Quel est le prix du m² à Lestrem ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 174 €/m² pour une maison (155 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 803 € et 2 740 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lestrem ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +23 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Lestrem ?

Une maison se loue en moyenne 9,42 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 174 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Lestrem ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Lestrem ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,22 % en 2025 (-0,12 point depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lestrem ?

8,2 % des 638 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Lestrem ?

Le prix médian d’une maison vendu à Lestrem entre 2023 et 2026 est de 222 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Lestrem ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Lestrem ?

4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Lestrem ?

5 009 habitants en 2023, soit +1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 570 € par an et par personne.

Prix immobilier à Lestrem

des maisons et des appartements, d’après 590 depuis 2014.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 84 % des communes étudiées du département (Pas-de-Calais).
Prix des maisons stables depuis 2022 (-3 %).

maisons · 2023-2026

2 174 €/m²

entre 1 803 € et 2 740 €/m² (155 ventes).

222 000 € pour 98 m², 5 pièces.

+23 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020

Analyser une annonce à Lestrem Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Lestrem

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 795 €
2015
1 778 €
2016
1 715 €
2017
1 745 €
2018
1 799 €
2019
1 827 €
2020
1 927 €
2021
2 016 €
2022
2 267 €
2023
2 122 €
2024
2 115 €
2025
2 202 €
2026*
2 323 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Lestrem face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Lestrem	2 202 €
Pas-de-Calais	1 705 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Lestrem

Prix: 222 000 €
(8 %): 17 707 €
Total: 239 707 €
sur 25 ans: ≈ 1 123 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 210 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Lestrem : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacie: 1
dentistes: 3
service d’urgences: à 9 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: à 9 km
piscine: à 9 km
cinéma: à 5 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Lestrem

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 5 009
Évolution par an depuis 2012: +1,3 % (France +0,4 %)
: 27 570 €/an (France 25 920 €)
: 8 % (France 15,9 %)
Logements: 2 166
: 0,9 % (France 9,7 %)
: 5,3 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Lestrem

2025

43,22 %

-0,12 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,35 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 43,34 % · 2022 43,2 % · 2023 43,27 % · 2024 43,26 % · 2025 43,22 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Lestrem

maisons · loyer d’annonce

9,42 €/m² par mois

Environ 923 € par mois pour 98 m², hors charges.

au prix médian : 5,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Lestrem

53 de 2023 à 2025, soit 3,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	35	23	26	38	4	4	45	50
Mis en chantier	15	30	23	22	16	2	5	40

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Lestrem

InondationSéisme

16 depuis 1982, dont 11 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Lestrem

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Lestrem	France
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	1	3,2
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	2,8	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

8,2 % de (F et G) parmi les 638 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Lestrem, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Lestrem

Quel est le prix du m² à Lestrem ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 174 €/m² pour une maison (155 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 803 € et 2 740 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lestrem ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +23 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Lestrem ?: Une maison se loue en moyenne 9,42 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 174 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Lestrem ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Lestrem ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,22 % en 2025 (-0,12 point depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lestrem ?: 8,2 % des 638 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Lestrem ?: Le prix médian d’une maison vendu à Lestrem entre 2023 et 2026 est de 222 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Lestrem ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Lestrem ?: 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Lestrem ?: 5 009 habitants en 2023, soit +1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 570 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

La Couture (4 km)maisons 2 190 €/m²
Merville (5 km)maisons 1 760 €/m²
La Gorgue (5 km)maisons 1 860 €/m²
Hinges (5 km)maisons 2 146 €/m²
Locon (5 km)maisons 2 050 €/m²
Estaires (6 km)maisons 1 999 €/m²
Richebourg (6 km)maisons 2 086 €/m²
Essars (7 km)maisons 1 773 €/m²

Toutes les communes : Pas-de-Calais →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.