Quel est le prix du m² à Lamothe-Montravel ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 509 €/m² pour une maison (45 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 277 € et 2 202 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lamothe-Montravel ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont -4 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Lamothe-Montravel ?

Une maison se loue en moyenne 10,27 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,2 % au prix médian de 1 509 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Lamothe-Montravel ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, rupture de barrage. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Lamothe-Montravel ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,01 % en 2025 (+0,65 point depuis 2021), pour une médiane de 47,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lamothe-Montravel ?

8,9 % des 191 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Lamothe-Montravel ?

Le prix médian d’une maison vendu à Lamothe-Montravel entre 2023 et 2026 est de 152 180 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Lamothe-Montravel ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Lamothe-Montravel ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Lamothe-Montravel ?

1 443 habitants en 2023, soit +1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 220 € par an et par personne.

Prix immobilier à Lamothe-Montravel

des maisons et des appartements, d’après 223 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 19 % depuis 2022, nettement plus que le département (+1 %).
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Dordogne) : 8,2 % pour les maisons.
Pour les maisons, plus chère que 32 % des communes étudiées du département (Dordogne).

maisons · 2023-2026

1 509 €/m²

entre 1 277 € et 2 202 €/m² (45 ventes).

152 180 € pour 88 m², 4 pièces.

+27 % depuis 2014 · -4 % depuis 2020

Analyser une annonce à Lamothe-Montravel Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Lamothe-Montravel

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 106 €
2015
1 170 €
2016
1 295 €
2017
1 042 €
2018
1 348 €
2019
1 254 €
2020
1 458 €
2021
1 291 €
2022
1 734 €
2023
2 162 €
2024
2 202 €
2025
1 400 €
2026*
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Lamothe-Montravel face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Lamothe-Montravel	1 400 €
Dordogne	1 645 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Lamothe-Montravel

Prix: 152 180 €
(8,2 %): 12 543 €
Total: 164 723 €
sur 25 ans: ≈ 770 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 200 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Dordogne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Lamothe-Montravel : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 3 km
pharmacie: à 3 km
dentiste: 1
service d’urgences: à 16 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: à 6 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 10 km
cinéma: à 16 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Lamothe-Montravel

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 443
Évolution par an depuis 2012: +1,2 % (France +0,4 %)
: 23 220 €/an (France 25 920 €)
Logements: 772
: 7 % (France 9,7 %)
: 11,8 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 61
Gérées par un professionnel: 33 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Lamothe-Montravel

2025

47,01 %

+0,65 pt depuis 2021

Médiane du département: 47,78 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 46,36 % · 2022 46,35 % · 2023 46,98 % · 2024 47,02 % · 2025 47,01 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Lamothe-Montravel

maisons · loyer d’annonce

10,27 €/m² par mois

Environ 904 € par mois pour 88 m², hors charges.

au prix médian : 8,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Lamothe-Montravel

26 de 2023 à 2025, soit 6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	6	5	8	10	9	10	7	4
Mis en chantier	1	4	2	6	5	6	2	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Lamothe-Montravel

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtRupture de barrage

9 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Lamothe-Montravel

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Lamothe-Montravel	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,2	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

8,9 % de (F et G) parmi les 191 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Lamothe-Montravel, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Lamothe-Montravel

Quel est le prix du m² à Lamothe-Montravel ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 509 €/m² pour une maison (45 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 277 € et 2 202 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lamothe-Montravel ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont -4 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Lamothe-Montravel ?: Une maison se loue en moyenne 10,27 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,2 % au prix médian de 1 509 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Lamothe-Montravel ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, rupture de barrage. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Lamothe-Montravel ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,01 % en 2025 (+0,65 point depuis 2021), pour une médiane de 47,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lamothe-Montravel ?: 8,9 % des 191 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Lamothe-Montravel ?: Le prix médian d’une maison vendu à Lamothe-Montravel entre 2023 et 2026 est de 152 180 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Lamothe-Montravel ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Lamothe-Montravel ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Lamothe-Montravel ?: 1 443 habitants en 2023, soit +1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 220 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Castillon-la-Bataille (3 km)maisons 1 147 €/m²
Montcaret (5 km)maisons 1 825 €/m²
Saint-Magne-de-Castillon (6 km)maisons 2 023 €/m²
Sainte-Terre (10 km)maisons 2 200 €/m²
Saint-Antoine-de-Breuilh (10 km)maisons 1 236 €/m²
Rauzan (13 km)maisons 2 087 €/m²
Villefranche-de-Lonchat (13 km)maisons 1 398 €/m²
Montagne (15 km)maisons 2 267 €/m²

Toutes les communes : Dordogne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.