Quel est le prix du m² à Saint-Hélen ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 103 €/m² pour une maison (48 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 550 € et 2 564 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Hélen ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Hélen ?

Une maison se loue en moyenne 9,76 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 103 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Hélen ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Hélen ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,57 % en 2025 (-0,03 point depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Hélen ?

20,3 % des 217 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Hélen ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Hélen entre 2023 et 2026 est de 200 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Hélen ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Hélen ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Saint-Hélen ?

1 560 habitants en 2023, soit +1,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 550 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Hélen

des maisons et des appartements, d’après 210 depuis 2014.

En bref

20,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2 fois la moyenne française.
+24 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+47 %).
Pour les maisons, plus chère que 61 % des communes étudiées du département (Côtes-d'Armor).
Prix des maisons stables depuis 2022 (0 %).

maisons · 2023-2026

2 103 €/m²

entre 1 550 € et 2 564 €/m² (48 ventes).

200 000 € pour 93 m², 4 pièces.

+24 % depuis 2014 · +21 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Hélen Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Hélen

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 618 €
2015
1 600 €
2016
1 434 €
2017
1 512 €
2018
1 591 €
2019
1 695 €
2020
1 657 €
2021
2 025 €
2022
2 000 €
2023
2 172 €
2024
2 103 €
2025
2 000 €
2026*
2 151 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Saint-Hélen face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saint-Hélen	2 000 €
Côtes-d'Armor	1 974 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Hélen

Prix: 200 000 €
(8 %): 16 080 €
Total: 216 080 €
sur 25 ans: ≈ 1 012 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 890 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côtes-d'Armor, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Hélen : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 3 km
pharmacie: à 3 km
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 7 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: à 5 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: à 3 km
banque: à 3 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 7 km

87 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Hélen

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 560
Évolution par an depuis 2012: +1,7 % (France +0,4 %)
: 25 550 €/an (France 25 920 €)
Logements: 759
: 8,6 % (France 9,7 %)
: 6,7 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Hélen

2025

40,57 %

-0,03 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,06 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13,1 %

Évolution : 2021 40,6 % · 2022 40,57 % · 2023 40,61 % · 2024 40,58 % · 2025 40,57 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Hélen

maisons · loyer d’annonce

9,76 €/m² par mois

Environ 908 € par mois pour 93 m², hors charges.

au prix médian : 5,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Hélen

9 de 2023 à 2025, soit 1,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	6	5	19	7	6	0	3	1
Mis en chantier	1	6	15	8	7	1	0	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Hélen

InondationMouvement de terrainSéisme

8 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

20,3 % de (F et G) parmi les 217 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Saint-Hélen : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Hélen, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Hélen

Quel est le prix du m² à Saint-Hélen ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 103 €/m² pour une maison (48 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 550 € et 2 564 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Hélen ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Hélen ?: Une maison se loue en moyenne 9,76 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 103 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Hélen ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Hélen ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,57 % en 2025 (-0,03 point depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Hélen ?: 20,3 % des 217 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Hélen ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Hélen entre 2023 et 2026 est de 200 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Hélen ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Hélen ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Saint-Hélen ?: 1 560 habitants en 2023, soit +1,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 550 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Lanvallay (3 km)maisons 2 400 €/m²
Pleudihen-sur-Rance (5 km)maisons 2 679 €/m²
Saint-Samson-sur-Rance (5 km)maisons 2 522 €/m²
Mesnil-Roc'h (6 km)maisons 2 088 €/m²
Dinan (7 km)appartements 2 714 €/m²
Plouër-sur-Rance (7 km)maisons 2 748 €/m²
Taden (7 km)maisons 2 184 €/m²
Miniac-Morvan (8 km)maisons 2 395 €/m²

Toutes les communes : Côtes-d'Armor →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.