Quel est le prix du m² à Salavas ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 648 €/m² pour une maison (47 ventes) et de 2 318 €/m² pour un appartement (32 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 332 € et 3 214 €/m² pour les maisons, 2 000 € et 2 663 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Salavas ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +23 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Salavas ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Salavas ?

Un appartement se loue en moyenne 9,54 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 318 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,94 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 2 648 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Salavas ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, séisme. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Salavas ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,05 % en 2025 (-0,02 point depuis 2021), pour une médiane de 36,38 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Salavas ?

5,9 % des 202 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Salavas ?

Le prix médian d’une maison vendu à Salavas entre 2023 et 2026 est de 235 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 3 pièces.

Combien coûte un appartement à Salavas ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Salavas entre 2023 et 2026 est de 93 000 €, pour une surface médiane de 40 m² et 2 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Salavas ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Salavas ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Salavas ?

740 habitants en 2023, soit +1,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 570 € par an et par personne.

Prix immobilier à Salavas

des maisons et des appartements, d’après 293 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 23 % depuis 2022, à contre-courant du département (+2 %).
Ville de vacances : 52,1 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
Pour les maisons, plus chère que 82 % des communes étudiées du département (Ardèche).
Ville qui grandit : 1,9 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.

maisons · 2023-2026

2 648 €/m²

entre 2 332 € et 3 214 €/m² (47 ventes).

235 000 € pour 90 m², 3 pièces.

+23 % depuis 2014 · +21 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 318 €/m²

entre 2 000 € et 2 663 €/m² (32 ventes).

93 000 € pour 40 m², 2 pièces.

+17 % depuis 2014 · +25 % depuis 2020

Analyser une annonce à Salavas Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Salavas

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 188 €
2 143 €
2015
2 407 €
1 918 €
2016
2 431 €
1 926 €
2017
1 923 €
1 818 €
2018
2 151 €
2 231 €
2019
1 966 €
1 821 €
2020
2 219 €
2 000 €
2021
2 159 €
2 000 €
2022
3 505 €
2 139 €
2023
2 759 €
2 393 €
2024
2 648 €
2 000 €
2025
2 692 €
2 500 €
2026*
2 685 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Salavas face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Salavas	2 692 €	2 500 €
Ardèche	2 179 €	1 579 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Salavas

Prix: 235 000 €
(7,4 %): 17 470 €
Total: 252 470 €
sur 25 ans: ≈ 1 189 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 400 €/mois

Prix: 93 000 €
(8,3 %): 7 691 €
Total: 100 691 €
sur 25 ans: ≈ 471 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 340 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ardèche, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Salavas : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 3 km
pharmacie: à 3 km
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 25 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: à 3 km
banque: à 3 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 26 km
piscine: à 10 km
cinéma: à 7 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Salavas

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 740
Évolution par an depuis 2012: +1,9 % (France +0,4 %)
: 23 570 €/an (France 25 920 €)
Logements: 926
: 52,1 % (France 9,7 %)
: 7,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 7
Logements en copropriété: 284
Gérées par un professionnel: 57 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Salavas

2025

36,05 %

-0,02 pt depuis 2021

Médiane du département: 36,38 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 16,55 %

Évolution : 2021 36,07 % · 2022 36,07 % · 2023 36,09 % · 2024 36,06 % · 2025 36,05 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Salavas

appartements · loyer d’annonce

9,54 €/m² par mois

Environ 382 € par mois pour 40 m², hors charges.

au prix médian : 4,9 %

maisons · loyer d’annonce

9,94 €/m² par mois

Environ 895 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 4,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Salavas

6 de 2023 à 2025, soit 2,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	6	8	17	23	4	1	1	1
Mis en chantier	4	3	9	9	18	0	0	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Salavas

InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéisme

13 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

5,9 % de (F et G) parmi les 202 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Salavas, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Salavas

Quel est le prix du m² à Salavas ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 648 €/m² pour une maison (47 ventes) et de 2 318 €/m² pour un appartement (32 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 332 € et 3 214 €/m² pour les maisons, 2 000 € et 2 663 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Salavas ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +23 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Salavas ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Salavas ?: Un appartement se loue en moyenne 9,54 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 318 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,94 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 2 648 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Salavas ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, séisme. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Salavas ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,05 % en 2025 (-0,02 point depuis 2021), pour une médiane de 36,38 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Salavas ?: 5,9 % des 202 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Salavas ?: Le prix médian d’une maison vendu à Salavas entre 2023 et 2026 est de 235 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 3 pièces.
Combien coûte un appartement à Salavas ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Salavas entre 2023 et 2026 est de 93 000 €, pour une surface médiane de 40 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Salavas ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Salavas ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Salavas ?: 740 habitants en 2023, soit +1,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 570 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Vallon-Pont-d'Arc (3 km)maisons 2 632 €/m²
Ruoms (7 km)maisons 2 662 €/m²
Barjac (8 km)maisons 2 747 €/m²
Joyeuse (13 km)maisons 2 188 €/m²
Lablachère (14 km)maisons 2 419 €/m²
Méjannes-le-Clap (17 km)maisons 2 506 €/m²
Largentière (17 km)maisons 1 500 €/m²
Saint-Martin-d'Ardèche (19 km)maisons 2 917 €/m²

Toutes les communes : Ardèche →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.