Prix immobilier à La Grande-Motte
des maisons et des appartements, d’après 9 772 depuis 2014.
En bref
- Les appartements les plus chers du département (Hérault) parmi les 86 communes étudiées.
- Ville de vacances : 73,9 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
- Au m², une maison coûte 15 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Hérault) (4,1 %) : un marché plus patrimonial que locatif.
appartements · 2023-2026
5 314 €/m²
entre 4 478 € et 6 417 €/m² (2 332 ventes).
150 000 € pour 28 m², 2 pièces.
+39 % depuis 2014 · +25 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
6 102 €/m²
entre 5 190 € et 6 875 €/m² (171 ventes).
477 500 € pour 88 m², 4 pièces.
+49 % depuis 2014 · +20 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
3 772 €
3 954 €
- 2015
3 786 €
4 364 €
- 2016
3 579 €
4 066 €
- 2017
3 722 €
4 417 €
- 2018
3 780 €
4 444 €
- 2019
3 981 €
4 903 €
- 2020
4 185 €
4 927 €
- 2021
4 577 €
5 789 €
- 2022
5 088 €
6 000 €
- 2023
5 359 €
6 358 €
- 2024
5 370 €
6 102 €
- 2025
5 244 €
5 905 €
- 2026*
5 440 €
5 703 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
La Grande-Motte face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| La Grande-Motte | 5 244 € | 5 905 € |
| Hérault | 3 431 € | 3 006 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à La Grande-Motte
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de La Grande-Motte.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de La Grande-Motte | 5 269 € | 6 095 € |
| Nord | 5 863 €+11 %(161) | 5 704 €-6 %(146) |
| Sud | 5 440 €+3 %(1 725) | 6 583 €+8 %(82) |
| Centre | 4 931 €-6 %(1 275) | — |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à La Grande-Motte
- Prix
- 150 000 €
- (8,3 %)
- 12 382 €
- Total
- 162 382 €
- sur 25 ans
- ≈ 759 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 170 €/mois
Un appartement au prix médian (28 m²)
- Prix
- 477 500 €
- (7,7 %)
- 36 606 €
- Total
- 514 106 €
- sur 25 ans
- ≈ 2 416 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 6 900 €/mois
Une maison au prix médian (88 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Hérault, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à La Grande-Motte : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 15
- pharmacies
- 4
- dentistes
- 8
- service d’urgences
- à 13 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 12
- boulangeries
- 22
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 8
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- à 8 km
- piscines
- 2
- cinéma
- à 8 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à La Grande-Motte
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
- Collèges
- 1 public
- Lycées
- 0 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Philippe Lamour110,6
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 8 440
- Évolution par an depuis 2012
- -0,1 % (France +0,4 %)
- 26 240 €/an (France 25 920 €)
- 17 % (France 15,9 %)
- Logements
- 20 769
- 73,9 % (France 9,7 %)
- 0,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 219
- Logements en copropriété
- 20 529
- Gérées par un professionnel
- 84 %
- Immeubles d’avant 1949
- 0 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 30 %
- Sans syndic en fonction
- 3
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 2
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à La Grande-Motte
2025
39,89 %
+0,25 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 44,12 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9 %
Évolution : 2021 39,64 % · 2022 39,64 % · 2023 39,86 % · 2024 39,91 % · 2025 39,89 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à La Grande-Motte
appartements · loyer d’annonce
18,14 €/m² par mois
Environ 508 € par mois pour 28 m², hors charges.
au prix médian : 4,1 %
maisons · loyer d’annonce
18,48 €/m² par mois
Environ 1 626 € par mois pour 88 m², hors charges.
au prix médian : 3,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de La Grande-Motte
59 de 2023 à 2025, soit 2,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 45 | 4 | 105 | 4 | 54 | 3 | 2 | 2 |
| Mis en chantier | 1 | 46 | 106 | 3 | 2 | 51 | 3 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à La Grande-Motte
InondationMouvement de terrainCavités souterraines
8 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à La Grande-Motte
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | La Grande-Motte | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 2,2 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France | 4,9 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus élevé qu’en France | 12,2 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France | 15,6 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
3,8 % de (F et G) parmi les 5 489 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Grande-Motte, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à La Grande-Motte
- Quel est le prix du m² à La Grande-Motte ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 5 314 €/m² pour un appartement (2 332 ventes) et de 6 102 €/m² pour une maison (171 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 478 € et 6 417 €/m² pour les appartements, 5 190 € et 6 875 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à La Grande-Motte ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +39 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Grande-Motte ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +49 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à La Grande-Motte ?
- Un appartement se loue en moyenne 18,14 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,1 % au prix médian de 5 314 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 18,48 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,6 % au prix médian de 6 102 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à La Grande-Motte ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, radon. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à La Grande-Motte ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,89 % en 2025 (+0,25 point depuis 2021), pour une médiane de 44,12 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Grande-Motte ?
- 3,8 % des 5 489 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à La Grande-Motte ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à La Grande-Motte entre 2023 et 2026 est de 150 000 €, pour une surface médiane de 28 m² et 2 pièces.
- Combien coûte une maison à La Grande-Motte ?
- Le prix médian d’une maison vendu à La Grande-Motte entre 2023 et 2026 est de 477 500 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à La Grande-Motte ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Nord (5 863 €/m²) et Sud (5 440 €/m²) sont les plus chers ; Centre le moins cher (4 931 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à La Grande-Motte ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à La Grande-Motte ?
- 15 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 22 boulangeries.
- Combien d’habitants compte La Grande-Motte ?
- 8 440 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 240 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Mauguio (5 km)appartements 4 667 €/m²
- Candillargues (5 km)maisons 3 890 €/m²
- Lansargues (7 km)maisons 3 399 €/m²
- Aigues-Mortes (8 km)maisons 4 150 €/m²
- Mudaison (8 km)maisons 3 847 €/m²
- Marsillargues (9 km)maisons 2 895 €/m²
- Le Grau-du-Roi (10 km)appartements 5 108 €/m²
- Pérols (10 km)maisons 4 727 €/m²