Quel est le prix du m² à Bouzigues ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 564 €/m² pour une maison (53 ventes) et de 3 789 €/m² pour un appartement (24 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 950 € et 4 750 €/m² pour les maisons, 3 079 € et 4 174 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bouzigues ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +48 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Bouzigues ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +44 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Bouzigues ?

Un appartement se loue en moyenne 13,41 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 3 789 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,04 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 3 564 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Bouzigues ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Bouzigues ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 53,01 % en 2025 (-1,21 point depuis 2021), pour une médiane de 44,12 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bouzigues ?

3,9 % des 257 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Bouzigues ?

Le prix médian d’une maison vendu à Bouzigues entre 2023 et 2026 est de 418 250 €, pour une surface médiane de 104 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Bouzigues ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Bouzigues entre 2023 et 2026 est de 161 330 €, pour une surface médiane de 42 m² et 2 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Bouzigues ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Bouzigues ?

4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Bouzigues ?

1 601 habitants en 2023, soit -0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 610 € par an et par personne.

Prix immobilier à Bouzigues

des maisons et des appartements, d’après 327 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 17 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
Taxe foncière élevée : taux de 53,01 %, 20 % au-dessus de la médiane du département.
+48 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+27 %).
Peu de passoires énergétiques : 3,9 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.

maisons · 2023-2026

3 564 €/m²

entre 2 950 € et 4 750 €/m² (53 ventes).

418 250 € pour 104 m², 4 pièces.

+48 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 789 €/m²

entre 3 079 € et 4 174 €/m² (24 ventes).

161 330 € pour 42 m², 2 pièces.

+44 % depuis 2014 · +18 % depuis 2020

Analyser une annonce à Bouzigues Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Bouzigues

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 591 €
2 304 €
2015
2 917 €
2 301 €
2016
2 742 €
2 692 €
2017
3 000 €
2 400 €
2018
3 229 €
1 929 €
2019
2 843 €
2 333 €
2020
3 365 €
2 793 €
2021
3 615 €
3 170 €
2022
4 640 €
2 962 €
2023
4 174 €
4 023 €
2024
3 564 €
peu de ventes
2025
3 842 €
3 308 €
2026*
2 537 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Bouzigues face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Bouzigues	3 842 €	3 308 €
Hérault	3 006 €	3 431 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Bouzigues

Prix: 418 250 €
(7,7 %): 32 224 €
Total: 450 474 €
sur 25 ans: ≈ 2 116 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 6 050 €/mois

Prix: 161 330 €
(8,2 %): 13 220 €
Total: 174 550 €
sur 25 ans: ≈ 816 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 330 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Hérault, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Bouzigues : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 7 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 7 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 6 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Bouzigues

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 601
Évolution par an depuis 2012: -0,7 % (France +0,4 %)
: 29 610 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 060
: 22,5 % (France 9,7 %)
: 4,5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 32
Logements en copropriété: 129
Gérées par un professionnel: 25 %
Immeubles d’avant 1949: 38 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 45 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Bouzigues

2025

53,01 %

-1,21 pt depuis 2021

Médiane du département: 44,12 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,5 %

Évolution : 2021 54,22 % · 2022 54,44 % · 2023 56,31 % · 2024 56,18 % · 2025 53,01 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Bouzigues

appartements · loyer d’annonce

13,41 €/m² par mois

Environ 563 € par mois pour 42 m², hors charges.

au prix médian : 4,2 %

maisons · loyer d’annonce

14,04 €/m² par mois

Environ 1 460 € par mois pour 104 m², hors charges.

au prix médian : 4,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Bouzigues

21 de 2023 à 2025, soit 4,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	13	9	8	5	7	8	6	2
Mis en chantier	5	1	12	10	1	6	6	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Bouzigues

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme

10 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Bouzigues

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Bouzigues	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	7,6	5,6
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	6,2	9,9
Destructions et dégradations · proche de la France	9,4	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

3,9 % de (F et G) parmi les 257 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bouzigues, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Bouzigues

Quel est le prix du m² à Bouzigues ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 564 €/m² pour une maison (53 ventes) et de 3 789 €/m² pour un appartement (24 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 950 € et 4 750 €/m² pour les maisons, 3 079 € et 4 174 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bouzigues ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +48 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Bouzigues ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +44 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Bouzigues ?: Un appartement se loue en moyenne 13,41 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 3 789 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,04 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 3 564 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Bouzigues ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Bouzigues ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 53,01 % en 2025 (-1,21 point depuis 2021), pour une médiane de 44,12 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bouzigues ?: 3,9 % des 257 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Bouzigues ?: Le prix médian d’une maison vendu à Bouzigues entre 2023 et 2026 est de 418 250 €, pour une surface médiane de 104 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Bouzigues ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Bouzigues entre 2023 et 2026 est de 161 330 €, pour une surface médiane de 42 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Bouzigues ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Bouzigues ?: 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Bouzigues ?: 1 601 habitants en 2023, soit -0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 610 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Loupian (2 km)maisons 3 401 €/m²
Balaruc-les-Bains (3 km)appartements 4 233 €/m²
Balaruc-le-Vieux (4 km)maisons 3 654 €/m²
Mèze (6 km)maisons 3 569 €/m²
Poussan (6 km)maisons 3 267 €/m²
Sète (7 km)appartements 3 375 €/m²
Frontignan (8 km)appartements 3 410 €/m²
Gigean (8 km)maisons 3 271 €/m²

Toutes les communes : Hérault →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.