Prix immobilier à Allan
des maisons et des appartements, d’après 250 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 10 % depuis 2022, nettement plus que le département (-2 %).
- +5 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+30 %).
- Ville en chantier : 18,7 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
- Ville qui grandit : 1,9 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
maisons · 2023-2026
2 824 €/m²
entre 2 239 € et 3 609 €/m² (67 ventes).
329 000 € pour 121 m², 5 pièces.
+5 % depuis 2014 · +19 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 680 €
- 2015
2 907 €
- 2016
2 216 €
- 2017
2 070 €
- 2018
2 388 €
- 2019
2 205 €
- 2020
2 378 €
- 2021
2 357 €
- 2022
3 151 €
- 2023
3 484 €
- 2024
2 528 €
- 2025
2 822 €
- 2026*
3 163 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Allan face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Allan | 2 822 € |
| Drôme | 2 471 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Allan
- Prix
- 329 000 €
- (7,3 %)
- 23 944 €
- Total
- 352 944 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 665 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 760 €/mois
Une maison au prix médian (121 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Drôme, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Allan : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacie
- à 6 km
- dentiste
- à 5 km
- service d’urgences
- à 8 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 6 km
- supérette ou épicerie
- à 5 km
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 8 km
- crèche
- à 5 km
Transports et loisirs
- gare
- à 8 km
- piscine
- à 6 km
- cinéma
- à 8 km
96 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Allan
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 980
- Évolution par an depuis 2012
- +1,9 % (France +0,4 %)
- 29 690 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 918
- 3,9 % (France 9,7 %)
- 6,8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 4
- Logements en copropriété
- 13
- Gérées par un professionnel
- 0 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Allan
2025
31,3 %
+0,18 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 33,34 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 10,8 %
Évolution : 2021 31,12 % · 2022 31,35 % · 2023 31,37 % · 2024 31,31 % · 2025 31,3 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Allan
maisons · loyer d’annonce
10,08 €/m² par mois
Environ 1 220 € par mois pour 121 m², hors charges.
au prix médian : 4,3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Allan
111 de 2023 à 2025, soit 18,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 19 | 26 | 43 | 62 | 33 | 22 | 56 | 10 |
| Mis en chantier | 9 | 14 | 54 | 34 | 45 | 20 | 12 | 9 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Allan
9 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Allan
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Allan | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 10,3 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7,6 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
10,2 % de (F et G) parmi les 225 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Allan, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Allan
- Quel est le prix du m² à Allan ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 824 €/m² pour une maison (67 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 239 € et 3 609 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Allan ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +5 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Allan ?
- Une maison se loue en moyenne 10,08 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,3 % au prix médian de 2 824 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quel est le taux de taxe foncière à Allan ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,3 % en 2025 (+0,18 point depuis 2021), pour une médiane de 33,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Allan ?
- 10,2 % des 225 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Allan ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Allan entre 2023 et 2026 est de 329 000 €, pour une surface médiane de 121 m² et 5 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Allan ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Allan ?
- 2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 6 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Allan ?
- 1 980 habitants en 2023, soit +1,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 690 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Malataverne (5 km)maisons 2 636 €/m²
- Montboucher-sur-Jabron (6 km)maisons 2 887 €/m²
- Châteauneuf-du-Rhône (6 km)maisons 2 352 €/m²
- Montélimar (8 km)appartements 1 792 €/m²
- Donzère (10 km)maisons 2 362 €/m²
- Grignan (10 km)maisons 3 483 €/m²
- Viviers (11 km)maisons 1 980 €/m²
- La Bégude-de-Mazenc (11 km)maisons 2 409 €/m²