Quel est le prix du m² à Marquillies ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 544 €/m² pour une maison (76 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 043 € et 2 949 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Marquillies ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +34 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Marquillies ?

Une maison se loue en moyenne 10,72 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 2 544 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Marquillies ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Marquillies ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,37 % en 2025 (+0,3 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Marquillies ?

7,8 % des 319 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Marquillies ?

Le prix médian d’une maison vendu à Marquillies entre 2023 et 2026 est de 245 100 €, pour une surface médiane de 103 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Marquillies ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Marquillies ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Marquillies ?

1 961 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 240 € par an et par personne.

Prix immobilier à Marquillies

des maisons et des appartements, d’après 291 depuis 2014.

En bref

+34 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+18 %).
Pour les maisons, plus chère que 76 % des communes étudiées du département (Nord).
On y construit très peu : 1 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
Prix des maisons stables depuis 2022 (+2 %).

maisons · 2023-2026

2 544 €/m²

entre 2 043 € et 2 949 €/m² (76 ventes).

245 100 € pour 103 m², 4 pièces.

+34 % depuis 2014 · +17 % depuis 2020

Analyser une annonce à Marquillies Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Marquillies

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 988 €
2015
1 949 €
2016
2 126 €
2017
1 994 €
2018
2 281 €
2019
2 250 €
2020
2 270 €
2021
2 083 €
2022
2 600 €
2023
2 451 €
2024
2 496 €
2025
2 658 €
2026*
2 653 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Marquillies face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Marquillies	2 658 €
Nord	1 931 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Marquillies

Prix: 245 100 €
(7,9 %): 19 416 €
Total: 264 516 €
sur 25 ans: ≈ 1 240 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 540 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Marquillies : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 11 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 2 km
supérette ou épicerie: à 2 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 2 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 4 km
cinéma: à 7 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Marquillies

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 961
Évolution par an depuis 2012: -0,1 % (France +0,4 %)
: 29 240 €/an (France 25 920 €)
Logements: 787
: 0,6 % (France 9,7 %)
: 4,8 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Marquillies

2025

43,37 %

+0,3 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,5 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,64 %

Évolution : 2021 43,07 % · 2022 43,35 % · 2023 43,46 % · 2024 43,41 % · 2025 43,37 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Marquillies

maisons · loyer d’annonce

10,72 €/m² par mois

Environ 1 104 € par mois pour 103 m², hors charges.

au prix médian : 5,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Marquillies

6 de 2021 à 2025, soit 1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2020	2021	2022	2025	2026*
Autorisés	1	4	1	1	2
Mis en chantier	0	0	1	0	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Marquillies

InondationSéisme

5 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Marquillies

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Marquillies	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,6	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

7,8 % de (F et G) parmi les 319 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Marquillies, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Marquillies

Quel est le prix du m² à Marquillies ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 544 €/m² pour une maison (76 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 043 € et 2 949 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Marquillies ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +34 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Marquillies ?: Une maison se loue en moyenne 10,72 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 2 544 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Marquillies ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Marquillies ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,37 % en 2025 (+0,3 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Marquillies ?: 7,8 % des 319 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Marquillies ?: Le prix médian d’une maison vendu à Marquillies entre 2023 et 2026 est de 245 100 €, pour une surface médiane de 103 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Marquillies ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Marquillies ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Marquillies ?: 1 961 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 240 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Sainghin-en-Weppes (2 km)maisons 2 533 €/m²
Billy-Berclau (3 km)maisons 1 983 €/m²
Salomé (3 km)maisons 2 063 €/m²
Illies (3 km)maisons 2 397 €/m²
La Bassée (4 km)maisons 1 867 €/m²
Bauvin (4 km)maisons 2 016 €/m²
Herlies (4 km)maisons 2 743 €/m²
Annœullin (5 km)maisons 2 225 €/m²

Toutes les communes : Nord →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.