Prix immobilier à Malataverne
des maisons et des appartements, d’après 263 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 12 % depuis 2022, à contre-courant du département (-2 %).
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Drôme) : 5,4 % pour les maisons.
- +52 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+30 %).
- Pour les maisons, plus chère que 49 % des communes étudiées du département (Drôme).
maisons · 2023-2026
2 636 €/m²
entre 2 069 € et 3 063 €/m² (60 ventes).
263 400 € pour 99 m², 4 pièces.
+52 % depuis 2014 · +38 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 939 €
- 2015
1 944 €
- 2016
2 167 €
- 2017
2 211 €
- 2018
2 087 €
- 2019
2 049 €
- 2020
2 138 €
- 2021
2 416 €
- 2022
2 628 €
- 2023
2 384 €
- 2024
2 069 €
- 2025
2 950 €
- 2026*
2 560 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Malataverne face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Malataverne | 2 950 € |
| Drôme | 2 471 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Malataverne
- Prix
- 263 400 €
- (7,4 %)
- 19 426 €
- Total
- 282 826 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 333 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 810 €/mois
Une maison au prix médian (99 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Drôme, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Malataverne : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- 1
- pharmacie
- à 3 km
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 9 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 3 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 5 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 5 km
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- à 9 km
96 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Malataverne
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 258
- Évolution par an depuis 2012
- +1,6 % (France +0,4 %)
- 28 180 €/an (France 25 920 €)
- 6 % (France 15,9 %)
- Logements
- 989
- 1,6 % (France 9,7 %)
- 5,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 4
- Logements en copropriété
- 8
- Gérées par un professionnel
- 0 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Malataverne
2025
36,48 %
-0,01 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 33,34 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,56 %
Évolution : 2021 36,49 % · 2022 36,54 % · 2023 36,5 % · 2024 36,42 % · 2025 36,48 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Malataverne
maisons · loyer d’annonce
11,84 €/m² par mois
Environ 1 172 € par mois pour 99 m², hors charges.
au prix médian : 5,4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Malataverne
50 de 2023 à 2025, soit 7,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 15 | 7 | 8 | 8 | 3 | 25 | 22 | 5 |
| Mis en chantier | 6 | 10 | 4 | 2 | 10 | 12 | 12 | 4 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Malataverne
11 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Malataverne
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Malataverne | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 7,1 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 3,5 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
5,1 % de (F et G) parmi les 195 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Malataverne, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Malataverne
- Quel est le prix du m² à Malataverne ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 636 €/m² pour une maison (60 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 069 € et 3 063 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Malataverne ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +52 % entre 2014 et 2025, dont +38 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Malataverne ?
- Une maison se loue en moyenne 11,84 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 636 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quel est le taux de taxe foncière à Malataverne ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,48 % en 2025 (-0,01 point depuis 2021), pour une médiane de 33,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Malataverne ?
- 5,1 % des 195 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Malataverne ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Malataverne entre 2023 et 2026 est de 263 400 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Malataverne ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Malataverne ?
- 1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Malataverne ?
- 2 258 habitants en 2023, soit +1,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 180 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Châteauneuf-du-Rhône (3 km)maisons 2 352 €/m²
- Donzère (5 km)maisons 2 362 €/m²
- Allan (5 km)maisons 2 824 €/m²
- Viviers (7 km)maisons 1 980 €/m²
- Montélimar (9 km)appartements 1 792 €/m²
- Le Teil (10 km)maisons 1 894 €/m²
- Montboucher-sur-Jabron (10 km)maisons 2 887 €/m²
- Saint-Montan (11 km)maisons 2 331 €/m²