Quel est le prix du m² à Lorgies ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 517 €/m² pour une maison (42 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 822 € et 2 941 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lorgies ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de -5 % entre 2014 et 2025, dont -13 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Lorgies ?

Une maison se loue en moyenne 10,72 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 2 517 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Lorgies ?

Risques recensés pour la commune : séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Lorgies ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 53,82 % en 2025 (+2,51 points depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lorgies ?

12,2 % des 156 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Lorgies ?

Le prix médian d’une maison vendu à Lorgies entre 2023 et 2026 est de 248 000 €, pour une surface médiane de 101 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Lorgies ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Lorgies ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), pas de boulangerie (le plus proche à 2 km).

Combien d’habitants compte Lorgies ?

1 651 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 570 € par an et par personne.

Prix immobilier à Lorgies

des maisons et des appartements, d’après 214 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 29 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
Taxe foncière élevée : taux de 53,82 %, 33 % au-dessus de la médiane du département.
Pour les maisons, plus chère que 94 % des communes étudiées du département (Pas-de-Calais).
-5 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+19 %).

maisons · 2023-2026

2 517 €/m²

entre 1 822 € et 2 941 €/m² (42 ventes).

248 000 € pour 101 m², 5 pièces.

-5 % depuis 2014 · -13 % depuis 2020

Analyser une annonce à Lorgies Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Lorgies

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 052 €
2015
1 952 €
2016
1 920 €
2017
2 139 €
2018
2 290 €
2019
2 110 €
2020
2 247 €
2021
2 459 €
2022
2 739 €
2023
2 727 €
2024
2 806 €
2025
1 944 €
2026*
1 843 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Lorgies face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Lorgies	1 944 €
Pas-de-Calais	1 705 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Lorgies

Prix: 248 000 €
(7,9 %): 19 631 €
Total: 267 631 €
sur 25 ans: ≈ 1 255 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 590 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Lorgies : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 3 km
pharmacie: à 3 km
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 8 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: à 2 km

Services

bureau ou relais de poste: à 3 km
banque: à 3 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 11 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Lorgies

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 651
Évolution par an depuis 2012: +0,4 % (France +0,4 %)
: 31 570 €/an (France 25 920 €)
Logements: 678
: 0,9 % (France 9,7 %)
: 3,5 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Lorgies

2025

53,82 %

+2,51 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,35 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 51,31 % · 2022 53,85 % · 2023 54,06 % · 2024 53,91 % · 2025 53,82 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Lorgies

maisons · loyer d’annonce

10,72 €/m² par mois

Environ 1 083 € par mois pour 101 m², hors charges.

au prix médian : 5,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Lorgies

7 de 2023 à 2025, soit 1,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Autorisés	13	11	15	5	5	0	2
Mis en chantier	9	7	14	10	4	3	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Lorgies

Séisme

5 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

12,2 % de (F et G) parmi les 156 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Lorgies, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Lorgies

Quel est le prix du m² à Lorgies ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 517 €/m² pour une maison (42 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 822 € et 2 941 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lorgies ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de -5 % entre 2014 et 2025, dont -13 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Lorgies ?: Une maison se loue en moyenne 10,72 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 2 517 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Lorgies ?: Risques recensés pour la commune : séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Lorgies ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 53,82 % en 2025 (+2,51 points depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lorgies ?: 12,2 % des 156 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Lorgies ?: Le prix médian d’une maison vendu à Lorgies entre 2023 et 2026 est de 248 000 €, pour une surface médiane de 101 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Lorgies ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Lorgies ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), pas de boulangerie (le plus proche à 2 km).
Combien d’habitants compte Lorgies ?: 1 651 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 570 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

La Bassée (3 km)maisons 1 867 €/m²
Illies (3 km)maisons 2 397 €/m²
Salomé (4 km)maisons 2 063 €/m²
Violaines (4 km)maisons 1 972 €/m²
Richebourg (4 km)maisons 2 086 €/m²
Herlies (4 km)maisons 2 743 €/m²
Aubers (4 km)maisons 2 833 €/m²
Laventie (5 km)maisons 2 347 €/m²

Toutes les communes : Pas-de-Calais →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.