Prix immobilier à Le Teil
des maisons et des appartements, d’après 1 188 depuis 2014.
En bref
- Au m², une maison coûte 52 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Taxe foncière élevée : taux de 52,23 %, 44 % au-dessus de la médiane du département.
- Pour les maisons, plus chère que 18 % des communes étudiées du département (Ardèche).
- +12 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+30 %).
maisons · 2023-2026
1 894 €/m²
entre 1 378 € et 2 426 €/m² (224 ventes).
172 000 € pour 88 m², 4 pièces.
+12 % depuis 2014 · -2 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 250 €/m²
entre 867 € et 1 571 €/m² (146 ventes).
74 000 € pour 63 m², 3 pièces.
+8 % depuis 2014 · +21 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 632 €
1 176 €
- 2015
1 623 €
1 200 €
- 2016
1 711 €
1 020 €
- 2017
1 630 €
931 €
- 2018
1 741 €
1 125 €
- 2019
1 806 €
896 €
- 2020
1 861 €
1 054 €
- 2021
1 667 €
1 276 €
- 2022
1 786 €
1 133 €
- 2023
1 781 €
1 250 €
- 2024
2 041 €
1 200 €
- 2025
1 824 €
1 273 €
- 2026*
1 846 €
1 250 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Le Teil face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Le Teil | 1 824 € | 1 273 € |
| Ardèche | 2 179 € | 1 579 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Le Teil
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Le Teil.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Le Teil | 1 216 € | 1 887 € |
| Plateau | — | 2 000 €+6 %(92) |
| Sud | 1 023 €-16 %(59) | 2 000 €+6 %(85) |
| Centre Ville | 1 237 €(128) | 1 667 €-12 %(126) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Le Teil
- Prix
- 172 000 €
- (7,6 %)
- 13 132 €
- Total
- 185 132 €
- sur 25 ans
- ≈ 870 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 490 €/mois
Une maison au prix médian (88 m²)
- Prix
- 74 000 €
- (8,6 %)
- 6 383 €
- Total
- 80 383 €
- sur 25 ans
- ≈ 374 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 070 €/mois
Un appartement au prix médian (63 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ardèche, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Le Teil : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacies
- 3
- dentistes
- 6
- service d’urgences
- à 6 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 10
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banques
- 6
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 6 km
- piscine
- à 6 km
- cinéma
- 1
82 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Le Teil
- Écoles maternelles et élémentaires
- 6 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public · 1 privé
- Lycées
- 1 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Gabriel Longueville98,5
- Collège Marcel Chamontin98,5
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 8 726
- Évolution par an depuis 2012
- +0,6 % (France +0,4 %)
- 21 980 €/an (France 25 920 €)
- 26 % (France 15,9 %)
- Logements
- 4 645
- 2,8 % (France 9,7 %)
- 12,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 102
- Logements en copropriété
- 869
- Gérées par un professionnel
- 29 %
- Immeubles d’avant 1949
- 54 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 71 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 22
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Le Teil
2025
52,23 %
+0,06 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 36,38 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 52,17 % · 2022 52,27 % · 2023 52,25 % · 2024 52,24 % · 2025 52,23 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Le Teil
appartements · loyer d’annonce
10,16 €/m² par mois
Environ 640 € par mois pour 63 m², hors charges.
au prix médian : 9,8 %
maisons · loyer d’annonce
9,93 €/m² par mois
Environ 874 € par mois pour 88 m², hors charges.
au prix médian : 6,3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Le Teil
32 de 2023 à 2025, soit 1,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 24 | 19 | 63 | 39 | 8 | 6 | 18 | 9 |
| Mis en chantier | 5 | 20 | 21 | 29 | 10 | 1 | 8 | 4 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Le Teil
InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéismeNucléaire
22 depuis 1982, dont 16 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Le Teil
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Le Teil | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 5,3 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France | 6 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 6,5 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,8 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
8,7 % de (F et G) parmi les 2 104 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Le Teil, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Le Teil
- Quel est le prix du m² à Le Teil ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 894 €/m² pour une maison (224 ventes) et de 1 250 €/m² pour un appartement (146 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 378 € et 2 426 €/m² pour les maisons, 867 € et 1 571 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le Teil ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont -2 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Le Teil ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +8 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Le Teil ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,8 % au prix médian de 1 250 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,93 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 1 894 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Le Teil ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, séisme, nucléaire. 22 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Le Teil ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,23 % en 2025 (+0,06 point depuis 2021), pour une médiane de 36,38 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Le Teil ?
- 8,7 % des 2 104 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Le Teil ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Le Teil entre 2023 et 2026 est de 172 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Le Teil ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Le Teil entre 2023 et 2026 est de 74 000 €, pour une surface médiane de 63 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Le Teil ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Plateau (2 000 €/m²) et Sud (2 000 €/m²) sont les plus chers ; Centre Ville le moins cher (1 667 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Le Teil ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 6 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Le Teil ?
- 4 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 10 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Le Teil ?
- 8 726 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 980 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Rochemaure (5 km)maisons 2 256 €/m²
- Montélimar (6 km)appartements 1 792 €/m²
- Ancône (6 km)maisons 2 141 €/m²
- Viviers (7 km)maisons 1 980 €/m²
- Châteauneuf-du-Rhône (7 km)maisons 2 352 €/m²
- Malataverne (10 km)maisons 2 636 €/m²
- Montboucher-sur-Jabron (12 km)maisons 2 887 €/m²
- Villeneuve-de-Berg (12 km)maisons 2 182 €/m²