Quel est le prix du m² à Lignan-sur-Orb ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 571 €/m² pour une maison (122 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 093 € et 2 993 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lignan-sur-Orb ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +40 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Lignan-sur-Orb ?

Une maison se loue en moyenne 9,96 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 2 571 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Lignan-sur-Orb ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme, radon, rupture de barrage. 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Lignan-sur-Orb ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,79 % en 2025 (+0,02 point depuis 2021), pour une médiane de 44,12 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lignan-sur-Orb ?

2,3 % des 391 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Lignan-sur-Orb ?

Le prix médian d’une maison vendu à Lignan-sur-Orb entre 2023 et 2026 est de 240 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Lignan-sur-Orb ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Lignan-sur-Orb ?

4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Lignan-sur-Orb ?

3 227 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 510 € par an et par personne.

Prix immobilier à Lignan-sur-Orb

des maisons et des appartements, d’après 457 depuis 2014.

En bref

Peu de passoires énergétiques : 2,3 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
Prix des maisons en hausse de 4 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 42 % des communes étudiées du département (Hérault).

maisons · 2023-2026

2 571 €/m²

entre 2 093 € et 2 993 €/m² (122 ventes).

240 000 € pour 93 m², 4 pièces.

+40 % depuis 2014 · +19 % depuis 2020

Analyser une annonce à Lignan-sur-Orb Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Lignan-sur-Orb

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 795 €
2015
2 064 €
2016
1 941 €
2017
2 018 €
2018
2 018 €
2019
2 118 €
2020
2 105 €
2021
2 400 €
2022
2 417 €
2023
2 671 €
2024
2 410 €
2025
2 512 €
2026*
2 574 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Lignan-sur-Orb face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Lignan-sur-Orb	2 512 €
Hérault	3 006 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Lignan-sur-Orb

Prix: 240 000 €
(7,9 %): 19 039 €
Total: 259 039 €
sur 25 ans: ≈ 1 214 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 470 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Hérault, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Lignan-sur-Orb : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 6 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 2 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: à 2 km

Transports et loisirs

gare: à 6 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 6 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Lignan-sur-Orb

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 227
Évolution par an depuis 2012: +0,9 % (France +0,4 %)
: 25 510 €/an (France 25 920 €)
: 11 % (France 15,9 %)
Logements: 1 585
: 1,8 % (France 9,7 %)
: 4,8 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 8
Logements en copropriété: 50
Gérées par un professionnel: 13 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Lignan-sur-Orb

2025

43,79 %

+0,02 pt depuis 2021

Médiane du département: 44,12 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,05 %

Évolution : 2021 43,77 % · 2022 43,79 % · 2023 43,91 % · 2024 43,82 % · 2025 43,79 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Lignan-sur-Orb

maisons · loyer d’annonce

9,96 €/m² par mois

Environ 926 € par mois pour 93 m², hors charges.

au prix médian : 4,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Lignan-sur-Orb

81 de 2023 à 2025, soit 8,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	35	12	13	15	14	14	53	12
Mis en chantier	14	31	9	9	4	16	19	5

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Lignan-sur-Orb

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéismeRupture de barrage

16 depuis 1982, dont 13 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Lignan-sur-Orb

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Lignan-sur-Orb	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	6,3	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

2,3 % de (F et G) parmi les 391 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Lignan-sur-Orb, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Lignan-sur-Orb

Quel est le prix du m² à Lignan-sur-Orb ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 571 €/m² pour une maison (122 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 093 € et 2 993 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lignan-sur-Orb ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +40 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Lignan-sur-Orb ?: Une maison se loue en moyenne 9,96 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 2 571 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Lignan-sur-Orb ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme, radon, rupture de barrage. 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Lignan-sur-Orb ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,79 % en 2025 (+0,02 point depuis 2021), pour une médiane de 44,12 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lignan-sur-Orb ?: 2,3 % des 391 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Lignan-sur-Orb ?: Le prix médian d’une maison vendu à Lignan-sur-Orb entre 2023 et 2026 est de 240 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Lignan-sur-Orb ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Lignan-sur-Orb ?: 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Lignan-sur-Orb ?: 3 227 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 510 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Maraussan (2 km)maisons 2 343 €/m²
Thézan-lès-Béziers (3 km)maisons 2 400 €/m²
Corneilhan (3 km)maisons 2 233 €/m²
Béziers (6 km)appartements 1 642 €/m²
Lieuran-lès-Béziers (6 km)maisons 2 409 €/m²
Cazouls-lès-Béziers (7 km)maisons 1 875 €/m²
Boujan-sur-Libron (7 km)maisons 2 318 €/m²
Bassan (7 km)maisons 2 444 €/m²

Toutes les communes : Hérault →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.