Quel est le prix du m² à Neuville-de-Poitou ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 802 €/m² pour une maison (214 ventes) et de 1 636 €/m² pour un appartement (19 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 479 € et 2 162 €/m² pour les maisons, 1 536 € et 1 862 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Neuville-de-Poitou ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +6 % entre 2014 et 2025, dont +3 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Neuville-de-Poitou ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -1 % entre 2017 et 2025, dont +10 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Neuville-de-Poitou ?

Un appartement se loue en moyenne 10,48 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,7 % au prix médian de 1 636 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,98 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 1 802 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Neuville-de-Poitou ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Neuville-de-Poitou ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,94 % en 2025 (+3,18 points depuis 2021), pour une médiane de 37,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Neuville-de-Poitou ?

5,3 % des 1 035 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Neuville-de-Poitou ?

Le prix médian d’une maison vendu à Neuville-de-Poitou entre 2023 et 2026 est de 180 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Neuville-de-Poitou ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Neuville-de-Poitou entre 2023 et 2026 est de 84 500 €, pour une surface médiane de 48 m² et 2 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Neuville-de-Poitou ?

Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Neuville-de-Poitou ?

8 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Neuville-de-Poitou ?

5 513 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 320 € par an et par personne.

Prix immobilier à Neuville-de-Poitou

des maisons et des appartements, d’après 871 depuis 2014.

En bref

Taxe foncière élevée : taux de 50,94 %, 37 % au-dessus de la médiane du département.
Ville en chantier : 12,7 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 65 % des communes étudiées du département (Vienne).
Prix des maisons stables depuis 2022 (+1 %).

maisons · 2023-2026

1 802 €/m²

entre 1 479 € et 2 162 €/m² (214 ventes).

180 000 € pour 96 m², 4 pièces.

+6 % depuis 2014 · +3 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 636 €/m²

entre 1 536 € et 1 862 €/m² (19 ventes).

84 500 € pour 48 m², 2 pièces.

-1 % depuis 2017 · +10 % depuis 2020

Analyser une annonce à Neuville-de-Poitou Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Neuville-de-Poitou

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 642 €
peu de ventes
2015
1 509 €
peu de ventes
2016
1 491 €
peu de ventes
2017
1 467 €
1 648 €
2018
1 570 €
1 333 €
2019
1 620 €
1 336 €
2020
1 688 €
1 475 €
2021
1 768 €
1 639 €
2022
1 719 €
1 564 €
2023
1 828 €
1 708 €
2024
1 808 €
1 964 €
2025
1 739 €
1 625 €
2026*
1 739 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Neuville-de-Poitou face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Neuville-de-Poitou	1 739 €	1 625 €
Vienne	1 500 €	2 119 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Neuville-de-Poitou

Prix: 180 000 €
(8,1 %): 14 601 €
Total: 194 601 €
sur 25 ans: ≈ 911 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 600 €/mois

Prix: 84 500 €
(8,9 %): 7 537 €
Total: 92 037 €
sur 25 ans: ≈ 428 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 220 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vienne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Neuville-de-Poitou : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 8
pharmacies: 2
dentistes: 5
service d’urgences: à 14 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérettes et épiceries: 3
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 7
crèches: 2

Transports et loisirs

gare: à 9 km
piscine: 1
cinéma: 1

94 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Neuville-de-Poitou

Écoles maternelles et élémentaires: 3 publics · 1 privé
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Jean Rostand110,8

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 5 513
Évolution par an depuis 2012: +0,4 % (France +0,4 %)
: 26 320 €/an (France 25 920 €)
: 10 % (France 15,9 %)
Logements: 2 860
: 1,2 % (France 9,7 %)
: 7,4 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 10
Logements en copropriété: 248
Gérées par un professionnel: 40 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Neuville-de-Poitou

2025

50,94 %

+3,18 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,27 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 15,1 %

Évolution : 2021 47,76 % · 2022 50,89 % · 2023 50,92 % · 2024 50,95 % · 2025 50,94 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Neuville-de-Poitou

appartements · loyer d’annonce

10,48 €/m² par mois

Environ 503 € par mois pour 48 m², hors charges.

au prix médian : 7,7 %

maisons · loyer d’annonce

8,98 €/m² par mois

Environ 862 € par mois pour 96 m², hors charges.

au prix médian : 6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Neuville-de-Poitou

210 de 2023 à 2025, soit 12,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	107	20	114	26	163	10	37	131
Mis en chantier	68	39	44	65	79	8	13	18

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Neuville-de-Poitou

Mouvement de terrainCavités souterrainesSéisme

13 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Neuville-de-Poitou

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Neuville-de-Poitou	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	6,7	5,6
Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France	4,4	6,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,4	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

5,3 % de (F et G) parmi les 1 035 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Neuville-de-Poitou, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Neuville-de-Poitou

Quel est le prix du m² à Neuville-de-Poitou ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 802 €/m² pour une maison (214 ventes) et de 1 636 €/m² pour un appartement (19 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 479 € et 2 162 €/m² pour les maisons, 1 536 € et 1 862 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Neuville-de-Poitou ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +6 % entre 2014 et 2025, dont +3 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Neuville-de-Poitou ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -1 % entre 2017 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Neuville-de-Poitou ?: Un appartement se loue en moyenne 10,48 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,7 % au prix médian de 1 636 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,98 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 1 802 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Neuville-de-Poitou ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Neuville-de-Poitou ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,94 % en 2025 (+3,18 points depuis 2021), pour une médiane de 37,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Neuville-de-Poitou ?: 5,3 % des 1 035 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Neuville-de-Poitou ?: Le prix médian d’une maison vendu à Neuville-de-Poitou entre 2023 et 2026 est de 180 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Neuville-de-Poitou ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Neuville-de-Poitou entre 2023 et 2026 est de 84 500 €, pour une surface médiane de 48 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Neuville-de-Poitou ?: Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Neuville-de-Poitou ?: 8 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Neuville-de-Poitou ?: 5 513 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 320 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Cissé (4 km)maisons 2 029 €/m²
Saint-Martin-la-Pallu (5 km)maisons 1 648 €/m²
Avanton (5 km)maisons 1 926 €/m²
Migné-Auxances (7 km)maisons 2 024 €/m²
Champigny en Rochereau (8 km)maisons 1 549 €/m²
Chasseneuil-du-Poitou (9 km)maisons 1 825 €/m²
Vouillé (9 km)maisons 1 806 €/m²
Quinçay (9 km)maisons 2 069 €/m²

Toutes les communes : Vienne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.