Quel est le prix du m² à Péret ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 366 €/m² pour une maison (51 ventes) et de 2 227 €/m² pour un appartement (11 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 354 € et 2 852 €/m² pour les maisons, 2 125 € et 2 524 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Péret ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +1 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Péret ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -6 % entre 2021 et 2025, dont -6 % depuis 2021.

Quel rendement locatif à Péret ?

Un appartement se loue en moyenne 11,81 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 2 227 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,45 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 2 366 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Péret ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Péret ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,03 % en 2025 (+0,34 point depuis 2021), pour une médiane de 44,12 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Péret ?

1,3 % des 149 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Péret ?

Le prix médian d’une maison vendu à Péret entre 2023 et 2026 est de 152 440 €, pour une surface médiane de 80 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Péret ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Péret entre 2023 et 2026 est de 155 400 €, pour une surface médiane de 65 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Péret ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Péret ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Péret ?

1 137 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 960 € par an et par personne.

Prix immobilier à Péret

des maisons et des appartements, d’après 211 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 11 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
+1 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+27 %).
Peu de passoires énergétiques : 1,3 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
Pour les maisons, plus chère que 27 % des communes étudiées du département (Hérault).

maisons · 2023-2026

2 366 €/m²

entre 1 354 € et 2 852 €/m² (51 ventes).

152 440 € pour 80 m², 4 pièces.

+1 % depuis 2014 · +23 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 227 €/m²

entre 2 125 € et 2 524 €/m² (11 ventes).

155 400 € pour 65 m², 3 pièces.

-6 % depuis 2021 · -6 % depuis 2021

Analyser une annonce à Péret Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Péret

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 363 €
peu de ventes
2015
1 303 €
peu de ventes
2016
1 249 €
peu de ventes
2017
1 471 €
peu de ventes
2018
1 212 €
peu de ventes
2019
1 652 €
peu de ventes
2020
1 944 €
peu de ventes
2021
2 000 €
2 366 €
2022
2 703 €
peu de ventes
2023
1 458 €
peu de ventes
2024
2 358 €
peu de ventes
2025
2 393 €
2 227 €
2026*
2 652 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Péret face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Péret	2 393 €	2 227 €
Hérault	3 006 €	3 431 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Péret

Prix: 152 440 €
(8,2 %): 12 562 €
Total: 165 002 €
sur 25 ans: ≈ 771 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 200 €/mois

Prix: 155 400 €
(8,2 %): 12 781 €
Total: 168 181 €
sur 25 ans: ≈ 786 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 250 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Hérault, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Péret : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 4 km
pharmacie: à 4 km
dentiste: à 5 km
service d’urgences: à 6 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 6 km
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 18 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 6 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Péret

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 137
Évolution par an depuis 2012: +1,4 % (France +0,4 %)
: 22 960 €/an (France 25 920 €)
Logements: 665
: 14,1 % (France 9,7 %)
: 6,5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 4
Logements en copropriété: 48
Gérées par un professionnel: 25 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Péret

2025

45,03 %

+0,34 pt depuis 2021

Médiane du département: 44,12 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 17,7 %

Évolution : 2021 44,69 % · 2022 44,76 % · 2023 45,1 % · 2024 45,05 % · 2025 45,03 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Péret

appartements · loyer d’annonce

11,81 €/m² par mois

Environ 768 € par mois pour 65 m², hors charges.

au prix médian : 6,4 %

maisons · loyer d’annonce

10,45 €/m² par mois

Environ 836 € par mois pour 80 m², hors charges.

au prix médian : 5,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Péret

30 de 2023 à 2025, soit 8,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	4	13	14	9	6	13	11	6
Mis en chantier	3	3	11	5	8	8	10	4

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Péret

Mouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme

8 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

1,3 % de (F et G) parmi les 149 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Péret, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Péret

Quel est le prix du m² à Péret ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 366 €/m² pour une maison (51 ventes) et de 2 227 €/m² pour un appartement (11 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 354 € et 2 852 €/m² pour les maisons, 2 125 € et 2 524 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Péret ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +1 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Péret ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -6 % entre 2021 et 2025, dont -6 % depuis 2021.
Quel rendement locatif à Péret ?: Un appartement se loue en moyenne 11,81 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 2 227 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,45 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 2 366 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Péret ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Péret ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,03 % en 2025 (+0,34 point depuis 2021), pour une médiane de 44,12 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Péret ?: 1,3 % des 149 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Péret ?: Le prix médian d’une maison vendu à Péret entre 2023 et 2026 est de 152 440 €, pour une surface médiane de 80 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Péret ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Péret entre 2023 et 2026 est de 155 400 €, pour une surface médiane de 65 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Péret ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Péret ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Péret ?: 1 137 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 960 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Aspiran (4 km)maisons 2 235 €/m²
Nébian (4 km)maisons 2 311 €/m²
Clermont-l'Hérault (6 km)maisons 2 598 €/m²
Paulhan (6 km)maisons 2 457 €/m²
Canet (7 km)maisons 2 868 €/m²
Neffiès (7 km)maisons 2 382 €/m²
Caux (9 km)maisons 2 264 €/m²
Roujan (10 km)maisons 2 222 €/m²

Toutes les communes : Hérault →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.