Quel est le prix du m² à Richebourg ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 086 €/m² pour une maison (83 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 694 € et 2 779 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Richebourg ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de -9 % entre 2014 et 2025, dont -12 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Richebourg ?

Une maison se loue en moyenne 9,68 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 086 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Richebourg ?

Risques recensés pour la commune : séisme. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Richebourg ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 53,43 % en 2025 (+3,04 points depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Richebourg ?

19,4 % des 247 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Richebourg ?

Le prix médian d’une maison vendu à Richebourg entre 2023 et 2026 est de 253 000 €, pour une surface médiane de 112 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Richebourg ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Richebourg ?

6 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Richebourg ?

2 687 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 390 € par an et par personne.

Prix immobilier à Richebourg

des maisons et des appartements, d’après 307 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 14 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
19,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,9 fois la moyenne française.
-9 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+19 %).
Taxe foncière élevée : taux de 53,43 %, 32 % au-dessus de la médiane du département.

maisons · 2023-2026

2 086 €/m²

entre 1 694 € et 2 779 €/m² (83 ventes).

253 000 € pour 112 m², 5 pièces.

-9 % depuis 2014 · -12 % depuis 2020

Analyser une annonce à Richebourg Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Richebourg

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 118 €
2015
1 718 €
2016
1 903 €
2017
1 956 €
2018
1 713 €
2019
2 065 €
2020
2 181 €
2021
1 854 €
2022
2 232 €
2023
2 360 €
2024
2 079 €
2025
1 930 €
2026*
2 215 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Richebourg

En 2025, 25 ventes à Richebourg, soit −3 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (26 par an) ; Pas-de-Calais : +2 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
15
2015
26
2016
24
2017
28
2018
28
2019
20
2020
37
2021
18
2022
28
2023
30
2024
19
2025
25
2026*
9

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Richebourg face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Richebourg	1 930 €
Pas-de-Calais	1 705 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Richebourg

Prix: 253 000 €
(7,9 %): 20 000 €
Total: 273 000 €
sur 25 ans: ≈ 1 280 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 660 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Richebourg : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 6
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 7 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérettes et épiceries: 2
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 6 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 10 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Richebourg

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 687
Évolution par an depuis 2012: +0,6 % (France +0,4 %)
: 29 390 €/an (France 25 920 €)
: 6 % (France 15,9 %)
Logements: 1 174
: 0,8 % (France 9,7 %)
: 5,1 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Richebourg

2025

53,43 %

+3,04 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,35 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 50,39 % · 2022 53,17 % · 2023 53,32 % · 2024 53,24 % · 2025 53,43 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Richebourg

maisons · loyer d’annonce

9,68 €/m² par mois

Environ 1 084 € par mois pour 112 m², hors charges.

au prix médian : 5,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Richebourg

15 de 2023 à 2025, soit 1,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	7	10	8	6	6	7	2	8
Mis en chantier	2	9	11	5	6	4	5	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Richebourg

Séisme

11 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Richebourg

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Richebourg	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	10,3	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,3	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

19,4 % de (F et G) parmi les 247 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Richebourg : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Richebourg, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Richebourg

Quel est le prix du m² à Richebourg ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 086 €/m² pour une maison (83 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 694 € et 2 779 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Richebourg ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de -9 % entre 2014 et 2025, dont -12 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Richebourg ?: Une maison se loue en moyenne 9,68 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 086 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Richebourg ?: Risques recensés pour la commune : séisme. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Richebourg ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 53,43 % en 2025 (+3,04 points depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Richebourg ?: 19,4 % des 247 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Richebourg ?: Le prix médian d’une maison vendu à Richebourg entre 2023 et 2026 est de 253 000 €, pour une surface médiane de 112 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Richebourg ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Richebourg ?: 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Richebourg ?: 2 687 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 390 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Laventie (4 km)maisons 2 347 €/m²
La Couture (4 km)maisons 2 190 €/m²
Lorgies (4 km)maisons 2 517 €/m²
La Gorgue (5 km)maisons 1 860 €/m²
Aubers (5 km)maisons 2 833 €/m²
La Bassée (6 km)maisons 1 867 €/m²
Lestrem (6 km)maisons 2 174 €/m²
Violaines (6 km)maisons 1 972 €/m²

Toutes les communes : Pas-de-Calais →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.