Prix immobilier à La Salvetat-sur-Agout
des maisons et des appartements, d’après 464 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 24 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
- 23,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,4 fois la moyenne française.
- Pour les maisons, plus chère que 3 % des communes étudiées du département (Hérault).
- Ville de vacances : 61,8 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
maisons · 2023-2026
1 620 €/m²
entre 1 194 € et 2 195 €/m² (113 ventes).
108 340 € pour 68 m², 3 pièces.
+42 % depuis 2014 · +34 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 264 €
- 2015
1 263 €
- 2016
1 146 €
- 2017
1 133 €
- 2018
1 100 €
- 2019
1 186 €
- 2020
1 345 €
- 2021
1 187 €
- 2022
1 448 €
- 2023
1 750 €
- 2024
1 539 €
- 2025
1 801 €
- 2026*
1 555 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
La Salvetat-sur-Agout face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| La Salvetat-sur-Agout | 1 801 € |
| Hérault | 3 006 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à La Salvetat-sur-Agout
- Prix
- 108 340 €
- (8,6 %)
- 9 300 €
- Total
- 117 640 €
- sur 25 ans
- ≈ 548 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 570 €/mois
Une maison au prix médian (68 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Hérault, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à La Salvetat-sur-Agout : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 11 km
- service d’urgences
- à 36 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 11 km
- supérettes et épiceries
- 4
- boulangeries
- 4
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 11 km
- crèche
- à 11 km
Transports et loisirs
- gare
- à 29 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 14 km
93 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à La Salvetat-sur-Agout
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 108
- Évolution par an depuis 2012
- -0 % (France +0,4 %)
- 22 840 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 1 623
- 61,8 % (France 9,7 %)
- 5,4 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 4
- Logements en copropriété
- 85
- Gérées par un professionnel
- 25 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à La Salvetat-sur-Agout
2025
35,9 %
+0,04 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 44,12 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 13,02 %
Évolution : 2021 35,86 % · 2022 35,86 % · 2023 35,91 % · 2024 35,9 % · 2025 35,9 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à La Salvetat-sur-Agout
maisons · loyer d’annonce
6,87 €/m² par mois
Environ 467 € par mois pour 68 m², hors charges.
au prix médian : 5,1 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de La Salvetat-sur-Agout
37 de 2023 à 2025, soit 11,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 6 | 0 | 6 | 8 | 22 | 9 | 6 | 0 |
| Mis en chantier | 3 | 1 | 4 | 1 | 2 | 10 | 3 | 2 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à La Salvetat-sur-Agout
Mouvement de terrainRupture de barrage
11 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à La Salvetat-sur-Agout
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | La Salvetat-sur-Agout | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,3 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
23,8 % de (F et G) parmi les 320 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à La Salvetat-sur-Agout : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Salvetat-sur-Agout, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à La Salvetat-sur-Agout
- Quel est le prix du m² à La Salvetat-sur-Agout ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 620 €/m² pour une maison (113 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 194 € et 2 195 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Salvetat-sur-Agout ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +42 % entre 2014 et 2025, dont +34 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à La Salvetat-sur-Agout ?
- Une maison se loue en moyenne 6,87 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 1 620 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à La Salvetat-sur-Agout ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, radon, rupture de barrage. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à La Salvetat-sur-Agout ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,9 % en 2025 (+0,04 point depuis 2021), pour une médiane de 44,12 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Salvetat-sur-Agout ?
- 23,8 % des 320 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à La Salvetat-sur-Agout ?
- Le prix médian d’une maison vendu à La Salvetat-sur-Agout entre 2023 et 2026 est de 108 340 €, pour une surface médiane de 68 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à La Salvetat-sur-Agout ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à La Salvetat-sur-Agout ?
- 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 11 km), 4 boulangeries.
- Combien d’habitants compte La Salvetat-sur-Agout ?
- 1 108 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 840 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Lacaune (11 km)maisons 1 035 €/m²
- Labastide-Rouairoux (14 km)maisons 906 €/m²
- Saint-Pons-de-Thomières (14 km)maisons 873 €/m²
- Fontrieu (14 km)maisons 1 071 €/m²
- Brassac (15 km)maisons 1 100 €/m²
- Saint-Amans-Soult (23 km)maisons 1 131 €/m²
- Pont-de-Larn (24 km)maisons 1 688 €/m²
- Saint-Chinian (27 km)maisons 1 621 €/m²