Débusko
Débusko — Prix immobilier Hérault (34) : prix du m² par commune

Prix immobilier : Hérault

maisons · 2025

3 006 €/m²

2 360 €/m² en 2014 (+27 %).

appartements · 2025

3 431 €/m²

2 651 €/m² en 2014 (+29 %).

maisons · appartements · * 2026 : premier semestre.

Nombre de ventes par an : Hérault

En 2025, 20 554 ventes dans le département, soit −2 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (21 004 par an) ; France : −3 %. Un rythme proche de l’habitude.

  • 2014
    14 136
  • 2015
    15 906
  • 2016
    17 609
  • 2017
    20 604
  • 2018
    20 477
  • 2019
    22 819
  • 2020
    22 131
  • 2021
    26 079
  • 2022
    25 682
  • 2023
    20 659
  • 2024
    18 076
  • 2025
    20 554
  • 2026*
    9 384

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Où les prix baissent : Hérault

Communes où le prix médian au m² a nettement baissé entre 2023 et 2025, c’est-à-dire au-delà de ce que le hasard des ventes de chaque année peut expliquer. Là, une annonce encore affichée aux prix d’avant laisse de la marge pour négocier.

CommuneType20232025ÉvolutionVentes
Clermont-l'Héraultmaisons2 895 €/m²2 438 €/m²−16 %73 → 71
Saint-Aunèsmaisons4 586 €/m²3 913 €/m²−15 %29 → 54
Sètemaisons5 132 €/m²4 416 €/m²−14 %139 → 143
Saint-Justmaisons3 878 €/m²3 344 €/m²−14 %26 → 24
Prades-le-Lezmaisons4 455 €/m²3 879 €/m²−13 %40 → 41
Frontignanmaisons3 883 €/m²3 452 €/m²−11 %183 → 180
Juvignacmaisons3 691 €/m²3 275 €/m²−11 %113 → 90
Mauguiomaisons4 724 €/m²4 250 €/m²−10 %132 → 146
Jacouappartements4 148 €/m²3 721 €/m²−10 %32 → 20
Le Crèsmaisons4 239 €/m²3 842 €/m²−9 %77 → 68
Castelnau-le-Lezmaisons4 939 €/m²4 541 €/m²−8 %135 → 121
Montpelliermaisons4 119 €/m²3 825 €/m²−7 %464 → 470
Juvignacappartements3 308 €/m²3 061 €/m²−7 %73 → 101

Prix médians au m² de chaque année, communes d’au moins 20 ventes du type chaque année. Une médiane calculée sur quelques dizaines de ventes varie de plusieurs pour cent sans que le marché change : seules les baisses supérieures à deux fois cette marge (95 %) sont listées.

Prix par commune (2023-2026)

Prix médians au m² : M maisons, A appartements. Communes d’au moins 200 ventes depuis 2014 ; les autres sont sur la Carte des prix.