Prix immobilier à Cissé
des maisons et des appartements, d’après 364 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 9 % depuis 2022, à contre-courant du département (+3 %).
- Pour les maisons, plus chère que 82 % des communes étudiées du département (Vienne).
maisons · 2023-2026
2 029 €/m²
entre 1 667 € et 2 337 €/m² (105 ventes).
217 000 € pour 101 m², 4 pièces.
+5 % depuis 2014 · +7 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 736 €
- 2015
1 545 €
- 2016
1 505 €
- 2017
1 650 €
- 2018
1 410 €
- 2019
1 553 €
- 2020
1 708 €
- 2021
1 961 €
- 2022
2 008 €
- 2023
2 227 €
- 2024
2 116 €
- 2025
1 822 €
- 2026*
1 993 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Cissé face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Cissé | 1 822 € |
| Vienne | 1 500 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Cissé
- Prix
- 217 000 €
- (8 %)
- 17 338 €
- Total
- 234 338 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 098 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 140 €/mois
Une maison au prix médian (101 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vienne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Cissé : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- 1
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 4 km
- service d’urgences
- à 12 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 4 km
- supérette ou épicerie
- à 4 km
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- à 4 km
- banque
- à 4 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 8 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 4 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Cissé
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 869
- Évolution par an depuis 2012
- +0,8 % (France +0,4 %)
- 28 430 €/an (France 25 920 €)
- 4 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 255
- 2,5 % (France 9,7 %)
- 2,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Cissé
2025
42,89 %
+4,68 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 37,27 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 15,1 %
Évolution : 2021 38,21 % · 2022 41,34 % · 2023 41,37 % · 2024 42,9 % · 2025 42,89 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Cissé
maisons · loyer d’annonce
8,97 €/m² par mois
Environ 906 € par mois pour 101 m², hors charges.
au prix médian : 5,3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Cissé
21 de 2023 à 2025, soit 2,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 24 | 16 | 30 | 8 | 7 | 3 | 11 | 31 |
| Mis en chantier | 12 | 11 | 26 | 5 | 6 | 1 | 6 | 9 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Cissé
Mouvement de terrainSéismeRisque industriel
15 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 8 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Cissé
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Cissé | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 6,5 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 2,1 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
5,9 % de (F et G) parmi les 272 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Cissé, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Cissé
- Quel est le prix du m² à Cissé ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 029 €/m² pour une maison (105 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 667 € et 2 337 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Cissé ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +5 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Cissé ?
- Une maison se loue en moyenne 8,97 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 2 029 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Cissé ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, risque industriel. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Cissé ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,89 % en 2025 (+4,68 points depuis 2021), pour une médiane de 37,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Cissé ?
- 5,9 % des 272 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Cissé ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Cissé entre 2023 et 2026 est de 217 000 €, pour une surface médiane de 101 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Cissé ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Cissé ?
- 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Cissé ?
- 2 869 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 430 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Neuville-de-Poitou (4 km)maisons 1 802 €/m²
- Migné-Auxances (5 km)maisons 2 024 €/m²
- Quinçay (5 km)maisons 2 069 €/m²
- Avanton (5 km)maisons 1 926 €/m²
- Vouneuil-sous-Biard (7 km)maisons 2 147 €/m²
- Vouillé (7 km)maisons 1 806 €/m²
- Chasseneuil-du-Poitou (8 km)maisons 1 825 €/m²
- Biard (8 km)maisons 2 202 €/m²