Prix immobilier à Latillé
des maisons et des appartements, d’après 219 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 14 % depuis 2022, à contre-courant du département (+3 %).
- Taxe foncière élevée : taux de 48,76 %, 31 % au-dessus de la médiane du département.
- Pour les maisons, plus chère que 42 % des communes étudiées du département (Vienne).
maisons · 2023-2026
1 446 €/m²
entre 1 056 € et 1 653 €/m² (61 ventes).
128 000 € pour 90 m², 4 pièces.
+2 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 193 €
- 2015
880 €
- 2016
1 000 €
- 2017
1 200 €
- 2018
1 356 €
- 2019
1 030 €
- 2020
1 074 €
- 2021
1 153 €
- 2022
1 404 €
- 2023
1 446 €
- 2024
1 543 €
- 2025
1 212 €
- 2026*
1 574 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Latillé face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Latillé | 1 212 € |
| Vienne | 1 500 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Latillé
- Prix
- 128 000 €
- (8,4 %)
- 10 754 €
- Total
- 138 754 €
- sur 25 ans
- ≈ 648 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 850 €/mois
Une maison au prix médian (90 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vienne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Latillé : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 15 km
- service d’urgences
- à 23 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 8 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèche
- à 8 km
Transports et loisirs
- gare
- à 19 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 16 km
89 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Latillé
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Arthur Rimbaud108,3
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 494
- Évolution par an depuis 2012
- -0,1 % (France +0,4 %)
- 23 660 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 748
- 3,7 % (France 9,7 %)
- 9,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Latillé
2025
48,76 %
+3,18 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 37,27 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 15,1 %
Évolution : 2021 45,58 % · 2022 48,71 % · 2023 48,74 % · 2024 48,77 % · 2025 48,76 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Latillé
maisons · loyer d’annonce
7,11 €/m² par mois
Environ 640 € par mois pour 90 m², hors charges.
au prix médian : 5,9 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Latillé
7 de 2023 à 2025, soit 1,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 5 | 2 | 2 | 7 | 3 | 2 | 2 | 4 |
| Mis en chantier | 3 | 3 | 2 | 4 | 3 | 3 | 0 | 4 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Latillé
InondationMouvement de terrainSéisme
20 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 9 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Latillé
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Latillé | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
6,3 % de (F et G) parmi les 270 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Latillé, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Latillé
- Quel est le prix du m² à Latillé ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 446 €/m² pour une maison (61 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 056 € et 1 653 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Latillé ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +2 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Latillé ?
- Une maison se loue en moyenne 7,11 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 1 446 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Latillé ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 20 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Latillé ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,76 % en 2025 (+3,18 points depuis 2021), pour une médiane de 37,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Latillé ?
- 6,3 % des 270 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Latillé ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Latillé entre 2023 et 2026 est de 128 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Latillé ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Latillé ?
- 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Latillé ?
- 1 494 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 660 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Vouillé (8 km)maisons 1 806 €/m²
- Boivre-la-Vallée (8 km)maisons 1 292 €/m²
- Vasles (9 km)maisons 1 225 €/m²
- Quinçay (11 km)maisons 2 069 €/m²
- Champigny en Rochereau (13 km)maisons 1 549 €/m²
- Cissé (14 km)maisons 2 029 €/m²
- Thénezay (15 km)maisons 833 €/m²
- Neuville-de-Poitou (16 km)maisons 1 802 €/m²