Quel est le prix du m² à Locon ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 050 €/m² pour une maison (49 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 575 € et 2 446 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Locon ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont -14 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Locon ?

Une maison se loue en moyenne 9,68 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 2 050 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Locon ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Locon ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,1 % en 2025 (+2,51 points depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Locon ?

13,6 % des 176 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Locon ?

Le prix médian d’une maison vendu à Locon entre 2023 et 2026 est de 225 000 €, pour une surface médiane de 103 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Locon ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Locon ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Locon ?

2 324 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 980 € par an et par personne.

Prix immobilier à Locon

des maisons et des appartements, d’après 237 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 14 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
Pour les maisons, plus chère que 82 % des communes étudiées du département (Pas-de-Calais).

maisons · 2023-2026

2 050 €/m²

entre 1 575 € et 2 446 €/m² (49 ventes).

225 000 € pour 103 m², 5 pièces.

+12 % depuis 2014 · -14 % depuis 2020

Analyser une annonce à Locon Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Locon

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 634 €
2015
1 596 €
2016
1 545 €
2017
1 488 €
2018
1 589 €
2019
1 602 €
2020
2 134 €
2021
1 944 €
2022
2 116 €
2023
2 083 €
2024
2 180 €
2025
1 828 €
2026*
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Nombre de ventes par an à Locon

En 2025, 17 ventes à Locon, soit −13 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (20 par an) ; Pas-de-Calais : +2 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
21
2015
25
2016
18
2017
18
2018
16
2019
18
2020
22
2021
32
2022
18
2023
14
2024
15
2025
17
2026*
3

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Locon face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Locon	1 828 €
Pas-de-Calais	1 705 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Locon

Prix: 225 000 €
(8 %): 17 929 €
Total: 242 929 €
sur 25 ans: ≈ 1 139 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 250 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Locon : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 4 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: à 2 km
banque: à 4 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 5 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Locon

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 324
Évolution par an depuis 2012: +0,1 % (France +0,4 %)
: 29 980 €/an (France 25 920 €)
: 7 % (France 15,9 %)
Logements: 1 063
: 1,7 % (France 9,7 %)
: 3,8 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Locon

2025

46,1 %

+2,51 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,35 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 43,59 % · 2022 46,13 % · 2023 46,34 % · 2024 46,19 % · 2025 46,1 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Locon

maisons · loyer d’annonce

9,68 €/m² par mois

Environ 997 € par mois pour 103 m², hors charges.

au prix médian : 5,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Locon

13 de 2023 à 2025, soit 1,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	2	2	5	5	1	3	9	2
Mis en chantier	0	0	5	6	2	2	6	5

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Locon

InondationSéisme

11 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

13,6 % de (F et G) parmi les 176 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Locon : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Locon, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Locon

Quel est le prix du m² à Locon ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 050 €/m² pour une maison (49 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 575 € et 2 446 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Locon ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont -14 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Locon ?: Une maison se loue en moyenne 9,68 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 2 050 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Locon ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Locon ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,1 % en 2025 (+2,51 points depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Locon ?: 13,6 % des 176 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Locon ?: Le prix médian d’une maison vendu à Locon entre 2023 et 2026 est de 225 000 €, pour une surface médiane de 103 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Locon ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Locon ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Locon ?: 2 324 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 980 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

La Couture (2 km)maisons 2 190 €/m²
Hinges (3 km)maisons 2 146 €/m²
Essars (3 km)maisons 1 773 €/m²
Beuvry (4 km)maisons 1 587 €/m²
Béthune (5 km)maisons 1 521 €/m²
Annezin (5 km)maisons 1 579 €/m²
Lestrem (5 km)maisons 2 174 €/m²
Vendin-lès-Béthune (5 km)maisons 1 563 €/m²

Toutes les communes : Pas-de-Calais →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.