Prix immobilier à Saint-Laurent-d'Aigouze
des maisons et des appartements, d’après 666 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 25 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
- +71 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+28 %).
- Pour les maisons, plus chère que 93 % des communes étudiées du département (Gard).
- Peu de passoires énergétiques : 2 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
maisons · 2023-2026
3 428 €/m²
entre 2 534 € et 4 035 €/m² (157 ventes).
260 000 € pour 86 m², 3 pièces.
+71 % depuis 2014 · +42 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 000 €/m²
entre 2 581 € et 3 700 €/m² (19 ventes).
156 280 € pour 49 m², 2 pièces.
+24 % depuis 2016 · +23 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 125 €
peu de ventes
- 2015
2 206 €
peu de ventes
- 2016
2 387 €
2 382 €
- 2017
2 302 €
2 419 €
- 2018
2 533 €
2 135 €
- 2019
2 537 €
2 000 €
- 2020
2 571 €
2 412 €
- 2021
3 136 €
2 596 €
- 2022
2 926 €
2 750 €
- 2023
3 488 €
2 805 €
- 2024
3 582 €
3 700 €
- 2025
3 644 €
2 955 €
- 2026*
3 000 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Saint-Laurent-d'Aigouze face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Saint-Laurent-d'Aigouze | 3 644 € | 2 955 € |
| Gard | 2 597 € | 2 363 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Saint-Laurent-d'Aigouze
- Prix
- 260 000 €
- (7,9 %)
- 20 518 €
- Total
- 280 518 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 316 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 760 €/mois
Une maison au prix médian (86 m²)
- Prix
- 156 280 €
- (8,2 %)
- 12 846 €
- Total
- 169 126 €
- sur 25 ans
- ≈ 791 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 260 €/mois
Un appartement au prix médian (49 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Gard, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Laurent-d'Aigouze : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 14 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- à 7 km
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 7 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 8 km
- cinéma
- à 7 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Laurent-d'Aigouze
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 690
- Évolution par an depuis 2012
- +0,9 % (France +0,4 %)
- 26 100 €/an (France 25 920 €)
- 13 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 184
- 11 % (France 9,7 %)
- 9,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 30
- Logements en copropriété
- 214
- Gérées par un professionnel
- 17 %
- Immeubles d’avant 1949
- 21 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 29 %
- Sans syndic en fonction
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Laurent-d'Aigouze
2025
50,07 %
+0,94 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 45,16 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9 %
Évolution : 2021 49,13 % · 2022 49,13 % · 2023 50,25 % · 2024 50,07 % · 2025 50,07 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Laurent-d'Aigouze
appartements · loyer d’annonce
13,7 €/m² par mois
Environ 671 € par mois pour 49 m², hors charges.
au prix médian : 5,5 %
maisons · loyer d’annonce
11,9 €/m² par mois
Environ 1 023 € par mois pour 86 m², hors charges.
au prix médian : 4,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Laurent-d'Aigouze
20 de 2023 à 2025, soit 1,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 25 | 19 | 21 | 9 | 4 | 5 | 11 | 8 |
| Mis en chantier | 12 | 15 | 20 | 15 | 4 | 5 | 6 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Laurent-d'Aigouze
InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéismeNucléaire
12 depuis 1982, dont 10 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-Laurent-d'Aigouze
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-Laurent-d'Aigouze | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 3,3 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,5 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
2 % de (F et G) parmi les 541 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Laurent-d'Aigouze, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Laurent-d'Aigouze
- Quel est le prix du m² à Saint-Laurent-d'Aigouze ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 428 €/m² pour une maison (157 ventes) et de 3 000 €/m² pour un appartement (19 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 534 € et 4 035 €/m² pour les maisons, 2 581 € et 3 700 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Laurent-d'Aigouze ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +71 % entre 2014 et 2025, dont +42 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Laurent-d'Aigouze ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +24 % entre 2016 et 2025, dont +23 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saint-Laurent-d'Aigouze ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,7 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 3 000 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,9 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 3 428 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Laurent-d'Aigouze ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, radon, nucléaire. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Laurent-d'Aigouze ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,07 % en 2025 (+0,94 point depuis 2021), pour une médiane de 45,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Laurent-d'Aigouze ?
- 2 % des 541 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saint-Laurent-d'Aigouze ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Laurent-d'Aigouze entre 2023 et 2026 est de 260 000 €, pour une surface médiane de 86 m² et 3 pièces.
- Combien coûte un appartement à Saint-Laurent-d'Aigouze ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Laurent-d'Aigouze entre 2023 et 2026 est de 156 280 €, pour une surface médiane de 49 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Laurent-d'Aigouze ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Laurent-d'Aigouze ?
- 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Saint-Laurent-d'Aigouze ?
- 3 690 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 100 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Aigues-Mortes (7 km)maisons 4 150 €/m²
- Vauvert (8 km)maisons 2 614 €/m²
- Le Grau-du-Roi (9 km)appartements 5 108 €/m²
- Le Cailar (9 km)maisons 3 040 €/m²
- Aimargues (10 km)maisons 2 938 €/m²
- Marsillargues (11 km)maisons 2 895 €/m²
- La Grande-Motte (13 km)appartements 5 314 €/m²
- Lunel (14 km)maisons 3 051 €/m²