Quel est le prix du m² à Illies ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 397 €/m² pour une maison (48 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 786 € et 2 929 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Illies ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +32 % entre 2014 et 2025, dont +28 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Illies ?

Une maison se loue en moyenne 10,13 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 2 397 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Illies ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Illies ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,89 % en 2025 (+11,5 points depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Illies ?

9,8 % des 214 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Illies ?

Le prix médian d’une maison vendu à Illies entre 2023 et 2026 est de 223 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Illies ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Illies ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 2 km), pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), 2 supermarchés et hypermarchés, pas de boulangerie (le plus proche à 2 km).

Combien d’habitants compte Illies ?

1 712 habitants en 2023, soit +1,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 420 € par an et par personne.

Prix immobilier à Illies

des maisons et des appartements, d’après 235 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 26 % depuis 2022, à contre-courant du département (-3 %).
Taxe foncière élevée : taux de 50,89 %, 23 % au-dessus de la médiane du département.
Forte hausse de la taxe foncière : +11,5 points depuis 2021.
Ville qui grandit : 1,8 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.

maisons · 2023-2026

2 397 €/m²

entre 1 786 € et 2 929 €/m² (48 ventes).

223 000 € pour 95 m², 5 pièces.

+32 % depuis 2014 · +28 % depuis 2020

Analyser une annonce à Illies Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Illies

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 050 €
2015
2 029 €
2016
1 811 €
2017
2 125 €
2018
1 986 €
2019
2 000 €
2020
2 120 €
2021
2 247 €
2022
2 155 €
2023
2 461 €
2024
2 172 €
2025
2 712 €
2026*
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Illies face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Illies	2 712 €
Nord	1 931 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Illies

Prix: 223 000 €
(8 %): 17 781 €
Total: 240 781 €
sur 25 ans: ≈ 1 128 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 220 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Illies : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 2 km
pharmacie: à 2 km
dentistes: 2
service d’urgences: à 10 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangerie: à 2 km

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: à 2 km
cinéma: à 9 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Illies

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 712
Évolution par an depuis 2012: +1,8 % (France +0,4 %)
: 27 420 €/an (France 25 920 €)
Logements: 716
: 1,4 % (France 9,7 %)
: 3,1 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Illies

2025

50,89 %

+11,5 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,5 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,64 %

Évolution : 2021 39,39 % · 2022 41,61 % · 2023 44,69 % · 2024 46,49 % · 2025 50,89 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Illies

maisons · loyer d’annonce

10,13 €/m² par mois

Environ 962 € par mois pour 95 m², hors charges.

au prix médian : 5,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Illies

37 de 2022 à 2025, soit 7,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026*
Autorisés	22	9	5	2	1	34	1
Mis en chantier	4	3	6	2	1	0	33

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Illies

Mouvement de terrainSéisme

7 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Illies

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Illies	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,8	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

9,8 % de (F et G) parmi les 214 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Illies, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Illies

Quel est le prix du m² à Illies ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 397 €/m² pour une maison (48 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 786 € et 2 929 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Illies ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +32 % entre 2014 et 2025, dont +28 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Illies ?: Une maison se loue en moyenne 10,13 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 2 397 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Illies ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Illies ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,89 % en 2025 (+11,5 points depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Illies ?: 9,8 % des 214 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Illies ?: Le prix médian d’une maison vendu à Illies entre 2023 et 2026 est de 223 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Illies ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Illies ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 2 km), pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), 2 supermarchés et hypermarchés, pas de boulangerie (le plus proche à 2 km).
Combien d’habitants compte Illies ?: 1 712 habitants en 2023, soit +1,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 420 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Herlies (2 km)maisons 2 743 €/m²
La Bassée (3 km)maisons 1 867 €/m²
Salomé (3 km)maisons 2 063 €/m²
Marquillies (3 km)maisons 2 544 €/m²
Lorgies (3 km)maisons 2 517 €/m²
Aubers (4 km)maisons 2 833 €/m²
Sainghin-en-Weppes (5 km)maisons 2 533 €/m²
Billy-Berclau (5 km)maisons 1 983 €/m²

Toutes les communes : Nord →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.