Quel est le prix du m² à Corneilhan ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 233 €/m² pour une maison (74 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 667 € et 2 716 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Corneilhan ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +50 % entre 2014 et 2025, dont +50 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Corneilhan ?

Une maison se loue en moyenne 9,24 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 233 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Corneilhan ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, radon. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Corneilhan ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,12 % en 2025 (+0,02 point depuis 2021), pour une médiane de 44,12 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Corneilhan ?

3,8 % des 211 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Corneilhan ?

Le prix médian d’une maison vendu à Corneilhan entre 2023 et 2026 est de 190 000 €, pour une surface médiane de 81 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Corneilhan ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Corneilhan ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).

Combien d’habitants compte Corneilhan ?

1 622 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 670 € par an et par personne.

Prix immobilier à Corneilhan

des maisons et des appartements, d’après 236 depuis 2014.

En bref

+50 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+27 %).
Pour les maisons, plus chère que 19 % des communes étudiées du département (Hérault).
Peu de passoires énergétiques : 3,8 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
Prix des maisons stables depuis 2022 (-1 %).

maisons · 2023-2026

2 233 €/m²

entre 1 667 € et 2 716 €/m² (74 ventes).

190 000 € pour 81 m², 4 pièces.

+50 % depuis 2014 · +50 % depuis 2020

Analyser une annonce à Corneilhan Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Corneilhan

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 650 €
2015
1 682 €
2016
1 360 €
2017
1 667 €
2018
1 647 €
2019
2 076 €
2020
1 649 €
2021
1 769 €
2022
2 500 €
2023
2 302 €
2024
2 156 €
2025
2 473 €
2026*
2 146 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Corneilhan face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Corneilhan	2 473 €
Hérault	3 006 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Corneilhan

Prix: 190 000 €
(8,1 %): 15 340 €
Total: 205 340 €
sur 25 ans: ≈ 961 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 750 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Hérault, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Corneilhan : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 3 km
pharmacie: à 3 km
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 6 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangerie: à 3 km

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 7 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 7 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Corneilhan

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 622
Évolution par an depuis 2012: -0,1 % (France +0,4 %)
: 24 670 €/an (France 25 920 €)
Logements: 856
: 4,3 % (France 9,7 %)
: 8,5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 9
Logements en copropriété: 29
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Corneilhan

2025

44,12 %

+0,02 pt depuis 2021

Médiane du département: 44,12 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,05 %

Évolution : 2021 44,1 % · 2022 44,12 % · 2023 44,24 % · 2024 44,15 % · 2025 44,12 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Corneilhan

maisons · loyer d’annonce

9,24 €/m² par mois

Environ 748 € par mois pour 81 m², hors charges.

au prix médian : 5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Corneilhan

38 de 2023 à 2025, soit 7,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	6	3	19	16	15	7	3
Mis en chantier	2	2	1	28	14	7	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Corneilhan

Mouvement de terrainFeu de forêtSéisme

9 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Corneilhan

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Corneilhan	France
Destructions et dégradations · proche de la France	8,6	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

3,8 % de (F et G) parmi les 211 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Corneilhan, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Corneilhan

Quel est le prix du m² à Corneilhan ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 233 €/m² pour une maison (74 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 667 € et 2 716 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Corneilhan ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +50 % entre 2014 et 2025, dont +50 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Corneilhan ?: Une maison se loue en moyenne 9,24 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 233 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Corneilhan ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, radon. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Corneilhan ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,12 % en 2025 (+0,02 point depuis 2021), pour une médiane de 44,12 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Corneilhan ?: 3,8 % des 211 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Corneilhan ?: Le prix médian d’une maison vendu à Corneilhan entre 2023 et 2026 est de 190 000 €, pour une surface médiane de 81 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Corneilhan ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Corneilhan ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).
Combien d’habitants compte Corneilhan ?: 1 622 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 670 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Thézan-lès-Béziers (3 km)maisons 2 400 €/m²
Lignan-sur-Orb (3 km)maisons 2 571 €/m²
Lieuran-lès-Béziers (3 km)maisons 2 409 €/m²
Puimisson (4 km)maisons 2 069 €/m²
Maraussan (5 km)maisons 2 343 €/m²
Bassan (5 km)maisons 2 444 €/m²
Boujan-sur-Libron (6 km)maisons 2 318 €/m²
Béziers (7 km)appartements 1 642 €/m²

Toutes les communes : Hérault →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.