Quel est le prix du m² à Lansargues ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 399 €/m² pour une maison (123 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 528 € et 4 216 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lansargues ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +42 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Lansargues ?

Une maison se loue en moyenne 12,95 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 3 399 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Lansargues ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, radon. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Lansargues ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,75 % en 2025 (+0,25 point depuis 2021), pour une médiane de 44,12 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lansargues ?

2 % des 455 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Lansargues ?

Le prix médian d’une maison vendu à Lansargues entre 2023 et 2026 est de 304 775 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Lansargues ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Lansargues ?

4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Lansargues ?

3 233 habitants en 2023, soit +1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 900 € par an et par personne.

Prix immobilier à Lansargues

des maisons et des appartements, d’après 476 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 10 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
Peu de passoires énergétiques : 2 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
+42 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+27 %).
Pour les maisons, plus chère que 62 % des communes étudiées du département (Hérault).

maisons · 2023-2026

3 399 €/m²

entre 2 528 € et 4 216 €/m² (123 ventes).

304 775 € pour 90 m², 4 pièces.

+42 % depuis 2014 · +18 % depuis 2020

Analyser une annonce à Lansargues Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Lansargues

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 439 €
2015
2 290 €
2016
2 356 €
2017
2 750 €
2018
2 700 €
2019
2 493 €
2020
2 935 €
2021
2 690 €
2022
3 155 €
2023
3 397 €
2024
3 274 €
2025
3 468 €
2026*
3 802 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Lansargues face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Lansargues	3 468 €
Hérault	3 006 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Lansargues

Prix: 304 775 €
(7,8 %): 23 830 €
Total: 328 605 €
sur 25 ans: ≈ 1 542 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 410 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Hérault, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Lansargues : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacie: 1
dentistes: 3
service d’urgences: à 7 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérettes et épiceries: 3
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: à 2 km

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: 1
cinéma: à 7 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Lansargues

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège de la Petite Camargue111,5

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 233
Évolution par an depuis 2012: +1,1 % (France +0,4 %)
: 26 900 €/an (France 25 920 €)
: 11 % (France 15,9 %)
Logements: 1 572
: 3,6 % (France 9,7 %)
: 6,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 16
Logements en copropriété: 51
Gérées par un professionnel: 6 %
Immeubles d’avant 1949: 43 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 57 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Lansargues

2025

45,75 %

+0,25 pt depuis 2021

Médiane du département: 44,12 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9 %

Évolution : 2021 45,5 % · 2022 45,5 % · 2023 45,72 % · 2024 45,77 % · 2025 45,75 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Lansargues

maisons · loyer d’annonce

12,95 €/m² par mois

Environ 1 166 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 4,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Lansargues

15 de 2023 à 2025, soit 1,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	9	31	18	93	4	7	4	25
Mis en chantier	2	12	21	44	13	5	4	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Lansargues

InondationMouvement de terrainCavités souterraines

7 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Lansargues

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Lansargues	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	5,8	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	3,4	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	10,5	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

2 % de (F et G) parmi les 455 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Lansargues, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Lansargues

Quel est le prix du m² à Lansargues ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 399 €/m² pour une maison (123 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 528 € et 4 216 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lansargues ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +42 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Lansargues ?: Une maison se loue en moyenne 12,95 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 3 399 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Lansargues ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, radon. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Lansargues ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,75 % en 2025 (+0,25 point depuis 2021), pour une médiane de 44,12 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lansargues ?: 2 % des 455 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Lansargues ?: Le prix médian d’une maison vendu à Lansargues entre 2023 et 2026 est de 304 775 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Lansargues ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Lansargues ?: 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Lansargues ?: 3 233 habitants en 2023, soit +1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 900 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Candillargues (2 km)maisons 3 890 €/m²
Mudaison (4 km)maisons 3 847 €/m²
Saint-Just (4 km)maisons 3 500 €/m²
Marsillargues (5 km)maisons 2 895 €/m²
Saint-Brès (5 km)appartements 3 094 €/m²
Lunel-Viel (5 km)maisons 3 162 €/m²
Valergues (5 km)maisons 3 761 €/m²
Baillargues (6 km)maisons 4 076 €/m²

Toutes les communes : Hérault →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.