Prix immobilier à Montboucher-sur-Jabron
des maisons et des appartements, d’après 425 depuis 2014.
En bref
- Au m², une maison coûte 31 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Pour les maisons, plus chère que 90 % des communes étudiées du département (Drôme).
- +7 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+30 %).
- Peu de passoires énergétiques : 2,4 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
maisons · 2023-2026
2 887 €/m²
entre 2 332 € et 3 481 €/m² (71 ventes).
340 450 € pour 110 m², 4 pièces.
+7 % depuis 2014 · +9 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 196 €/m²
entre 1 507 € et 2 492 €/m² (21 ventes).
164 200 € pour 83 m², 3 pièces.
+39 % depuis 2016 · +7 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 578 €
peu de ventes
- 2015
2 468 €
peu de ventes
- 2016
2 503 €
1 746 €
- 2017
2 553 €
1 323 €
- 2018
2 375 €
2 239 €
- 2019
2 294 €
1 773 €
- 2020
2 512 €
2 256 €
- 2021
2 342 €
1 813 €
- 2022
2 916 €
1 918 €
- 2023
3 269 €
2 271 €
- 2024
3 070 €
1 712 €
- 2025
2 748 €
2 424 €
- 2026*
peu de ventes
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Montboucher-sur-Jabron face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Montboucher-sur-Jabron | 2 748 € | 2 424 € |
| Drôme | 2 471 € | 1 915 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Montboucher-sur-Jabron
- Prix
- 340 450 €
- (7,3 %)
- 24 733 €
- Total
- 365 183 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 723 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 920 €/mois
Une maison au prix médian (110 m²)
- Prix
- 164 200 €
- (7,7 %)
- 12 595 €
- Total
- 176 795 €
- sur 25 ans
- ≈ 831 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 370 €/mois
Un appartement au prix médian (83 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Drôme, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Montboucher-sur-Jabron : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacie
- 1
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 6 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 6 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 6 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 6 km
- piscine
- à 6 km
- cinéma
- à 6 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Montboucher-sur-Jabron
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 592
- Évolution par an depuis 2012
- +1,5 % (France +0,4 %)
- 28 440 €/an (France 25 920 €)
- 9 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 271
- 3,7 % (France 9,7 %)
- 5,4 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 14
- Logements en copropriété
- 194
- Gérées par un professionnel
- 71 %
- Immeubles d’avant 1949
- 20 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 20 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Montboucher-sur-Jabron
2025
31,78 %
+1,13 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 33,34 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 10,8 %
Évolution : 2021 30,65 % · 2022 31,28 % · 2023 31,3 % · 2024 31,51 % · 2025 31,78 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Montboucher-sur-Jabron
appartements · loyer d’annonce
12,7 €/m² par mois
Environ 1 054 € par mois pour 83 m², hors charges.
au prix médian : 6,9 %
maisons · loyer d’annonce
11,88 €/m² par mois
Environ 1 307 € par mois pour 110 m², hors charges.
au prix médian : 4,9 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Montboucher-sur-Jabron
58 de 2023 à 2025, soit 7,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 15 | 24 | 18 | 10 | 12 | 8 | 38 | 3 |
| Mis en chantier | 4 | 10 | 27 | 12 | 11 | 3 | 3 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Montboucher-sur-Jabron
8 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Montboucher-sur-Jabron
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Montboucher-sur-Jabron | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,4 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
2,4 % de (F et G) parmi les 380 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Montboucher-sur-Jabron, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Montboucher-sur-Jabron
- Quel est le prix du m² à Montboucher-sur-Jabron ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 887 €/m² pour une maison (71 ventes) et de 2 196 €/m² pour un appartement (21 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 332 € et 3 481 €/m² pour les maisons, 1 507 € et 2 492 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Montboucher-sur-Jabron ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +7 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Montboucher-sur-Jabron ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +39 % entre 2016 et 2025, dont +7 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Montboucher-sur-Jabron ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,7 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 2 196 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,88 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 887 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quel est le taux de taxe foncière à Montboucher-sur-Jabron ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,78 % en 2025 (+1,13 point depuis 2021), pour une médiane de 33,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Montboucher-sur-Jabron ?
- 2,4 % des 380 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Montboucher-sur-Jabron ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Montboucher-sur-Jabron entre 2023 et 2026 est de 340 450 €, pour une surface médiane de 110 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Montboucher-sur-Jabron ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Montboucher-sur-Jabron entre 2023 et 2026 est de 164 200 €, pour une surface médiane de 83 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Montboucher-sur-Jabron ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Montboucher-sur-Jabron ?
- 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Montboucher-sur-Jabron ?
- 2 592 habitants en 2023, soit +1,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 440 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Sauzet (5 km)maisons 2 754 €/m²
- Montélimar (6 km)appartements 1 792 €/m²
- Allan (6 km)maisons 2 824 €/m²
- Ancône (8 km)maisons 2 141 €/m²
- Châteauneuf-du-Rhône (9 km)maisons 2 352 €/m²
- La Bégude-de-Mazenc (9 km)maisons 2 409 €/m²
- Malataverne (10 km)maisons 2 636 €/m²
- Rochemaure (10 km)maisons 2 256 €/m²