Prix immobilier à Ancône
des maisons et des appartements, d’après 211 depuis 2014.
En bref
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Drôme) : 5,4 % pour les maisons.
- Pour les maisons, plus chère que 6 % des communes étudiées du département (Drôme).
- +13 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+30 %).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (+2 %).
maisons · 2023-2026
2 141 €/m²
entre 1 737 € et 2 694 €/m² (55 ventes).
187 150 € pour 95 m², 4 pièces.
+13 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 910 €
- 2015
1 883 €
- 2016
2 040 €
- 2017
1 825 €
- 2018
1 573 €
- 2019
1 912 €
- 2020
1 898 €
- 2021
2 013 €
- 2022
2 098 €
- 2023
1 991 €
- 2024
2 523 €
- 2025
2 149 €
- 2026*
2 117 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Ancône face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Ancône | 2 149 € |
| Drôme | 2 471 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Ancône
- Prix
- 187 150 €
- (7,6 %)
- 14 175 €
- Total
- 201 325 €
- sur 25 ans
- ≈ 947 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 710 €/mois
Une maison au prix médian (95 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Drôme, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Ancône : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 4 km
- pharmacie
- à 2 km
- dentiste
- à 4 km
- service d’urgences
- à 4 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 2 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangerie
- à 2 km
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 4 km
- crèche
- à 4 km
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 4 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Ancône
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 338
- Évolution par an depuis 2012
- +0,7 % (France +0,4 %)
- 26 100 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 646
- 1,1 % (France 9,7 %)
- 6,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 7
- Logements en copropriété
- 76
- Gérées par un professionnel
- 0 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Ancône
2025
36,06 %
+2,17 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 33,34 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 10,8 %
Évolution : 2021 33,89 % · 2022 34,12 % · 2023 36,13 % · 2024 36,07 % · 2025 36,06 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Ancône
maisons · loyer d’annonce
9,69 €/m² par mois
Environ 921 € par mois pour 95 m², hors charges.
au prix médian : 5,4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Ancône
9 de 2022 à 2024, soit 2,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 1 | 6 | 4 | 4 | 1 | 1 |
| Mis en chantier | 0 | 5 | 2 | 2 | 0 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Ancône
12 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Ancône
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Ancône | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,2 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
10,2 % de (F et G) parmi les 197 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Ancône, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Ancône
- Quel est le prix du m² à Ancône ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 141 €/m² pour une maison (55 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 737 € et 2 694 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ancône ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +13 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Ancône ?
- Une maison se loue en moyenne 9,69 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 141 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quel est le taux de taxe foncière à Ancône ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,06 % en 2025 (+2,17 points depuis 2021), pour une médiane de 33,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ancône ?
- 10,2 % des 197 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Ancône ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Ancône entre 2023 et 2026 est de 187 150 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Ancône ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Ancône ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), pas de boulangerie (le plus proche à 2 km).
- Combien d’habitants compte Ancône ?
- 1 338 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 100 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Rochemaure (2 km)maisons 2 256 €/m²
- Montélimar (4 km)appartements 1 792 €/m²
- Le Teil (6 km)maisons 1 894 €/m²
- Montboucher-sur-Jabron (8 km)maisons 2 887 €/m²
- Châteauneuf-du-Rhône (9 km)maisons 2 352 €/m²
- Cruas (9 km)maisons 2 141 €/m²
- Sauzet (9 km)maisons 2 754 €/m²
- Allan (11 km)maisons 2 824 €/m²