 000 €
(8,4 %): 7 278 €
Total: 94 278 €
sur 25 ans: ≈ 440 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 260 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ardèche, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Joyeuse : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 6
pharmacies: 2
dentistes: 2
service d’urgences: à 19 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: à 2 km

Transports et loisirs

gare: à 26 km
piscine: à 3 km
cinéma: à 2 km

86 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Joyeuse

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Vallee de la Beaume101

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 811
Évolution par an depuis 2012: +0,7 % (France +0,4 %)
: 23 150 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 343
: 18,8 % (France 9,7 %)
: 13,6 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 27
Logements en copropriété: 158
Gérées par un professionnel: 30 %
Immeubles d’avant 1949: 65 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 70 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Joyeuse

2025

41,39 %

+0,05 pt depuis 2021

Médiane du département: 36,38 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 41,34 % · 2022 41,31 % · 2023 41,38 % · 2024 41,4 % · 2025 41,39 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Joyeuse

appartements · loyer d’annonce

9,56 €/m² par mois

Environ 574 € par mois pour 60 m², hors charges.

au prix médian : 7,9 %

maisons · loyer d’annonce

8,37 €/m² par mois

Environ 753 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 4,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Joyeuse

38 de 2023 à 2025, soit 7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	13	25	25	16	21	6	11	9
Mis en chantier	9	3	16	13	11	14	7	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Joyeuse

InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéisme

10 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Joyeuse

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Joyeuse	France
Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France	5,5	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	7,7	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

10,7 % de (F et G) parmi les 488 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Joyeuse, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Joyeuse

Quel est le prix du m² à Joyeuse ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 188 €/m² pour une maison (77 ventes) et de 1 458 €/m² pour un appartement (38 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 413 € et 2 942 €/m² pour les maisons, 1 000 € et 1 859 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Joyeuse ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +13 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Joyeuse ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -1 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Joyeuse ?: Un appartement se loue en moyenne 9,56 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,9 % au prix médian de 1 458 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,37 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 2 188 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Joyeuse ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, séisme. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Joyeuse ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,39 % en 2025 (+0,05 point depuis 2021), pour une médiane de 36,38 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Joyeuse ?: 10,7 % des 488 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Joyeuse ?: Le prix médian d’une maison vendu à Joyeuse entre 2023 et 2026 est de 195 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Joyeuse ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Joyeuse entre 2023 et 2026 est de 87 000 €, pour une surface médiane de 60 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Joyeuse ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Joyeuse ?: 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Joyeuse ?: 1 811 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 150 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Lablachère (3 km)maisons 2 419 €/m²
Ruoms (8 km)maisons 2 662 €/m²
Largentière (8 km)maisons 1 500 €/m²
Salavas (13 km)maisons 2 648 €/m²
Les Vans (14 km)maisons 3 000 €/m²
Vallon-Pont-d'Arc (15 km)maisons 2 632 €/m²
Saint-Étienne-de-Fontbellon (17 km)maisons 2 329 €/m²
Aubenas (19 km)appartements 1 600 €/m²

Toutes les communes : Ardèche →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.