Quel est le prix du m² à Boujan-sur-Libron ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 318 €/m² pour une maison (95 ventes) et de 2 453 €/m² pour un appartement (34 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 680 € et 2 835 €/m² pour les maisons, 2 203 € et 2 922 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Boujan-sur-Libron ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Boujan-sur-Libron ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +22 % entre 2014 et 2025, dont +62 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Boujan-sur-Libron ?

Un appartement se loue en moyenne 12,46 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 2 453 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,14 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 318 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Boujan-sur-Libron ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Boujan-sur-Libron ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,45 % en 2025 (+0,02 point depuis 2021), pour une médiane de 44,12 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Boujan-sur-Libron ?

1,8 % des 558 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Boujan-sur-Libron ?

Le prix médian d’une maison vendu à Boujan-sur-Libron entre 2023 et 2026 est de 207 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Boujan-sur-Libron ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Boujan-sur-Libron entre 2023 et 2026 est de 130 000 €, pour une surface médiane de 49 m² et 2 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Boujan-sur-Libron ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Boujan-sur-Libron ?

9 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Boujan-sur-Libron ?

3 619 habitants en 2023, soit +1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 330 € par an et par personne.

Prix immobilier à Boujan-sur-Libron

des maisons et des appartements, d’après 480 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Peu de passoires énergétiques : 1,8 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
Pour les maisons, plus chère que 23 % des communes étudiées du département (Hérault).
Prix des maisons en baisse de 7 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

2 318 €/m²

entre 1 680 € et 2 835 €/m² (95 ventes).

207 000 € pour 95 m², 4 pièces.

+17 % depuis 2014 · +7 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 453 €/m²

entre 2 203 € et 2 922 €/m² (34 ventes).

130 000 € pour 49 m², 2 pièces.

+22 % depuis 2014 · +62 % depuis 2020

Analyser une annonce à Boujan-sur-Libron Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Boujan-sur-Libron

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 000 €
2 275 €
2015
2 128 €
3 165 €
2016
1 776 €
2 923 €
2017
1 796 €
peu de ventes
2018
1 917 €
1 868 €
2019
2 000 €
2 221 €
2020
2 185 €
1 711 €
2021
2 247 €
2 231 €
2022
2 521 €
2 021 €
2023
2 129 €
2 500 €
2024
2 394 €
2 532 €
2025
2 337 €
2 766 €
2026*
2 763 €
2 250 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Boujan-sur-Libron

En 2025, 30 ventes à Boujan-sur-Libron, soit −25 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (40 par an) ; Hérault : −2 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
30
2015
29
2016
38
2017
37
2018
41
2019
33
2020
35
2021
62
2022
46
2023
44
2024
37
2025
30
2026*
18

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Boujan-sur-Libron face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Boujan-sur-Libron	2 337 €	2 766 €
Hérault	3 006 €	3 431 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Boujan-sur-Libron

Prix: 207 000 €
(8 %): 16 598 €
Total: 223 598 €
sur 25 ans: ≈ 1 047 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 990 €/mois

Prix: 130 000 €
(8,4 %): 10 902 €
Total: 140 902 €
sur 25 ans: ≈ 658 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 880 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Hérault, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Boujan-sur-Libron : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 9
pharmacie: 1
dentistes: 10
service d’urgences: 1

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèches: 2

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 4 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Boujan-sur-Libron

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 619
Évolution par an depuis 2012: +1,3 % (France +0,4 %)
: 25 330 €/an (France 25 920 €)
: 14 % (France 15,9 %)
Logements: 1 856
: 3,5 % (France 9,7 %)
: 4,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 16
Logements en copropriété: 434
Gérées par un professionnel: 38 %
Immeubles d’avant 1949: 21 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 29 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Boujan-sur-Libron

2025

43,45 %

+0,02 pt depuis 2021

Médiane du département: 44,12 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,05 %

Évolution : 2021 43,43 % · 2022 43,45 % · 2023 43,57 % · 2024 43,48 % · 2025 43,45 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Boujan-sur-Libron

appartements · loyer d’annonce

12,46 €/m² par mois

Environ 611 € par mois pour 49 m², hors charges.

au prix médian : 6,1 %

maisons · loyer d’annonce

10,14 €/m² par mois

Environ 963 € par mois pour 95 m², hors charges.

au prix médian : 5,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Boujan-sur-Libron

57 de 2023 à 2025, soit 5,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	9	9	6	56	7	2	48	104
Mis en chantier	7	4	4	21	46	0	9	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Boujan-sur-Libron

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme

12 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Boujan-sur-Libron

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Boujan-sur-Libron	France
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	1,9	3,2
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,4	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

1,8 % de (F et G) parmi les 558 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Boujan-sur-Libron, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Boujan-sur-Libron

Quel est le prix du m² à Boujan-sur-Libron ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 318 €/m² pour une maison (95 ventes) et de 2 453 €/m² pour un appartement (34 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 680 € et 2 835 €/m² pour les maisons, 2 203 € et 2 922 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Boujan-sur-Libron ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Boujan-sur-Libron ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +22 % entre 2014 et 2025, dont +62 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Boujan-sur-Libron ?: Un appartement se loue en moyenne 12,46 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 2 453 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,14 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 318 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Boujan-sur-Libron ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Boujan-sur-Libron ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,45 % en 2025 (+0,02 point depuis 2021), pour une médiane de 44,12 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Boujan-sur-Libron ?: 1,8 % des 558 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Boujan-sur-Libron ?: Le prix médian d’une maison vendu à Boujan-sur-Libron entre 2023 et 2026 est de 207 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Boujan-sur-Libron ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Boujan-sur-Libron entre 2023 et 2026 est de 130 000 €, pour une surface médiane de 49 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Boujan-sur-Libron ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Boujan-sur-Libron ?: 9 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Boujan-sur-Libron ?: 3 619 habitants en 2023, soit +1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 330 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Bassan (3 km)maisons 2 444 €/m²
Béziers (4 km)appartements 1 642 €/m²
Lieuran-lès-Béziers (4 km)maisons 2 409 €/m²
Servian (5 km)maisons 2 424 €/m²
Corneilhan (6 km)maisons 2 233 €/m²
Villeneuve-lès-Béziers (7 km)maisons 2 129 €/m²
Lignan-sur-Orb (7 km)maisons 2 571 €/m²
Cers (7 km)maisons 2 508 €/m²

Toutes les communes : Hérault →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.