Quel est le prix du m² à Lanvallay ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 400 €/m² pour une maison (204 ventes) et de 2 604 €/m² pour un appartement (18 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 950 € et 2 848 €/m² pour les maisons, 2 349 € et 3 113 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lanvallay ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +51 % entre 2014 et 2025, dont +27 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Lanvallay ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +22 % entre 2015 et 2024, dont +16 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Lanvallay ?

Un appartement se loue en moyenne 11,76 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 604 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,66 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 2 400 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Lanvallay ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme, radon, rupture de barrage. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Lanvallay ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,32 % en 2025 (+1,97 point depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lanvallay ?

10,4 % des 664 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Lanvallay ?

Le prix médian d’une maison vendu à Lanvallay entre 2023 et 2026 est de 220 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Lanvallay ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Lanvallay entre 2023 et 2026 est de 137 000 €, pour une surface médiane de 53 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Lanvallay ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Lanvallay ?

2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Lanvallay ?

4 291 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 780 € par an et par personne.

Prix immobilier à Lanvallay

des maisons et des appartements, d’après 783 depuis 2014.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 74 % des communes étudiées du département (Côtes-d'Armor).
Prix des maisons en hausse de 4 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

2 400 €/m²

entre 1 950 € et 2 848 €/m² (204 ventes).

220 000 € pour 99 m², 4 pièces.

+51 % depuis 2014 · +27 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 604 €/m²

entre 2 349 € et 3 113 €/m² (18 ventes).

137 000 € pour 53 m², 3 pièces.

+22 % depuis 2015 · +16 % depuis 2020

Analyser une annonce à Lanvallay Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Lanvallay

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 579 €
peu de ventes
2015
1 505 €
2 130 €
2016
1 507 €
2 005 €
2017
1 494 €
peu de ventes
2018
1 661 €
1 747 €
2019
1 669 €
2 154 €
2020
1 870 €
2 245 €
2021
2 190 €
2 487 €
2022
2 289 €
peu de ventes
2023
2 529 €
2 839 €
2024
2 312 €
2 597 €
2025
2 381 €
peu de ventes
2026*
2 417 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Lanvallay face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Lanvallay	2 381 €	—
Côtes-d'Armor	1 974 €	2 275 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Lanvallay

Prix: 220 000 €
(8 %): 17 559 €
Total: 237 559 €
sur 25 ans: ≈ 1 113 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 180 €/mois

Prix: 137 000 €
(8,3 %): 11 420 €
Total: 148 420 €
sur 25 ans: ≈ 693 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 980 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côtes-d'Armor, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Lanvallay : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacies: 2
dentistes: 15
service d’urgences: à 4 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 4 km

91 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Lanvallay

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 4 291
Évolution par an depuis 2012: +0,9 % (France +0,4 %)
: 27 780 €/an (France 25 920 €)
: 7 % (France 15,9 %)
Logements: 2 341
: 6,7 % (France 9,7 %)
: 6 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 13
Logements en copropriété: 172
Gérées par un professionnel: 31 %
Immeubles d’avant 1949: 18 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 36 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Lanvallay

2025

42,32 %

+1,97 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,06 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13,1 %

Évolution : 2021 40,35 % · 2022 40,32 % · 2023 40,36 % · 2024 42,33 % · 2025 42,32 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Lanvallay

appartements · loyer d’annonce

11,76 €/m² par mois

Environ 623 € par mois pour 53 m², hors charges.

au prix médian : 5,4 %

maisons · loyer d’annonce

9,66 €/m² par mois

Environ 956 € par mois pour 99 m², hors charges.

au prix médian : 4,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Lanvallay

123 de 2023 à 2025, soit 9,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	10	49	79	41	13	10	100	43
Mis en chantier	6	28	66	51	17	14	47	24

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Lanvallay

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéismeRupture de barrage

11 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Lanvallay

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Lanvallay	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	12,6	5,6
Destructions et dégradations · proche de la France	7	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

10,4 % de (F et G) parmi les 664 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Lanvallay, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Lanvallay

Quel est le prix du m² à Lanvallay ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 400 €/m² pour une maison (204 ventes) et de 2 604 €/m² pour un appartement (18 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 950 € et 2 848 €/m² pour les maisons, 2 349 € et 3 113 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lanvallay ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +51 % entre 2014 et 2025, dont +27 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Lanvallay ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +22 % entre 2015 et 2024, dont +16 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Lanvallay ?: Un appartement se loue en moyenne 11,76 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 604 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,66 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 2 400 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Lanvallay ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme, radon, rupture de barrage. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Lanvallay ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,32 % en 2025 (+1,97 point depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lanvallay ?: 10,4 % des 664 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Lanvallay ?: Le prix médian d’une maison vendu à Lanvallay entre 2023 et 2026 est de 220 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Lanvallay ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Lanvallay entre 2023 et 2026 est de 137 000 €, pour une surface médiane de 53 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Lanvallay ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Lanvallay ?: 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Lanvallay ?: 4 291 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 780 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Hélen (3 km)maisons 2 103 €/m²
Dinan (4 km)appartements 2 714 €/m²
Saint-Samson-sur-Rance (4 km)maisons 2 522 €/m²
Taden (5 km)maisons 2 184 €/m²
Quévert (6 km)maisons 2 366 €/m²
Plouër-sur-Rance (8 km)maisons 2 748 €/m²
Pleudihen-sur-Rance (8 km)maisons 2 679 €/m²
Trélivan (8 km)maisons 2 547 €/m²

Toutes les communes : Côtes-d'Armor →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.