Prix immobilier à Saint-Georges-d'Orques
des maisons et des appartements, d’après 730 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Au m², une maison coûte 84 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Peu de passoires énergétiques : 2 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Pour les maisons, plus chère que 70 % des communes étudiées du département (Hérault).
- Prix des maisons en baisse de 4 % depuis 2022.
maisons · 2023-2026
3 598 €/m²
entre 3 191 € et 4 148 €/m² (104 ventes).
368 850 € pour 103 m², 4 pièces.
+20 % depuis 2014 · +16 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 957 €/m²
entre 1 520 € et 3 184 €/m² (88 ventes).
90 000 € pour 38 m², 3 pièces.
+16 % depuis 2014 · +17 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 988 €
2 756 €
- 2015
2 745 €
2 134 €
- 2016
2 864 €
2 257 €
- 2017
2 871 €
2 365 €
- 2018
2 831 €
2 166 €
- 2019
2 859 €
2 258 €
- 2020
3 082 €
2 724 €
- 2021
3 301 €
3 199 €
- 2022
3 727 €
2 714 €
- 2023
3 618 €
1 684 €
- 2024
3 840 €
1 705 €
- 2025
3 574 €
3 184 €
- 2026*
3 586 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Saint-Georges-d'Orques
En 2025, 58 ventes à Saint-Georges-d'Orques, soit −7 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (62 par an) ; Hérault : −2 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201432
- 201544
- 201647
- 201785
- 201876
- 201970
- 202049
- 202160
- 202275
- 202353
- 202462
- 202558
- 2026*19
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Saint-Georges-d'Orques face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Saint-Georges-d'Orques | 3 574 € | 3 184 € |
| Hérault | 3 006 € | 3 431 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Saint-Georges-d'Orques
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Saint-Georges-d'Orques.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Saint-Georges-d'Orques | 2 617 € | 3 618 € |
| Périphérie | 1 684 €-36 %(80) | 3 840 €+6 %(84) |
| Village | 3 000 €+15 %(36) | 3 491 €-4 %(67) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Saint-Georges-d'Orques
- Prix
- 368 850 €
- (7,7 %)
- 28 570 €
- Total
- 397 420 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 866 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 330 €/mois
Une maison au prix médian (103 m²)
- Prix
- 90 000 €
- (8,8 %)
- 7 944 €
- Total
- 97 944 €
- sur 25 ans
- ≈ 455 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 300 €/mois
Un appartement au prix médian (38 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Hérault, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Georges-d'Orques : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 6
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 8
- service d’urgences
- à 6 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 1 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 5
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 8 km
- piscine
- à 7 km
- cinéma
- à 8 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Georges-d'Orques
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 1 privé
- Collèges
- 0 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Saint Charles133,2
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 5 676
- Évolution par an depuis 2012
- +1,1 % (France +0,4 %)
- 27 280 €/an (France 25 920 €)
- 14 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 934
- 4,3 % (France 9,7 %)
- 9,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 49
- Logements en copropriété
- 1 211
- Gérées par un professionnel
- 29 %
- Immeubles d’avant 1949
- 26 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 43 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Georges-d'Orques
2025
47,6 %
+0,84 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 44,12 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 14,62 %
Évolution : 2021 46,76 % · 2022 46,77 % · 2023 47,19 % · 2024 47,58 % · 2025 47,6 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Georges-d'Orques
appartements · loyer d’annonce
14,89 €/m² par mois
Environ 566 € par mois pour 38 m², hors charges.
au prix médian : 9,1 %
maisons · loyer d’annonce
12,79 €/m² par mois
Environ 1 317 € par mois pour 103 m², hors charges.
au prix médian : 4,3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Georges-d'Orques
59 de 2023 à 2025, soit 3,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 6 | 0 | 6 | 5 | 45 | 4 | 10 | 5 |
| Mis en chantier | 2 | 3 | 0 | 1 | 2 | 1 | 3 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Georges-d'Orques
Mouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme
19 depuis 1982, dont 10 pour inondation ou coulée de boue, 8 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-Georges-d'Orques
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-Georges-d'Orques | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · nettement plus élevé | 16,7 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,8 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 6,7 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,8 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
2 % de (F et G) parmi les 929 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Georges-d'Orques, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Georges-d'Orques
- Quel est le prix du m² à Saint-Georges-d'Orques ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 598 €/m² pour une maison (104 ventes) et de 1 957 €/m² pour un appartement (88 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 191 € et 4 148 €/m² pour les maisons, 1 520 € et 3 184 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Georges-d'Orques ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Georges-d'Orques ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +16 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saint-Georges-d'Orques ?
- Un appartement se loue en moyenne 14,89 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,1 % au prix médian de 1 957 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,79 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,3 % au prix médian de 3 598 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Georges-d'Orques ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 19 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Georges-d'Orques ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,6 % en 2025 (+0,84 point depuis 2021), pour une médiane de 44,12 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Georges-d'Orques ?
- 2 % des 929 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saint-Georges-d'Orques ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Georges-d'Orques entre 2023 et 2026 est de 368 850 €, pour une surface médiane de 103 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Saint-Georges-d'Orques ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Georges-d'Orques entre 2023 et 2026 est de 90 000 €, pour une surface médiane de 38 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Saint-Georges-d'Orques ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Village (3 000 €/m²) et Périphérie (1 684 €/m²) sont les plus chers ; Périphérie le moins cher (1 684 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Georges-d'Orques ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Georges-d'Orques ?
- 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 1 km), 5 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Saint-Georges-d'Orques ?
- 5 676 habitants en 2023, soit +1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 280 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Juvignac (1 km)maisons 3 488 €/m²
- Murviel-lès-Montpellier (3 km)maisons 3 683 €/m²
- Grabels (4 km)appartements 3 101 €/m²
- Lavérune (4 km)maisons 3 659 €/m²
- Pignan (5 km)maisons 3 665 €/m²
- Saussan (5 km)maisons 3 454 €/m²
- Vailhauquès (6 km)maisons 3 478 €/m²
- Saint-Jean-de-Védas (7 km)maisons 4 182 €/m²