Prix immobilier à Aimargues
des maisons et des appartements, d’après 983 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 9 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
- Peu de passoires énergétiques : 0,9 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Pour les maisons, plus chère que 70 % des communes étudiées du département (Gard).
maisons · 2023-2026
2 938 €/m²
entre 2 288 € et 3 417 €/m² (210 ventes).
270 000 € pour 92 m², 4 pièces.
+34 % depuis 2014 · +11 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 153 €/m²
entre 2 600 € et 3 556 €/m² (34 ventes).
190 000 € pour 62 m², 3 pièces.
+15 % depuis 2014 · +17 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 192 €
2 581 €
- 2015
2 055 €
2 308 €
- 2016
2 180 €
1 719 €
- 2017
2 247 €
2 388 €
- 2018
2 350 €
2 362 €
- 2019
2 303 €
1 944 €
- 2020
2 651 €
2 553 €
- 2021
2 837 €
2 421 €
- 2022
3 231 €
3 093 €
- 2023
3 181 €
3 153 €
- 2024
2 947 €
3 556 €
- 2025
2 936 €
2 976 €
- 2026*
2 262 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Aimargues face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Aimargues | 2 936 € | 2 976 € |
| Gard | 2 597 € | 2 363 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Aimargues
- Prix
- 270 000 €
- (7,9 %)
- 21 258 €
- Total
- 291 258 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 366 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 900 €/mois
Une maison au prix médian (92 m²)
- Prix
- 190 000 €
- (8,1 %)
- 15 340 €
- Total
- 205 340 €
- sur 25 ans
- ≈ 961 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 750 €/mois
Un appartement au prix médian (62 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Gard, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Aimargues : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 7
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 6
- service d’urgences
- à 6 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 2
- crèches
- 3
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 6 km
- cinéma
- à 6 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Aimargues
- Écoles maternelles et élémentaires
- 3 publics · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 5 705
- Évolution par an depuis 2012
- +1,5 % (France +0,4 %)
- 25 090 €/an (France 25 920 €)
- 15 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 820
- 8,4 % (France 9,7 %)
- 6,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 42
- Logements en copropriété
- 233
- Gérées par un professionnel
- 14 %
- Immeubles d’avant 1949
- 57 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 62 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Aimargues
2025
49,31 %
+1,2 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 45,16 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 13,9 %
Évolution : 2021 48,11 % · 2022 49,27 % · 2023 49,36 % · 2024 49,32 % · 2025 49,31 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Aimargues
appartements · loyer d’annonce
13,87 €/m² par mois
Environ 860 € par mois pour 62 m², hors charges.
au prix médian : 5,3 %
maisons · loyer d’annonce
12,2 €/m² par mois
Environ 1 122 € par mois pour 92 m², hors charges.
au prix médian : 5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Aimargues
198 de 2023 à 2025, soit 11,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 5 | 5 | 32 | 3 | 6 | 27 | 165 | 16 |
| Mis en chantier | 5 | 4 | 5 | 22 | 0 | 4 | 1 | 3 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Aimargues
InondationMouvement de terrainRupture de barrage
19 depuis 1982, dont 15 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Aimargues
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Aimargues | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 3,2 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,1 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
0,9 % de (F et G) parmi les 744 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Aimargues, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Aimargues
- Quel est le prix du m² à Aimargues ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 938 €/m² pour une maison (210 ventes) et de 3 153 €/m² pour un appartement (34 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 288 € et 3 417 €/m² pour les maisons, 2 600 € et 3 556 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Aimargues ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +34 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Aimargues ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +15 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Aimargues ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,87 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 3 153 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,2 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 938 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Aimargues ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, radon, rupture de barrage. 19 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Aimargues ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,31 % en 2025 (+1,2 point depuis 2021), pour une médiane de 45,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Aimargues ?
- 0,9 % des 744 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Aimargues ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Aimargues entre 2023 et 2026 est de 270 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Aimargues ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Aimargues entre 2023 et 2026 est de 190 000 €, pour une surface médiane de 62 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Aimargues ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Aimargues ?
- 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Aimargues ?
- 5 705 habitants en 2023, soit +1,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 090 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Le Cailar (4 km)maisons 3 040 €/m²
- Lunel (6 km)maisons 3 051 €/m²
- Marsillargues (6 km)maisons 2 895 €/m²
- Gallargues-le-Montueux (6 km)maisons 3 064 €/m²
- Codognan (7 km)maisons 3 109 €/m²
- Saint-Just (7 km)maisons 3 500 €/m²
- Vergèze (8 km)maisons 3 049 €/m²
- Aigues-Vives (8 km)maisons 3 087 €/m²