Quel est le prix du m² à Violaines ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 972 €/m² pour une maison (101 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 600 € et 2 423 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Violaines ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +18 % entre 2014 et 2025, dont -2 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Violaines ?

Une maison se loue en moyenne 9,59 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 1 972 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Violaines ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme, affaissement minier. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Violaines ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,57 % en 2025 (+0,64 point depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Violaines ?

8,6 % des 572 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Violaines ?

Le prix médian d’une maison vendu à Violaines entre 2023 et 2026 est de 194 520 €, pour une surface médiane de 98 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Violaines ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Violaines ?

5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Violaines ?

3 839 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 540 € par an et par personne.

Prix immobilier à Violaines

des maisons et des appartements, d’après 428 depuis 2014.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 75 % des communes étudiées du département (Pas-de-Calais).
On y construit très peu : 0,7 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
Prix des maisons stables depuis 2022 (-1 %).

maisons · 2023-2026

1 972 €/m²

entre 1 600 € et 2 423 €/m² (101 ventes).

194 520 € pour 98 m², 5 pièces.

+18 % depuis 2014 · -2 % depuis 2020

Analyser une annonce à Violaines Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Violaines

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 669 €
2015
1 723 €
2016
1 712 €
2017
1 667 €
2018
1 692 €
2019
1 497 €
2020
2 017 €
2021
2 119 €
2022
1 996 €
2023
2 131 €
2024
1 888 €
2025
1 972 €
2026*
2 409 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Violaines face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Violaines	1 972 €
Pas-de-Calais	1 705 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Violaines

Prix: 194 520 €
(8,1 %): 15 675 €
Total: 210 195 €
sur 25 ans: ≈ 984 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 810 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Violaines : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 5
pharmacie: 1
dentistes: 4
service d’urgences: à 6 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: à 2 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 2 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 2 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 10 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Violaines

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 839
Évolution par an depuis 2012: +0,4 % (France +0,4 %)
: 25 540 €/an (France 25 920 €)
: 10 % (France 15,9 %)
Logements: 1 714
: 0,8 % (France 9,7 %)
: 6,9 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Violaines

2025

39,57 %

+0,64 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,35 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 38,93 % · 2022 41,51 % · 2023 41,71 % · 2024 41,58 % · 2025 39,57 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Violaines

maisons · loyer d’annonce

9,59 €/m² par mois

Environ 940 € par mois pour 98 m², hors charges.

au prix médian : 5,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Violaines

8 de 2023 à 2025, soit 0,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	49	4	1	2	2	2	4	2
Mis en chantier	8	43	1	0	2	0	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Violaines

Mouvement de terrainSéismeAffaissement minier

5 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Violaines

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Violaines	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	3,5	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,2	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

8,6 % de (F et G) parmi les 572 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Violaines, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Violaines

Quel est le prix du m² à Violaines ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 972 €/m² pour une maison (101 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 600 € et 2 423 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Violaines ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +18 % entre 2014 et 2025, dont -2 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Violaines ?: Une maison se loue en moyenne 9,59 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 1 972 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Violaines ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme, affaissement minier. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Violaines ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,57 % en 2025 (+0,64 point depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Violaines ?: 8,6 % des 572 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Violaines ?: Le prix médian d’une maison vendu à Violaines entre 2023 et 2026 est de 194 520 €, pour une surface médiane de 98 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Violaines ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Violaines ?: 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Violaines ?: 3 839 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 540 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

La Bassée (2 km)maisons 1 867 €/m²
Auchy-les-Mines (3 km)maisons 1 878 €/m²
Cuinchy (3 km)maisons 1 967 €/m²
Haisnes (4 km)maisons 1 793 €/m²
Salomé (4 km)maisons 2 063 €/m²
Lorgies (4 km)maisons 2 517 €/m²
Douvrin (5 km)maisons 1 889 €/m²
Vermelles (5 km)maisons 1 544 €/m²

Toutes les communes : Pas-de-Calais →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.