Prix immobilier à Saint-Bauzille-de-Putois
des maisons et des appartements, d’après 279 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 11 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
- Peu de passoires énergétiques : 3,2 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Pour les maisons, plus chère que 23 % des communes étudiées du département (Hérault).
- +12 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+27 %).
maisons · 2023-2026
2 333 €/m²
entre 1 487 € et 2 984 €/m² (62 ventes).
206 450 € pour 87 m², 3 pièces.
+12 % depuis 2014 · -11 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 940 €
- 2015
1 938 €
- 2016
2 071 €
- 2017
2 073 €
- 2018
2 120 €
- 2019
2 104 €
- 2020
2 444 €
- 2021
2 127 €
- 2022
2 429 €
- 2023
2 333 €
- 2024
2 553 €
- 2025
2 168 €
- 2026*
2 174 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Saint-Bauzille-de-Putois
En 2025, 24 ventes à Saint-Bauzille-de-Putois, soit +14 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (21 par an) ; Hérault : −7 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201413
- 201513
- 201614
- 201728
- 201822
- 201927
- 202024
- 202128
- 202226
- 202316
- 202413
- 202524
- 2026*9
maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Saint-Bauzille-de-Putois face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Saint-Bauzille-de-Putois | 2 168 € |
| Hérault | 3 006 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Saint-Bauzille-de-Putois
- Prix
- 206 450 €
- (8 %)
- 16 557 €
- Total
- 223 007 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 045 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 980 €/mois
Une maison au prix médian (87 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Hérault, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Bauzille-de-Putois : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 6 km
- service d’urgences
- à 6 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 3 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 6 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 34 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 6 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Bauzille-de-Putois
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 766
- Évolution par an depuis 2012
- -0,2 % (France +0,4 %)
- 23 700 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 1 051
- 5,3 % (France 9,7 %)
- 10,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 9
- Logements en copropriété
- 40
- Gérées par un professionnel
- 11 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Bauzille-de-Putois
2025
46,82 %
+1,39 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 44,12 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 15,9 %
Évolution : 2021 45,43 % · 2022 45,77 % · 2023 45,84 % · 2024 46,78 % · 2025 46,82 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Bauzille-de-Putois
maisons · loyer d’annonce
10,44 €/m² par mois
Environ 908 € par mois pour 87 m², hors charges.
au prix médian : 5,4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Bauzille-de-Putois
7 de 2023 à 2025, soit 1,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 2 | 4 | 10 | 1 | 3 | 1 | 3 | 3 |
| Mis en chantier | 0 | 4 | 2 | 2 | 6 | 1 | 2 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Bauzille-de-Putois
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme
7 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-Bauzille-de-Putois
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-Bauzille-de-Putois | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France | 12,5 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
3,2 % de (F et G) parmi les 249 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Bauzille-de-Putois, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Bauzille-de-Putois
- Quel est le prix du m² à Saint-Bauzille-de-Putois ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 333 €/m² pour une maison (62 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 487 € et 2 984 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Bauzille-de-Putois ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont -11 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saint-Bauzille-de-Putois ?
- Une maison se loue en moyenne 10,44 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 333 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Bauzille-de-Putois ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Bauzille-de-Putois ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,82 % en 2025 (+1,39 point depuis 2021), pour une médiane de 44,12 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Bauzille-de-Putois ?
- 3,2 % des 249 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saint-Bauzille-de-Putois ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Bauzille-de-Putois entre 2023 et 2026 est de 206 450 €, pour une surface médiane de 87 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Bauzille-de-Putois ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Bauzille-de-Putois ?
- 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Saint-Bauzille-de-Putois ?
- 1 766 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 700 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Laroque (3 km)maisons 2 365 €/m²
- Ganges (6 km)appartements 1 314 €/m²
- Saint-Hippolyte-du-Fort (10 km)maisons 2 292 €/m²
- Sumène (10 km)maisons 1 941 €/m²
- Saint-Martin-de-Londres (12 km)maisons 3 230 €/m²
- Le Vigan (13 km)appartements 929 €/m²
- Saint-Mathieu-de-Tréviers (17 km)maisons 3 902 €/m²
- Sauve (17 km)maisons 2 405 €/m²