Quel est le prix du m² à La Tour-sur-Orb ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 923 €/m² pour une maison (62 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 230 € et 2 286 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Tour-sur-Orb ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de -7 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à La Tour-sur-Orb ?

Une maison se loue en moyenne 8,93 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 1 923 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à La Tour-sur-Orb ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, radon, rupture de barrage. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à La Tour-sur-Orb ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,14 % en 2025 (+1,59 point depuis 2021), pour une médiane de 44,12 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Tour-sur-Orb ?

10,8 % des 166 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à La Tour-sur-Orb ?

Le prix médian d’une maison vendu à La Tour-sur-Orb entre 2023 et 2026 est de 167 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à La Tour-sur-Orb ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à La Tour-sur-Orb ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), 1 supermarché ou hypermarché, pas de boulangerie (le plus proche à 4 km).

Combien d’habitants compte La Tour-sur-Orb ?

1 350 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 730 € par an et par personne.

Prix immobilier à La Tour-sur-Orb

des maisons et des appartements, d’après 243 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 20 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
-7 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+27 %).
Pour les maisons, plus chère que 9 % des communes étudiées du département (Hérault).

maisons · 2023-2026

1 923 €/m²

entre 1 230 € et 2 286 €/m² (62 ventes).

167 000 € pour 95 m², 4 pièces.

-7 % depuis 2014 · +6 % depuis 2020

Analyser une annonce à La Tour-sur-Orb Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à La Tour-sur-Orb

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 818 €
2015
1 702 €
2016
1 458 €
2017
1 414 €
2018
1 154 €
2019
1 688 €
2020
1 603 €
2021
1 990 €
2022
2 128 €
2023
1 979 €
2024
1 982 €
2025
1 698 €
2026*
2 069 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

La Tour-sur-Orb face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
La Tour-sur-Orb	1 698 €
Hérault	3 006 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à La Tour-sur-Orb

Prix: 167 000 €
(8,2 %): 13 639 €
Total: 180 639 €
sur 25 ans: ≈ 845 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 410 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Hérault, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à La Tour-sur-Orb : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 4 km
pharmacie: à 4 km
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 6 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangerie: à 4 km

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: à 6 km

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 6 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à La Tour-sur-Orb

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 350
Évolution par an depuis 2012: +0,6 % (France +0,4 %)
: 23 730 €/an (France 25 920 €)
Logements: 923
: 20,8 % (France 9,7 %)
: 8 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 6
Logements en copropriété: 41
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à La Tour-sur-Orb

2025

44,14 %

+1,59 pt depuis 2021

Médiane du département: 44,12 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13,46 %

Évolution : 2021 42,55 % · 2022 42,92 % · 2023 43,37 % · 2024 43,73 % · 2025 44,14 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à La Tour-sur-Orb

maisons · loyer d’annonce

8,93 €/m² par mois

Environ 848 € par mois pour 95 m², hors charges.

au prix médian : 5,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de La Tour-sur-Orb

14 de 2023 à 2025, soit 3,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	4	1	9	4	7	4	3	4
Mis en chantier	2	2	1	5	3	2	1	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à La Tour-sur-Orb

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtRupture de barrage

17 depuis 1982, dont 13 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

10,8 % de (F et G) parmi les 166 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Tour-sur-Orb, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à La Tour-sur-Orb

Quel est le prix du m² à La Tour-sur-Orb ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 923 €/m² pour une maison (62 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 230 € et 2 286 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Tour-sur-Orb ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de -7 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à La Tour-sur-Orb ?: Une maison se loue en moyenne 8,93 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 1 923 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à La Tour-sur-Orb ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, radon, rupture de barrage. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à La Tour-sur-Orb ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,14 % en 2025 (+1,59 point depuis 2021), pour une médiane de 44,12 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Tour-sur-Orb ?: 10,8 % des 166 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à La Tour-sur-Orb ?: Le prix médian d’une maison vendu à La Tour-sur-Orb entre 2023 et 2026 est de 167 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à La Tour-sur-Orb ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à La Tour-sur-Orb ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), 1 supermarché ou hypermarché, pas de boulangerie (le plus proche à 4 km).
Combien d’habitants compte La Tour-sur-Orb ?: 1 350 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 730 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Le Bousquet-d'Orb (4 km)maisons 1 451 €/m²
Bédarieux (6 km)maisons 1 543 €/m²
Hérépian (8 km)maisons 1 673 €/m²
Lamalou-les-Bains (9 km)appartements 2 214 €/m²
Lodève (14 km)appartements 1 136 €/m²
Laurens (17 km)maisons 2 379 €/m²
Autignac (18 km)maisons 1 980 €/m²
Gabian (18 km)maisons 1 733 €/m²

Toutes les communes : Hérault →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.