Prix immobilier à Sumène
des maisons et des appartements, d’après 217 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 17 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
- Pour les maisons, plus chère que 5 % des communes étudiées du département (Gard).
- Ville de vacances : 42,2 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
- La population baisse : -2,7 % par an depuis 2012.
maisons · 2023-2026
1 941 €/m²
entre 1 179 € et 2 351 €/m² (43 ventes).
147 000 € pour 83 m², 3 pièces.
+42 % depuis 2014 · +32 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 300 €/m²
entre 943 € et 1 750 €/m² (15 ventes).
72 040 € pour 60 m², 3 pièces.
+143 % depuis 2014 · +145 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 570 €
583 €
- 2015
1 600 €
peu de ventes
- 2016
1 602 €
1 000 €
- 2017
1 343 €
867 €
- 2018
1 737 €
peu de ventes
- 2019
2 000 €
peu de ventes
- 2020
1 693 €
577 €
- 2021
1 250 €
1 744 €
- 2022
1 910 €
1 200 €
- 2023
1 867 €
peu de ventes
- 2024
1 922 €
peu de ventes
- 2025
2 237 €
1 414 €
- 2026*
peu de ventes
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Sumène face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Sumène | 2 237 € | 1 414 € |
| Gard | 2 597 € | 2 363 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Sumène
- Prix
- 147 000 €
- (8,3 %)
- 12 160 €
- Total
- 159 160 €
- sur 25 ans
- ≈ 744 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 130 €/mois
Une maison au prix médian (83 m²)
- Prix
- 72 040 €
- (9,2 %)
- 6 615 €
- Total
- 78 655 €
- sur 25 ans
- ≈ 365 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 040 €/mois
Un appartement au prix médian (60 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Gard, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Sumène : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 6 km
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 6 km
- service d’urgences
- à 6 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 6 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 6 km
- crèche
- à 6 km
Transports et loisirs
- gare
- à 32 km
- piscine
- à 6 km
- cinéma
- à 6 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Sumène
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 222
- Évolution par an depuis 2012
- -2,7 % (France +0,4 %)
- 21 740 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 1 281
- 42,2 % (France 9,7 %)
- 3,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 36
- Logements en copropriété
- 126
- Gérées par un professionnel
- 0 %
- Immeubles d’avant 1949
- 61 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 68 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Sumène
2025
51,86 %
+1,39 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 45,16 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 15,9 %
Évolution : 2021 50,47 % · 2022 50,81 % · 2023 50,88 % · 2024 51,82 % · 2025 51,86 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Sumène
appartements · loyer d’annonce
11 €/m² par mois
Environ 660 € par mois pour 60 m², hors charges.
au prix médian : 10,2 %
maisons · loyer d’annonce
6,95 €/m² par mois
Environ 577 € par mois pour 83 m², hors charges.
au prix médian : 4,3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Sumène
13 de 2023 à 2025, soit 3,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 5 | 2 | 7 | 6 | 5 | 2 | 2 |
| Mis en chantier | 0 | 3 | 5 | 4 | 5 | 3 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Sumène
InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéismeAffaissement minier
11 depuis 1982, dont 10 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Sumène
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Sumène | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France | 13,9 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
4,9 % de (F et G) parmi les 284 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Sumène, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Sumène
- Quel est le prix du m² à Sumène ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 941 €/m² pour une maison (43 ventes) et de 1 300 €/m² pour un appartement (15 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 179 € et 2 351 €/m² pour les maisons, 943 € et 1 750 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sumène ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +42 % entre 2014 et 2025, dont +32 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Sumène ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +143 % entre 2014 et 2025, dont +145 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Sumène ?
- Un appartement se loue en moyenne 11 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 10,2 % au prix médian de 1 300 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 6,95 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,3 % au prix médian de 1 941 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Sumène ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, radon, affaissement minier. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Sumène ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,86 % en 2025 (+1,39 point depuis 2021), pour une médiane de 45,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sumène ?
- 4,9 % des 284 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Sumène ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Sumène entre 2023 et 2026 est de 147 000 €, pour une surface médiane de 83 m² et 3 pièces.
- Combien coûte un appartement à Sumène ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Sumène entre 2023 et 2026 est de 72 040 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Sumène ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Sumène ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 6 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Sumène ?
- 1 222 habitants en 2023, soit -2,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 740 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Ganges (6 km)appartements 1 314 €/m²
- Laroque (7 km)maisons 2 365 €/m²
- Le Vigan (9 km)appartements 929 €/m²
- Saint-Hippolyte-du-Fort (10 km)maisons 2 292 €/m²
- Saint-Bauzille-de-Putois (10 km)maisons 2 333 €/m²
- Val-d'Aigoual (14 km)maisons 1 630 €/m²
- Saint-Jean-du-Gard (17 km)maisons 2 362 €/m²
- Sauve (19 km)maisons 2 405 €/m²