Quel est le prix du m² à Olonzac ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 514 €/m² pour une maison (112 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 028 € et 2 169 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Olonzac ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +42 % entre 2014 et 2025, dont +46 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Olonzac ?

Une maison se loue en moyenne 8,03 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 1 514 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Olonzac ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Olonzac ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,14 % en 2025 (+0,5 point depuis 2021), pour une médiane de 44,12 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Olonzac ?

2,7 % des 367 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Olonzac ?

Le prix médian d’une maison vendu à Olonzac entre 2023 et 2026 est de 146 490 €, pour une surface médiane de 87 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Olonzac ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Olonzac ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Olonzac ?

1 693 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 460 € par an et par personne.

Prix immobilier à Olonzac

des maisons et des appartements, d’après 367 depuis 2014.

En bref

Parmi les 3 communes les moins chères du département (Hérault) pour les maisons (148e sur 150).
Prix des maisons en hausse de 12 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Hérault) : 6,4 % pour les maisons.
19,5 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.

maisons · 2023-2026

1 514 €/m²

entre 1 028 € et 2 169 €/m² (112 ventes).

146 490 € pour 87 m², 4 pièces.

+42 % depuis 2014 · +46 % depuis 2020

Analyser une annonce à Olonzac Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Olonzac

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 088 €
2015
1 065 €
2016
975 €
2017
1 408 €
2018
1 395 €
2019
1 430 €
2020
1 056 €
2021
1 135 €
2022
1 372 €
2023
1 495 €
2024
1 613 €
2025
1 542 €
2026*
1 333 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Olonzac face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Olonzac	1 542 €
Hérault	3 006 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Olonzac

Prix: 146 490 €
(8,3 %): 12 122 €
Total: 158 612 €
sur 25 ans: ≈ 741 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 120 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Hérault, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Olonzac : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 18 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérettes et épiceries: 4
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 9 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 9 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Olonzac

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Antoine Faure98,8

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 693
Évolution par an depuis 2012: -0,2 % (France +0,4 %)
: 21 460 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 119
: 7,9 % (France 9,7 %)
: 19,5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 17
Logements en copropriété: 67
Gérées par un professionnel: 6 %
Immeubles d’avant 1949: 43 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 64 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Olonzac

2025

46,14 %

+0,5 pt depuis 2021

Médiane du département: 44,12 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 45,64 % · 2022 46,14 % · 2023 46,21 % · 2024 46,16 % · 2025 46,14 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Olonzac

maisons · loyer d’annonce

8,03 €/m² par mois

Environ 699 € par mois pour 87 m², hors charges.

au prix médian : 6,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Olonzac

67 de 2023 à 2025, soit 13,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	27	21	10	32	18	17	6
Mis en chantier	1	9	9	17	9	4	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Olonzac

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme

11 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Olonzac

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Olonzac	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,9	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

2,7 % de (F et G) parmi les 367 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Olonzac, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Olonzac

Quel est le prix du m² à Olonzac ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 514 €/m² pour une maison (112 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 028 € et 2 169 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Olonzac ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +42 % entre 2014 et 2025, dont +46 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Olonzac ?: Une maison se loue en moyenne 8,03 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 1 514 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Olonzac ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Olonzac ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,14 % en 2025 (+0,5 point depuis 2021), pour une médiane de 44,12 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Olonzac ?: 2,7 % des 367 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Olonzac ?: Le prix médian d’une maison vendu à Olonzac entre 2023 et 2026 est de 146 490 €, pour une surface médiane de 87 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Olonzac ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Olonzac ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Olonzac ?: 1 693 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 460 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Homps (2 km)maisons 2 019 €/m²
Pépieux (5 km)maisons 1 635 €/m²
Azille (7 km)maisons 1 148 €/m²
Siran (8 km)maisons 1 783 €/m²
Lézignan-Corbières (9 km)maisons 1 774 €/m²
Canet (9 km)maisons 1 990 €/m²
La Redorte (9 km)maisons 1 316 €/m²
Ginestas (11 km)maisons 2 338 €/m²

Toutes les communes : Hérault →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.