Quel est le prix du m² à Le Gua ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 222 €/m² pour une maison (101 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 758 € et 2 649 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le Gua ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +34 % entre 2014 et 2025, dont +30 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Le Gua ?

Une maison se loue en moyenne 9,99 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 222 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Le Gua ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Le Gua ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,89 % en 2025 (+5,54 points depuis 2021), pour une médiane de 42,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Le Gua ?

9,3 % des 322 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Le Gua ?

Le prix médian d’une maison vendu à Le Gua entre 2023 et 2026 est de 197 100 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Le Gua ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Le Gua ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Le Gua ?

2 129 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 330 € par an et par personne.

Prix immobilier à Le Gua

des maisons et des appartements, d’après 380 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 19 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
Pour les maisons, plus chère que 36 % des communes étudiées du département (Charente-Maritime).

maisons · 2023-2026

2 222 €/m²

entre 1 758 € et 2 649 €/m² (101 ventes).

197 100 € pour 89 m², 4 pièces.

+34 % depuis 2014 · +30 % depuis 2020

Analyser une annonce à Le Gua Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Le Gua

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 679 €
2015
1 740 €
2016
1 296 €
2017
1 607 €
2018
1 627 €
2019
1 935 €
2020
1 736 €
2021
1 843 €
2022
1 883 €
2023
2 123 €
2024
2 307 €
2025
2 250 €
2026*
2 273 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Le Gua face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Le Gua	2 250 €
Charente-Maritime	2 565 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Le Gua

Prix: 197 100 €
(8 %): 15 866 €
Total: 212 966 €
sur 25 ans: ≈ 997 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 850 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Charente-Maritime, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Le Gua : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 11 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 3
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: à 6 km

Transports et loisirs

gare: à 6 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 11 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Le Gua

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 129
Évolution par an depuis 2012: +0,3 % (France +0,4 %)
: 23 330 €/an (France 25 920 €)
: 17 % (France 15,9 %)
Logements: 1 156
: 9,9 % (France 9,7 %)
: 8,5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 7
Logements en copropriété: 19
Gérées par un professionnel: 14 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Le Gua

2025

45,89 %

+5,54 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,16 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 40,35 % · 2022 41,32 % · 2023 43,78 % · 2024 45,2 % · 2025 45,89 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Le Gua

maisons · loyer d’annonce

9,99 €/m² par mois

Environ 889 € par mois pour 89 m², hors charges.

au prix médian : 5,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Le Gua

61 de 2023 à 2025, soit 9,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	7	34	49	10	4	13	44	5
Mis en chantier	4	7	41	34	4	10	27	6

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Le Gua

InondationMouvement de terrainSéisme

8 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Le Gua

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Le Gua	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,2	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

9,3 % de (F et G) parmi les 322 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Le Gua, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Le Gua

Quel est le prix du m² à Le Gua ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 222 €/m² pour une maison (101 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 758 € et 2 649 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le Gua ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +34 % entre 2014 et 2025, dont +30 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Le Gua ?: Une maison se loue en moyenne 9,99 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 222 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Le Gua ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Le Gua ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,89 % en 2025 (+5,54 points depuis 2021), pour une médiane de 42,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Le Gua ?: 9,3 % des 322 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Le Gua ?: Le prix médian d’une maison vendu à Le Gua entre 2023 et 2026 est de 197 100 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Le Gua ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Le Gua ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Le Gua ?: 2 129 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 330 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Mornac-sur-Seudre (4 km)maisons 3 285 €/m²
Saujon (6 km)maisons 2 615 €/m²
Saint-Sulpice-de-Royan (6 km)maisons 2 933 €/m²
Nieulle-sur-Seudre (6 km)maisons 2 178 €/m²
Sablonceaux (6 km)maisons 2 176 €/m²
Breuillet (7 km)maisons 3 333 €/m²
Chaillevette (8 km)maisons 2 321 €/m²
Sainte-Gemme (8 km)maisons 1 852 €/m²

Toutes les communes : Charente-Maritime →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.