Quel est le prix du m² à Le Cailar ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 040 €/m² pour une maison (89 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 468 € et 3 582 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le Cailar ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +59 % entre 2014 et 2025, dont +33 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Le Cailar ?

Une maison se loue en moyenne 11,44 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 3 040 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Le Cailar ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon, nucléaire. 21 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Le Cailar ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,41 % en 2025 (+1,2 point depuis 2021), pour une médiane de 45,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Le Cailar ?

2,9 % des 350 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Le Cailar ?

Le prix médian d’une maison vendu à Le Cailar entre 2023 et 2026 est de 270 000 €, pour une surface médiane de 87 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Le Cailar ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Le Cailar ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Le Cailar ?

2 578 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 690 € par an et par personne.

Prix immobilier à Le Cailar

des maisons et des appartements, d’après 390 depuis 2014.

En bref

+59 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+28 %).
Peu de passoires énergétiques : 2,9 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
Pour les maisons, plus chère que 75 % des communes étudiées du département (Gard).
Prix des maisons stables depuis 2022 (-1 %).

maisons · 2023-2026

3 040 €/m²

entre 2 468 € et 3 582 €/m² (89 ventes).

270 000 € pour 87 m², 4 pièces.

+59 % depuis 2014 · +33 % depuis 2020

Analyser une annonce à Le Cailar Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Le Cailar

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 066 €
2015
2 083 €
2016
2 131 €
2017
2 381 €
2018
1 975 €
2019
2 330 €
2020
2 471 €
2021
2 471 €
2022
3 317 €
2023
2 820 €
2024
3 254 €
2025
3 286 €
2026*
2 708 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Le Cailar face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Le Cailar	3 286 €
Gard	2 597 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Le Cailar

Prix: 270 000 €
(7,9 %): 21 258 €
Total: 291 258 €
sur 25 ans: ≈ 1 366 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 900 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Gard, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Le Cailar : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 4 km
pharmacie: 1
dentistes: 4
service d’urgences: à 9 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 6 km
cinéma: à 9 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Le Cailar

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 578
Évolution par an depuis 2012: +0,8 % (France +0,4 %)
: 25 690 €/an (France 25 920 €)
: 11 % (France 15,9 %)
Logements: 1 281
: 5,1 % (France 9,7 %)
: 5,6 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 9
Logements en copropriété: 47
Gérées par un professionnel: 0 %
Sans syndic en fonction: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Le Cailar

2025

48,41 %

+1,2 pt depuis 2021

Médiane du département: 45,16 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13,9 %

Évolution : 2021 47,21 % · 2022 48,37 % · 2023 48,46 % · 2024 48,42 % · 2025 48,41 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Le Cailar

maisons · loyer d’annonce

11,44 €/m² par mois

Environ 995 € par mois pour 87 m², hors charges.

au prix médian : 4,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Le Cailar

36 de 2023 à 2025, soit 4,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	12	1	17	6	1	2	33	2
Mis en chantier	11	1	11	3	2	0	21	9

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Le Cailar

Mouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeNucléaire

21 depuis 1982, dont 14 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Le Cailar

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Le Cailar	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	7,1	5,6
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	1,9	9,9
Destructions et dégradations · proche de la France	8,1	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

2,9 % de (F et G) parmi les 350 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Le Cailar, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Le Cailar

Quel est le prix du m² à Le Cailar ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 040 €/m² pour une maison (89 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 468 € et 3 582 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le Cailar ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +59 % entre 2014 et 2025, dont +33 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Le Cailar ?: Une maison se loue en moyenne 11,44 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 3 040 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Le Cailar ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon, nucléaire. 21 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Le Cailar ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,41 % en 2025 (+1,2 point depuis 2021), pour une médiane de 45,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Le Cailar ?: 2,9 % des 350 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Le Cailar ?: Le prix médian d’une maison vendu à Le Cailar entre 2023 et 2026 est de 270 000 €, pour une surface médiane de 87 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Le Cailar ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Le Cailar ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Le Cailar ?: 2 578 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 690 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Aimargues (4 km)maisons 2 938 €/m²
Vauvert (6 km)maisons 2 614 €/m²
Beauvoisin (8 km)maisons 2 902 €/m²
Codognan (8 km)maisons 3 109 €/m²
Lunel (9 km)maisons 3 051 €/m²
Marsillargues (9 km)maisons 2 895 €/m²
Vergèze (9 km)maisons 3 049 €/m²
Saint-Laurent-d'Aigouze (9 km)maisons 3 428 €/m²

Toutes les communes : Gard →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.